대한민국 부동산 사용설명서

대한민국 부동산 사용설명서 - 부동산 절대 기준 빠숑의 특급 가이드
김학렬 지음 / 에프엔미디어 / 2020년 1월

<대한민국 부동산 사용설명서>는 

우리나라 부동산 시장의 현황과 부동산에 대해 

제대로 이해하고 활용할 수 있는 방법을

쉽게 설명하는 책이다.

새해가 되면 사람들이 가장 많이 비는

소원 중에 하나가 바로 돈을 많이 버는 것이다.

성인을 대상으로 한 설문조사에서 응답자 3명 중 1명이 

원하는 꿈으로 '건물주가 되는 것' 을 꼽았다.

'조물주 위에 건물주' 라는 말이 일상이 된 것 처럼 

누구나 건물주를 꿈꾼다. 

정부의 잇단 부동산 대책과 대출규제 강화 등으로 인해

아파트 매매 가격이 하락하고 있다고는 하지만 여전히 비싸다.

새로 짓는 아파트들은 엄청난 청약율을 기록하고 있으며,

사전 무순위 청약은 많은 자금을 조달할 여력이 있는

현금부자들이 많이 몰리고 있는 상황이다.

그렇기 때문에 혼란스러운 부동산 시장을 

잘 이해하는 것이 어느 때 보다 중요하다.

<대한민국 부동산 사용설명서>는 기존의 특정 지역에 대한 정보와 

부동산 투자와 관련했던 책들과 다르게 

시장, 수요, 가격, 상품, 입지, 정책 등

6가지 키워드를 중심으로 부동산 시장 전반을 

어떻게 바라봐야하는지에 대한 안목과 

투자 실력을 높일 수 있는 방법에 대해 자세히 설명한다.

빠숑이라는 이름으로 부동산 업계에서 유명한 저자가 

오랫동안 부동산 수요조사 프로젝트를 진행했던 경험과 노하우,

부동산에서 중요하게 여겨지는 입지 분석에 대한 방법 등

어렵게 느껴지는 부동산 시장에 대해 다양한 사례를 통해 

설명하기 때문에 쉽게 이해 할 수 있었다.

실거주 위주의 시장은 절대 폭등하지 않고, 

인플레이션 전후 수준으로 자연스러운 상승만 있기 때문에

특별한 호재가 없는데 가격이 급등하는 시장, 

매물이 급격히 축소되는 시장은 묻지 마 

투자 세력이 들어온 것이라는 점을 유의하고,

대한민국 부동산 역사상 모든 지역이 동시에 오르고 

동시에 내린 적이 없고, 전체 평균으로 부동산 시장을 분석하면 

오히려 시장을 잘못 이해하고 잘못 대응하게 하는 악영향을 

미칠 수 있기 때문에. 지역마다 세부적으로 분석해야 하고, 

특정 목적을 가지고 호도하려는 메시지에 대해서는 

주의해야겠다는 생각이 들었다.  

매수, 매도 타이밍을 정할 때 가격에 대한 기준 선정이 도움이 됐다.

랜드마크 아파트가 아니라면 랜드마크와의 시세 차이로 판단하고,

랜드마크 아파트라면 교통, 교육, 상권, 환경 등의 

개발 여부와 추가 발전 가능성, 인구 유입 가능성 등의 

추가 상승 여력을 확인해야 한다는 점을 잊지 말고

제대로 활용해야 할 것 같다.

누구나 부동산에 대해 많은 관심을 가지고 있는 

상황에서 정책이 자주 바뀌고 있다. 

지역마다 정책에 영향을 받는 정도가 각각 다른 상황이고,

부동산 관련 뉴스는 끊임없이 나오고 있으며 

위기설까지 대두되고 있다. 

그래서 수 많은 사람들이 언제 부동산을 사고 

팔아야하는지에 대한 감을 도저히 잡을 수가 없어서, 

깊은 고민과 걱정을 가지고 있다.

그동안 부동산에 대해 잘 알지 못하고, 

복잡하다고만 생각해서 큰 관심을 가지지 않았고, 

부동산은 나와 큰 관련이 없다고 생각했었다.

책을 통해 부동산 시장을 전반적으로 바라 볼 수 있었고, 

위기에 대응하고 기회를 잡는 방법과 

꼭 지켜야 할 투자원칙에 대해 배울 수 있었다. 

배운 내용들을 바탕으로 장기적인 관점에서 

안정적인 미래를 위한 현명한 투자 계획을 세워야겠다.