전셋값으로 도심 속 내 집 짓기

전셋값으로 도심 속 내 집 짓기 - 협소주택, 상가주택, 노후주택, 테마 하우스의 모든 것
SBS 좋은아침 ‘하우스’ 제작팀 엮음 / 청림출판 / 2016년 9월

현대인들의 최대 관심사는 단연코 내 집 장만일 것이다. 하지만 내 집 장만은 말처럼 쉽지 않다.
집을 구입하기 위해서는 돈을 모아야 하는 데, 안 쓰고 안먹고 돈을 모을 수는 없는 일. 그래서 임금소득 중 한 가계가 생활비를 제외하고 남는 돈이 중요하다. 1년 가계 흑자로 평균 소득 수준 가격의 주택을 구입하는 데 걸리는 시간을 PSR(Price to Surplus Ratio)이라고 하는데, PSR이 높을 수록 주택구입이 오래 걸린다. 

우리나라의 경우 전국평균 PSR이 27년(출처 : [분노의 숫자], 자료, 통계청, 국민은행(2012)이라고 한다. 수도권으로 오게되면 43년, 서울은 59년이 걸린다고 한다. 숫자로만 보면 정말 내가 일해 돈을 모아 집을 사는 것이 가능할까....싶을 정도다. 
그런데 전셋값으로 내 집을 짓는다고? 이보다 더 반가운 소식이 없다. 

이 책은 SBS <좋은아침 ‘하우스’> 제작팀이 2015년부터 방송했던 <하.우.스 (하나뿐인 우리집 스토리)> 프로젝트를 정리한 책이다. 방송 뿐 아니라 여러 잡지에도 소개된 집들이 다수 포함되어 있는데. 책에 수록된 집들의 공통점은 아파트 공화국이라고 불리울 정도로 아파트를 선호하는 아파트가 아니라는 점이다. 크기도 협소주택이라 불리울만큼 작은 집들이다. 그것만으로도 집에 대한 생각이 많이 달라지고 있음을 알 수 있다. 
남에게 보여주는 과시용집이 아니라 아이들이 뛰어놀고, 가족과 함께 나이들어가는 집이 좋은 집이라는 인식이 확산되어가는 것 같아. 무척 고무적이다. 

평소에도 일본의 작은 집들을 찾아보면서, 우리나라의 협소주택들의 사례들이 궁금했는 데, 땅을 고르는 법부터, 건축비에 이르기까지 각각의 집을 짓기까지의 건축비용까지 함께 수록되어 있어, 신축시 가장 중요한 예산의 범위에 대한 정보들을 알 수 있다. 실제 건축에 들어가면 비용이나 기간이 가장 중요한데 책에 소개된 시공사에 문의를 해보거나, 시공사에 따른 비교를 해볼 수 있는 최소한의 기준이 될 수 이으니 참조해보길 바란다. 책에는 협소주택을 포함해 노후 주택의 리모델링, 수익형 상가주택과 아파트와 빌라에 대한 정보들도 수록되어 있어, 가족들의 상황에 따라 계획을 세워볼 수 있다. 

경제적인 가치도 중요하지만, 정서적인 가치도 그 못지 않게 중요하다. 
주택 구입비용에 인생을 저당잡혀 살고 있다고 생각이 든다면, 이제는 진짜 원하는 집이 어떤 집인지. 집에 대한 생각을 다시 한번 해보자. 

천편일률적인 집인가. 아니면 가족과 함께 성장하고 나이들어 가는 집인지. 내집마련의 가장 우선순위를 책을 보며 정해보자.