리츠로 은퇴월급 만들기

리츠로 은퇴월급 만들기 - 작은 돈으로 큰 부동산에 투자하는 법
고병기 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2018년 7월

아마 재테크에 관심있는 많은 분들이 부동산 투자에 대해서도 한번쯤 관심있게

지켜 보셨을 것입니다. 특히 우리나라에서는 강남불퍠라는 공식이 통용될 정도로

서울에서 특히 강남의 집값은 꾸준히 상승해 왔고 많은 사람들의 부동산 투자에

더욱 더 집중하게 되었습니다.

그래서 부동산 투자는 흔히 아파트나 상가 투자 오피스텔 투자 빌라 투자와 같이

직접 부동산 거래를 통해서 부동산에 대한 매매차익이나 임대수익을 떠올리기

쉽습니다. 이러한 직접 거래는 직접 내가 투자하고 그 투자를 오롯이 내가 다 가져간다는

장점이 있지만, 투자 하면서 임차인 관리 공실 관리 등 투자를 하면서 관리에 대한

부담도 있는 것이 사실입니다.

이러한 부동산 직접 투자에 대한 부담을 보완할 수 있는 것이 바로 리츠 투자 일 것입니다.

리츠 투자는 금융기관에서 투자금을 모아서

투자 대상도 사무용 오피스텔부터 해서 대형 마트, 창고와 같이 부동산과관련된 다양한

대상에 투자할 수 있으며 투자 후 직접 관리하지 않아도 관리를 대행해 주기 때문에

만기시 까지 투자 상품에 따라 다르지만 은행 이자 보다 더 높은 수익을 정기적으로

받을 수 있습니다. 예전에는 리츠 상품의 경우 사모로 자산가들에게만 팔리는

상품이었는데 이제는 소액으로도 투자가 가능할 정도로 공모로 진행하는 경우도

많아지고 있습니다.

물론 이러한 리츠도 투자 상품이기 때문에 오피스텔에서 대량의 공실이 발생하거나

대형마트가 임대 수익을 지급할 수 없을정도로 매출이 잘 나오지 않으면 투자

하지만 리스크는 직접 투자할 때보다 전문업체와 대형 금융사에서 관리되기 때문에

직접 투자할 때보다 보다 낮을 거라 생각합니다.   

아마 앞으로 부동산 투자는 매매차익과 같은 양도 차익도 중요하지만 임대수익에

대한 중요성이 더 커질 것으로 예상하고 있습니다. 부동산의 직접 투자에 대한

리스크를 줄이면서 보다 안정적으로 정기적으로 수익을 창출할 수 있는

부동산 리츠 투자에 대한 관심이 더 높아질 것으로 생각합니다. 이제 이러한

새로운 투자 방식에 대한 이해와 함께 더 다양한 투자 기회가 되기를 바라며 서평을 마칩니다.