부동산 경매 소액 투자의 기적 - 불황에는 무피와 단타로 승부하라
장재호 지음 / 한국경제신문i / 2018년 3월
평점 :
절판


 

부동산 경매 소액 투자의 기적

 

한국경제신문아이/ 블루오션 투자/ 경애스쿨 노하우/ 실전사례수록/ 엠제이 지음


 






경매에 관심이 있다보니 제 눈에 들어온

엠제이(장재호)님의 <부동산 경매 소액투자의 기적>입니다


<부동산 경매 소액투자의 기적>을 쓴 저자는

2010년부터 부산에서 경매를 시작하였고

'엠제이 경매스쿨' 경매 학원을 6년째 운영중이라 합니다


지은이는 이론이 아닌 실전에서 사용한 경험담을

이책에 고스란이 녹여있다고 보시면 될것 같습니다

그만큼 경매에 관심있는 분들에게는 많은 도움을 받지 않을까 해요

저도 이 책을 통해서 '경매스쿨이' 있다라는 것을 알게되었고

몰랐던 용어들을 하나씩 알아가는 시간이 되었던것도 있네요


여기서 말하는 무피와 단타는 무엇일까요?

또한 공매와 경매은 어떤 차이점이 있을까요?

강제집행하지않고 명도하는 요령과 함께

명도의 핵심은 송달이라는점을 강조하는책이었어요

​

 






차례를 살펴보면 경매는 부지런하지 않으면

돈을 벌 수 없는 힘든 부동산 투자라고 정의하고 있어요

모든 일에는 그냥 되는일이 없는가 봅니다


수익이라는 그 단어를 달성하기 위한

그 만의 노하우를 이 책에서 접하게 되었으니 말입니다


두 마리 토끼를 잡지 않고 과감히 사표를 던지고

1년동안 공인중개사 시험을 준비한 엠제이는

첫발을 경매에 들였다고 합니다


경매를 하는것은 그만큼 위험을 감수하는것이기도 하겠지요

주위의 만류에도 불구하고 잘 활용해서 저가에 매입, 고가에 매도하는

스킬을 갖춤으로써 그는 이론보다는 실전을 위주로 했다고 하네요


실전에 돌입하기전에 그는 500권 이상의

경매에 관한 책을 읽기를 조언하고 있습니다

돈을 벌려고 경매를 시작했다고 한다면 이론이 아닌

투자 수익구조를 연구하는 방법을 연구하라고 전하고 있어요

​

 






부동산 투자는 움직이지 않으면 아무일도 일어나지 않는다고 해요

초보자들이 두려워하는 명도부분은 경험이 쌓일수록

자연스럽게 해결되는 부분임을 알려주고 있습니다


하긴.. 저역시 명도가 부담스러운 부분인데

작가는 그것을 어렵지 않다고 알려주고 있습니다

ㅎㅎ.. 역시 경험이 풍부하면 어렵게 생각하지 않는가 봅니다


경·공매 아파트 투자의 종류에 대해서 정의하고 있는 부분을 적어볼까 합니다


​단기투자 : 시세보다 낮게 낙찰 후 매도

갭 투자 : 전세이용

무피 투자 : 대출 + 보증금 또는 전세가로 낙찰

플러스피 투자 : 대출+ 보증금 또는 전세가 보다 낮게 낙찰


만약 제가 부동산 경매투자를 한다면 아직도

499권의 경매와 관련된 책을 읽어야 한다는 결론이 나지만

경매를 함으로써 수익을 창출해낸다는것이 참으로 매력적이긴 합니다


일명 아줌마 부대들이 경매를 통해서 300만원의 수익을

창출하는것은 비일비재 하다라고 이야기 하고 있어요

그렇게 수익을 얻는다고 좋아할것이 아니라

그로 인해서 지속적인 투자와 지속적인 수익이 나지 않는다고 하네요


인생은 100세 시대이기 때문에 수입이 끊긴 상황에서

가족들의 삶이 어떻게 영위할수 있을것인가에 대해

투자를 평생할수밖에 없는 이유를 말하고 있어요


저도 직장생활을 하지만 언제 어떻게 될지 모르는 불안감에 있는지라

한번에 큰 수익을 좇는 투자를 하는것이 아니라

지속해서 일정하게 들어올수 있는 수익구조를 창출하고 싶습니다

​

 






투자를 하면서 모든 물건에 다 수익을 얻을수 없다고 합니다

많이도 남겨보고, 적게도 남겨보고, 손해도 보고

그렇게 경매 투자는 계속 밥 먹듯이 해나가야 한다고 해요


부동산 투자는 재테크이며 선택이 아닌 필수로 생각하는 저자를

저또한 그의 경험담을 직접 들어보고 싶은 생각이 들기까지 합니다

​






사회적 화두로 등장하는 '저녁이 있는 삶'

이 문구에 집중할 필요가 있는것 같습니다


저녁에 일찍 퇴근해 가족들과 도란도란 즐거운 식사를 할 수 있는 삶이

무척 낭만적이고 아름다워보이지만 이렇게 생활화하는 가정이

얼마나 있는지 궁금해지지 않을수가 없어요


야근까지 마다하지 않는 아빠들,  좋은대학에 가기위해 학원가로 향하는 아이들

살림에 보탬이 되고싶은 마음에 일터로 향하는 엄마들


이런 상황에서 '저녁이 있는 삶'이 가능할까 의구심이 들었답니다

현실은 그렇지 않기 때문에 재테크에 관심을 가져야 할수밖에 없다는 거네요

 






일단, 경매를 하기전에 부동산 공부는 필수이기에

부동산 공부는 하루아침에 되는것이 아니라는 사실이네요


부동산 지식은 당장 돈이 없어도 배울수 있기 때문에

그 결실이 경제적인 자유를 가져다 주는건 틀림없을거라 생각됩니다


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구스범스 31 - 공동묘지의 악령 ㅣ 구스범스 31
R. L. 스타인 지음, 더미 그림, 이원경 옮김 / 고릴라박스(비룡소) / 2018년 4월
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구스범스 31. 공동묘지의 악령

 

고릴라박스/ 공포소설/ 재미있는 모험/ R.L. 스타인 지음/ 더미 그림/ 이원경 옮김







<구스범스> 라는 책의 제목을 들어보셨나요?


2014년전 비룡소 출판사의 목각인형의 웃음소리를 만나보고

공포스러운 오싹함을 알게되었다고나 할까요~

그때 첫 시리즈를 시작으로 4년 후 지금에서 31권을 만나보았는데

책의 표지만으로도 공포스러운 분위기를 느낄수 있었어요



구스범스의 작가는 1992년부터 시리즈를 출판하였다고 합니다

진짜 오래된 시리즈라 할수 있겠지요


외국에서는 현재 100권이 넘게 출간되었다고 하는데 

우리나라는 지금 31권이 출간되었으니 원작이 전권 출시되려면 멀지 않나 싶어요

특히, 영화로 우리나라에 상영되어서인지 그 인기를 실감하였는데

전, 그때 아이가 어려서 영화를 볼수 있는시간이 허락되질 않았어요


지금에서야 아이가 책을 혼자서 읽을 나이가 되었고

저랑 아이랑 같이 읽을수 있는 책을 고르라고 한다면

바로 <구스범스>라고 할수가 있어요


저희 아들.. 요즘 도서관에서 <구스범스>를 가지고 와서 읽어주었는데

엄마가 읽는 구스범스 31권에 눈독을 들인 아들입니다

참고로 저희 아들은 초등학교 2학년생이예요


^^


​

R.L.스타인은 전 세계 아이들의 열광적인 사랑을 받는

어린이책 작가라고 할수 있답니다


스타인은 9살 무렵 타자기를 가지고 놀면서

이야기를 짓기 시작하여 재미있는 유머책을 쓴 이야기가 유명합니다

어른이 된 뒤에 <구스범스>로 자신의 실력을 인정받았으니

그것보다 더 좋은일은 없을듯 합니다

​

 






뒷페이지의 면지에는 31권의 제목이 적혀있어요

아들은 31권의 제목을 하나씩 읽어주면서 자신이 읽은책의

제목을 하나씩 열거해주었는데... 워낙 글밥이 많아서

아들이 170페이지에 달하는 글을 읽었는지 의심이 되긴 합니다


다 읽어보았는지 엄마가 확인하는 물음에

"엄마 ? 다음에는 미라의 부활에 대한 이야기야~"

"정말 무섭지 않을까~?" 라고 대답을 해줍니다


음... 이렇게 대답까지 하는데

아들이 다 읽었으리라고 저는 생각하고 싶네요

​

^^


 






오늘의 이야기 구스범스 31권은

공동묘지의 악령이라는 제목으로

아이들에게 오싹함을 주기에 충분합니다


공동묘지에 한번도 가보지 않은 아이임에도 불구하고

공동묘지가 어떠한 곳인지 구스범스를 통해

확실하게 알지 않았을까 하네요


공동묘지는 악령이 도사리는 곳이라는것이

기정사실화 되었다라는 거네요

어른인 저도 공동묘지는 꺼림직한 대상의 한곳입니다

그림만으로도 소름돗지 않나요?


2학년인 아들은 그림을 보고 꿈에서 나타날까봐 걱정을 하면서도

그림을 처음부터 끝까지 하나씩 넘겨보면서 자세히도 봅니다

그만큼 말초신경을 자극하는 그림이라 자세히 보는것일수도 있을거 같아요

​

학교에서 본다며 <공동묘지의 악령>를 들고 갔는데

친구들에게 공포스런 분위기를 보여주려고 한게 아닌가 싶습니다


 






스펜서네 마을 언덕위에 공동묘지는

아이들에게 무서움의 대상인 이곳에 발을 들이지 않았는데

어느 날 밤, 그 오싹한 공동묘지에 올라갈 일이 생깁니다


스펜서는 자신이 공동묘지에 발을 들인 순간부터

이상한 느낌을 받게 되었어요

​

 





누군가가 머리속을 짓누르는듯한 느낌이 들면서

자신의 몸을 하늘에서 바라봐야하는 순간을 맞이하게 되었답니다

스펜서는 자신의 몸을 찾기 위해 고분고투하지만

자기의 마음대로 되는건 아니랍니다


악령이 자신의 몸에 들어온이상 악랄한짓을 일삼는지라

스펜서는 그 모습을 그냥 바라볼수밖에 없었답니다

​

 






스펜서에게 악령들은 외칩니다

너는 공동묘지에 살아야 한다고 말입니다


공동묘지에서 벌어지는 기괴한 그림덕분에

아야기는 정말로 오싹한나머지 소름이 돋게 만들어요

아이는 어떻게 이야기를 끝까지 봤는지 모르겠지만

다음편 이야기를 너무나 기대하고 있답니다


바로 미이라에 대한 이야기를 말이죠 ~!!!

​

 






자신만이 몸을 빼앗긴줄만 알았는데

자신을 믿어주는 단짝친구까지 몸을 빼앗긴것을 알게된 스펜서

스펜서와 그의 친구 오드리와 함께 이야기의 클라이막스를 향하게 됩니다


두 악령이 저지르는 여러가지 일들을 막기 위해서

스펜서와 오드리는 어떤방법을 동원하게 될지 너무나 궁금합니다

​

 






전 세계 아이들을 열광시킨 오싹한 즐거움을

구스범스 시리즈  31권 공동묘지의 악령에서도

전혀 예상치 못한 반전에 스릴감을 충분히 누릴수 있답니다


저또한 마지막 장면에서 어떻게 하면 좋을지

생각하게 만드는 <공동묘지의 악령>이었어요 ~!!!



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뿌리깊은 초등국어 독해력 기본편 1단계 - 초등1.2학년 대상 ㅣ 초등 뿌리깊은 국어 독해력
마더텅 편집부 지음 / 마더텅 / 2018년 3월
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하루 15분 국어 독해력의 기틀을 다지는

 

뿌리깊은 초등국어 독해력

 

마더팅/ 1단계/ 초등 1 · 2학년 대상/ 국어 독해력/ 다양한 배경지식/ 초등어휘 어법 완성


 






하루 15분 국어 독해력을 기틀을 다지는

<뿌리깊은 초등국어 독해력>을 아이와 함께 하고 있는데요~!!!


국어의 독해력은 모든공부의 기틀을 다질수 있도록

도움을 주는 교재이기에 국어 뿐만 아니라

다른 과목에도 좋은 결실을 거두어 들일수 있기 때문에

체계적인 독해력 학습을 하는것이 좋겠더라구요


아들의 국어실력을 좀더 업해주기 위해 선택한

<뿌리 깊은 초등국어 독해력>은 모두 6단계로 이루어져 있답니다

초등학생의 학년과 수준에 바탕을 두어 단계를 나누었기 때문에

일주일동안 다섯 종류의 글을 공부하면서 여러가지 글을

이해하면서 생각해보는 시간을 가지고 있는 중입니다


저희 아이는 지금 초등학교 2학년인지라

뿌리깊은 초등국어 독해력 1단계를 선택하였어요


1단계는 비문학과 문학으로 나뉘어져 있어서

아이가 다양한 글을 읽으면서 독해력의 실력을 높일수가 있답니다

전체적인 글의 종류를 살펴보니 교과연계된 글이 수록되어있어

아이가 교과서를 미리 예습과 복습을 하는 결과가 되더군요

​

 



​



국어 독해력은 당연히 배경지식이 중요한지라

배경지식을 가지고 글을 읽는것과 아닌것은 차이가 많기에

초등학생 수준에 맞는 다양한 소재와 장르의 글을

<뿌리깊은 초등국어 독해력>을 풀면서 알아가는 재미도 쏠쏠합니다


1주차를 아이와 함께 5회를 진행해보았어요


설명문과 실용문, 문학에 대한 글을 5일동안 풀어보았는데

살펴보니 초등학교 교과연계과 되는것을 확실하게 알겠더라구요


아이는 초등국어 1-1 에 있는 "아기의 대답"을 풀면서

예전에 배웠던거라고 어찌나 침을 튀기며 얘기를 하던지요


^^


<뿌리 깊은 초등국어 독해력>으로 아이가 기억하고 있는것에대해

나름대로 저랑 이야기를 나누는 재미를 누려보았답니다

​

 







5월 3일날부터 풀어본<뿌리깊은 초등국어 독해력>은

아이가 어려워하는 어휘와 어법을 체계적으로 알려주는것을 알수 있었어요


초등국어 독해에서 중요한것은 어휘와 어법이라고 해도 과언이 아니랍니다

저희 아들은 책을 많이 읽지만, 그 단어의 뜻을 몰라서 헤매는 경우가 많았거든요


요번에 새롭게 만나본 <뿌리깊은 초등국어 독해력>에서는

지문을 읽은 다음 어휘와 어법을 따로 복습할 수 있도록 되어있어서

회차마다 꼭 알아두어야할 낱말들을 따로 공부할수 있었답니다

​






첫날이라 어법 · 어휘편을 푸는것이 어색했는데

시간이 지나면 지날수록 자연스럽게 문제를 이해하고 풀어주어서

아들의 어휘실력이 쑥쑥 늘어나는게 느껴졌어요 ~







1회 지문을 시작해볼까요~!!!


독해지문은 글의 길이와 난이도를 고려해서

1회차부터 40회차까지 점점 어려워지도록 엮었다고 해요


지문을 읽고 어려워하지 않기를 바라는 마음은

어느 엄마다 다 똑같지 않을까 합니다

저희 아이는 글을 읽기 싫어하는 남자아이인지라

엄마의 부단한 노력을 필요로 한답니다


​

​

​



지문을 읽고 독해력을 기르는 7문제는

중심생각을 묻는것부터 시작해서 세부내용과

글의 내용을 응용해야 풀 수 있는 문제를 함께하도록 되어있었어요


<뿌리깊은 초등국어 독해력>은 독해력 문제를 통해서

숲을 먼저 보고 점차 나무에서 심지어 작은 풀까지

보는 방법으로 자연스럽게 글을 읽도록 되어있다고 합니다


아무래도 글을 읽기 힘들어하는 아들에게는

시기적절하게 만나볼수 있어서 얼마나 다행이 아닌지 모르겠습니다


​


​

​

​

​

1회를 풀고나서  하루에 1회씩 풀어주는 아들이

<뿌리깊은 초등국어 독해력>이 재미있다고 얘기를 해주기도 했지만

아들이 스스로 계획을 세우고 학습을 하도록 도와주고 있어요


스스로 계획할수 있다는 이야기는 독해문제집에

재미를 느꼈기 때문에 가능하다고 생각해요




 




매일같이 풀어주긴 했지만 3회차는

새로운 방법으로 독해문제집을 풀어보았답니다


바로 윗쪽에 공부한 날과 시작시간을 적는칸이 있더라구요

워낙 이것에 관심을 두지 않는 아이인데...

아이가 집중하는 시간을 가질수 있도록 제가 제안을 했죠~








아들에게 딱 맞는 공부방법을 찾는것이 제 임무인지라

'시작시간' 을 적고 다 풀고나서 '끝난 시간' 을 적도록 해보았어요

10분내에 독해와 어법 · 어휘를 틀리지 않고 푼다면

우리 아들을 '천재' 라고 불러준다고 말이죠 ~!!!

​

실용문인 <생일 초대장>을 읽고 풀면서

내년에 자신의 생일날에 <생일 초대장>을 이렇게 써본다며

살짝 저에게 귀띰을 해주기도 하는 아드님이예요


 





​

어법 · 어휘편을 풀면서

어떤것이 맞는것인지 호기심 있게 풀어준 아드님

숫자를 가르키는 순 우리말을 적어주면서

너무 쉽다고 너스레를 떨기도 합니다


^^







스톱워치로 시간을 보면서 하다보면 수박 겉핧기식으로 되는거라 

문제를 집중해서 풀어주는 것이 관건인 독해문제집이기에

시계를 보여주지 않고 풀어보았어요

 

시간을 적어주고 지문을 하나씩 읽으며 문제를 풀어주었는데

1회분 푸는 데 걸리는 시간은 '9분'이 었답니다

​풀어준 문제의 답을 확인하니 정확하게 맞춰준 아드님~!!!

 






자기주도 평가를 기록할수 있도록

재미있게 아이가 붙임딱지를 이용해서 평가가 가능한지라

앞 페이지를 아들에게 보여주었어요


10분이 걸린시간, 정답수 5개 이상

"천재"라는 말에 반응이 확실한 아드님이기도 하거니와

자신이 천재라며 깔깔깔 웃어주는 아들에게

독해력의 재미를 알려주는 교재를 만나서 좋았어요

​




​



스티커를 찾아 자기주도평가에 붙임딱지를 붙여주고

4회차 문제를 스스로 풀어주었는데

진작에 이 방법을 쓸걸이라는 후회가 살짝 밀려옵니다

​

​






<뿌리깊은 초등국어 독해력> 초등1학년때 만났으면 좋았겠지만

지금 초등2학년때 늦지않게 만나기를 잘했다라는 생각이 듭니다


매일같이 한다면 아이의 독해실력도 쑥쑥 늘뿐만 아니라

배경지식 더하기란 코너를 통해서 지식을 넓힐수 있어서 더 좋은 교재인지라

글을 읽는 재미를 알려준 학습서라 엄마의 마음에 쏙 드는 교재라 할수 있어요


요즘 아들이 책을 다양하게 읽는것이 눈에 보여서

정말 독해력의 중요성을 깨닫는중이라

뿌리 깊은 나무는 바람에 움직이지 않아 꽃이 좋고 열매도 열린다는 말에

<용비어 천가 제 2장>에 공감하고 있는 중이랍니다


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집중! 색칠 놀이터 코드풀기 컬러링 ㅣ 아티비티 (Art + Activity)
알리스 튀르쿠아 지음, 최정수 옮김 / 보림 / 2018년 3월
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집중! 색칠놀이터

 

코드풀기 컬러링

 

보림/ 집중력기르기/ 컬러링/ ARTVITY/ 색칠놀이터/ 색에대한 감각기르기






색칠하기 좋아하는 따님에게

뜻밖의 선물이 집에 도착했답니다


보림에서 새로이 출간된 ARTVITY 시리즈

<코드풀기 컬러링>이예요 ~


<코드풀기 컬리링>을 살펴본다면 컬러링은 분명하긴한데

'코드'라는 말이 눈에 확 들어오는지라 살펴보았거든요


'코드' 에 따라 그림을 완성할수 있다는말에

7살 딸아이는 자기거라며 컬러링책을 독차지하는거있죠~?

오빠가 만지기라도 하면 어찌나 으르렁대는지요

암튼, 오빠의 손에 닿기만 하면 자기거라고 하는바람에 땀을 좀 흘렸어요

첫째가 그림에 관심이 없는 남자아이라 다행이긴 했어요


울집 첫째가 관심을 가진건 바로 이 그림이예요


로케트가 발사되는 그림에 홀릭되서

그림을 자세히 보려고 했거든요

암튼, 그 그림이 어디있는지 찾아보기가 힘들었는데

둘째의 재빠른 손놀림덕분에 확인이 가능했답니다

 






<집중! 색칠 놀이터>는

2017년 볼로냐국제아동도서전에서

올해 최고의 출판사상수상을 거머진 책이랍니다


그만큼 책속에서 재미와 집중을 동시에 누릴수 있기때문에

이렇게 좋은상을 받지 않았나 싶어요


컬러링책은 단지 하나로 색을 칠하고 집중력을 발휘한다고 한다면

<집중! 색칠 놀이터>는 코드에 따라 그림을 완성하면서

예쁜 그림을 완성하는 즐거움을 누릴수 있거든요


아이가 4세 이상이면 <집중! 색칠 놀이터>를 즐길수 있기에

색칠하기를 좋아하는 아이들에게

또한, 색감을 알려주는데 도움을 받을수 있어요

​

 






첫번째 페이지에 있는 그림이예요

어떤 그림이 나올지 정말 궁금한데요~


전, 불꽃을 보자마자 딱 감이 오더라구요

아들이 찾았던 그림.. 바로 로켓 그림이 눈앞에 보여지는거 있죠?

둘째 아이는 그림을 보고 빨리 칠해보고 싶다고 방방 뜁니다

​

 






어떤색으로 칠해야할지 미션이 주어지고~

​

 






아이는 표시된 알파벳을 찾아

맞는 색을 칠해주는 집중력을 발휘합니다

​

 






하나하나 칠하다보니

어느새 완성되가는 그림을 발견했어요


둘째 딸아이는 오빠에게 로켓 그림을 찾았다며

오빠에게 이곳에 로켓이 있다고 친절히 알려주었답니다


자신이 로켓을 직접 그린것은 아니지만

색을 칠하면서 그림이 보여지다보니 성취감이 이만저만이 아니었거든요

오빠보다 자기가 먼저 뭔가를 했다는것 충만감이

아이의 얼굴에 보여졌는데... 음.. 사진이 없어서 아쉽네요

​

 






두번째 그림은 어떤그림인지 아이에게 상상하게 만들어요

그리고 주어진 미션 색을 찾아서 맞게 색을 칠해주었어요

​

 






둘째가 색칠한 그림을 보고 식구들이 다들 한마디씩 했어요


"개구리인거야?" "도룡뇽이야?"


아빠와 오빠가 왜 이렇게 센스가 없는지요

저와 딸아이는 그림을 자세하게 보라며 핀잔을 주었답니다

"어디 이게 개구리이고 도룡뇽인거야? 악어잖아~!!!" 

목소리 톤을  높이는 여자들의말에 기죽은 남자들입니다


^^

​

 






둘째아이는 <집중! 샐칠놀이터>를

더 하고 싶다고 저에게 얘기하더라구요


워낙 고집이센 그녀이기에

그리고 집중력이 강한 딸인지라

하고싶은만큼 다 해보라고 얘기해주었네요


그리고 자신이 선택한 그림에 예쁜 꽃 그림이 나오자

너무너무 예쁘다며 <집중! 색칠놀이터>를 유치원에 가지고 가고 싶다고 하네요

생각해보니 유치원친구들의 생일선물로 딱이지 않나 싶어요~

​




 




코드에 따라 그림을 완성하면서

응용력이 발달할뿐더러 색에 대한 감각도 개발하고

그림 그리기와 색칠하기를 좋아하는 저희딸에게

너무나 괜찮은 창의적인 활동이 가능한 색칠놀이북이예요


알록달록하지만 색감이 정말 예쁘게 표현되었죠~?

​



 







창의적인 활동을 통해서 집중력과

 성취감을 느끼게 해주는 <집중! 색칠 놀이터>를

아이들에게 선물한다면 놀이감으로써 최고이지 않나 싶어요~


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집중! 색칠 놀이터 점잇기 컬러링 - 재미있는 동물들 ㅣ 아티비티 (Art + Activity)
에스텔 차차 지음, 최정수 옮김 / 보림 / 2018년 3월
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점을 잇다보면 자신이 생각하는 그림이 완성될때마다 아이의 입에서탄성이 저절로 나오게 됩니다. 상상력을 부여해주는 점잇기 컬러링 짱!

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