글로벌 금융위기 이후 경재 패러다임이 바뀌면서 상당기간 오랫동안
저금리 시대를 유지하고 있다. 이제 더이상 은행 예금 이자로만
생활하기 어렵다는 것을 깨닫고 많은 사람들이 재테크 방식으로
한번에 큰 돈을 버는 방식보다는 정기적으로 일정금액씩 수익이
나오는 것을 선호하게 되는데 일반적으로
많은 사람들이 부동산의 경우는 월세를 받는 식의 오피스텔이나
아파트 빌라투자를 생각하게 됩니다.
하지만 이제 많은 사람들이 임대업을 생각하면서
이 분야도 점점 경쟁이 치열해지고 있는데요.
특히 점점 월세비율이 점점 떨어지고 있는 것이 그 예일 것입니다.
그래서 저자는 경쟁자가 진입하기 어려운 토지 투자에 관심을 가질 것을 주문하고
있는데요. 특히 주택 임대업보다 아무래도 익숙하지 않고 관심을 가지고 투자하기가
쉽지 않은 분야가 바로 토지투자일 것입니다.
이 책에서 토지 투자는 2가지로 나누어져 있는데요 먼저 소개되는 비도시 지역
토지와
도시지역 토지 투자로 나뉩니다.
아무래도 도시지역 토지와 비도시지역 토지는 그 성격이 많이 다를 것입니다.
아무래도 도시지역 위주의 토지는 많은 사람들이 거주하기 위한 토지
이므로
대표적인 토지로 택지지구를 들 수 있는데 이러한 토지를 분양
받아서
건축업자에게 매매하는 경우나 아니면 직접 다세대 주택이나 다가주
주택을
건설하여 임대하거나 직접 분양하는 경우가 있을 수 있다.
그래서 이러한 택지지구에서 어떻게 좋은 토지를 분양 받고
선택하는 방법 뿐만 아니라 토지를 분양 받은 후에 임대 주택을
건설하기 위해 분양받은 토지를 이용하여 대출 받는 법
그리고 분양 받은 토지에 임대주택을 건설하는 방법과 절차를
상세하게 정리되어 있다.
또한 비도시지역에서 토지투자를 할때는 일반적으로 비도시지역에서 접할 수
있는
논 밭과 같은 지대 뿜나 아니라 공장지대를 들 수 있는데
이러한 토지를 활용해서 어떻게 수익을 낼 수 있는지 설명하고 있습니다.
이러한 토지를 투자하기 위해서는 분석이 중요한데 먼저 토지용도를 파악하는것 부터
해서
토지 관련 서류를 읽은 방법 토지투자에 기본이 되는 방식 부터 설명하고 있습니다.
그리고 이러한 비도시지역 토지 투자시 만날 수 있는 어려움 예를
들어서
구입한 토지에 묘지가 있거나 무허가 건물이 있는 경우
현황도로에 주인이 길을 막아 버린 경우 등 다양한 토지투자를
하면서
일어 날 수 있는 토지 투자의 주의할 점들을 소개하면서
이럴 경우 어떻게 대처해야하는지도 저자의 경험을 통해서 상세히
설명하고 있습니다.
재테크 방법도 점점 다양화 해지기 위해서는 토지 투자 방식이 또하나의 좋은
무기가 될 수 있을 거라 생각합니다.
이제 효과적인 재테크 수단이 되기 위해 토지투자에 관심을 가져보는 것도
좋은 방법이 될 수 있을 것입니다.