[100자평] IFRS 실무회계

IFRS 실무회계 - 나만 몰래 알고 싶은 교과서 밖 실무지식, 2판
나규세 지음 / 지식과감성# / 2023년 7월

실무 중심으로 잘 설명되어 있습니다 내용이 좋아요

투자대안 지식산업센터

지식산업센터 투자의 정석 - 수익형과 차익형 두 마리 토끼를 잡는
나눔부자(김형일) 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 11월

최근 이래저래 주택의 투자가 어려워 지면서 비주택으로 흐름이 넘어가고 있는 것 같습니다.

그 중에서도 지식산업센터 전에는 아파트형 공장이라고들 많이 불렀었죠

나눔부자님의 "지식산업센터 투자의 정석" 입니다

온라인 강의를 들어본 적도 있고, 나부님 책도 "부자가 된 짠돌이" "부의 나침반" 그리고 이번 책까지 세권째 읽고 있습니다.

이상하게 나부님책은 포스트잇을 붙여가며 읽게되네요ㅎㅎㅎㅎ

{프롤로그 - 4

주택 규제의 시대, 정부에서 지원하는 지식산업센터에 투자하라

Part 01 지식산업센터 낱낱이 해부하기

지식산업센터 제대로 이해하기 - 16

정부에서 지원받는 지식산업센터 - 21

지식산업센터는 어떻게 시작됐나? - 25

지식산업센터의 변화 과정 - 29

지식산업센터에 주목해야 하는 이유 - 32

지식산업센터의 정책목표와 기대효과 - 36

부동산 규제 청정지역 - 38

Part 02 지식산업센터의 장점

반드시 성공할 수 있는 이유 - 50

세제 혜택 - 52

투자분석이 이렇게나 쉬울 수가! - 54

전매가 가능한 분양권 - 58

투자금이 적다 - 63

관리가 수월하다 - 66

투기과열지구가 없다 - 68

종합부동산세가 거의 없다 - 71

최대 90%까지 대출이 가능하다 - 74

자주식 주차 시스템이다 - 77

Part 03 지식산업센터는 공장만 있는 게 아니다

지식산업센터 투자를 망설이는 이유 - 82

분양받을 때 고민하지 마라 - 89

오피스와 지식산업센터의 차이 - 93

지식산업센터에도 RR이 있다 - 100

지식산업센터는 공장만 있는 게 아니다 - 103

지식산업센터 입지 선정 방법 - 117

지식산업센터 입지 선택의 14가지 체크 포인트 - 120

부동산 중개사무소에 꼭 물어봐야 할 15가지 - 134

Part 04 부자 되는 지식산업센터 투자하기

수익률과 상승률, 두 마리 토끼를 잡아라 - 150

임대를 잘 놓는 방법 - 155

교통유발부담금이란 무엇일까? - 163

지식산업센터 분석 사이트를 알자 - 168

아직도 저평가되어 있다 - 175

지식산업센터도 브랜드 시대가 온다 - 179

지식산업센터는 분할과 합병이 가능하다 - 182

Part 05 지식산업센터, 이곳에 투자하라

지식산업센터의 현주소 - 192

성수동 지식산업센터 : 강남으로 통한다 - 199

문정동 지식산업센터 : 최고의 입지 - 2...(하략)}

목차는 위와 같습니다.

왜 지식산업센터를 주목해야하는걸까? 라는 부분에 답을 해주셨습니다.

투자자라면 충분히 매력적입니다.

하지만 저와 같은 부린이의 경우 접근이 어렵게 느껴지는 것이 사실입니다.

무엇보다 개인이 아닌 사업자가 필요하기도 하고요.

개ㅣ인사업자 만드는 방법은 도서 43페이지에 있습니다~^^

어떻게 입지를 선정하는지 지식산업센터의 RR은 무엇인지

부동산에서는 어떤 부분을 문의해야하는지 자세하게 기술해 놓았습니다.

지식산업센터 입지 선택의 14가지 체크 포인트 - 120

부동산 중개사무소에 꼭 물어봐야 할 15가지 - 134

위 두 부분만해도 굉징하 중요한 내용을 압축해서 담고 있습니다. 저 챕터는 밑줄 쫙~

그 외에도 임대시 주의사항, 교통유발부담금, 서울경기 지식산업센터에 대하여 아낌없이 지식을 나눔하셨네요

주택이 아닌 다른 투자대안을 찾으시는 분들이 읽어보시면 좋을 것 같습니다.

그리고 실제로 사무실이 필요한 창업을 준비하시는 분들이라면 더더욱 읽어보셨으면 합니다.

발품황제의 지역 뽀개기

닥치고 현장! 소액자본으로 부동산 부자되기
남호 이성주 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 11월

남호 이성주님 글은 이 책으로 이번에 처음 접했습니다.

괜히 발품 황제라고 하는게 아니네요

책 표지에 있는 저 6개 지역 남양주,광주,창원,제주,거제,목표 투자에 관심 있으신 분들은 임장 가시기 전에 한 번 꼭 읽어보시기 현장으로 달려가셨으면 합니다.

목차는 위와 같습니다.

한 지역을 뽀개기 해놓으셨다고 봐도 무방합니다.

그 지역의 위치부터 대장동은 어디고 대장단지는 어디인지 왜 그 지역을 선호하는건지 요즘 핫한 1억 미만 아파트는 어디인지 등등

​그리고 무엇보다 각 지역별 소장님 브리핑과 추천 코멘트가 자세하게 달려있습니다.

가보지 않은 지역도 가본듯하게 느껴지는 현장감있는 내용입니다.

출판시기가 있어 약간의 시간차가 있긴할테지만 아직 초판 인쇄시기가 11월16일이니 읽어보시고 현장으로 달려가셨으면 합니다.

위 지역에 대한 분석이야 말할것 없이 훌륭하지만 책을 읽다보면

손품은 이렇게 해야하는구나라고 저절로 알게 되는 구성입니다.

발품이 중요한거야 당연하지만 손품을 먼저 팔고 가야 더 많이 볼 수 있는건 사실입니다.

현장 방문전에 책의 구성대로 손품을 팔고 지역을 공부하고 방문하면 더 많은 정보를 알 수 있을겁니다.

마지막으로 부록으로 있는 초기 재개발 분석과 재개발 투자 내용도 좋습니다.

초기 재개발에 대한 개념이 애매하신 분들이나 서울지역 초기재개발에 관심 있으신 분들이 읽어보시면 좋을 것 같습니다.

경매기초부터 디벨로퍼 경매까지

디벨로퍼 경매 - 부동산 투자의 제4물결
신순선 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 8월

책 구성은 크게 4가지 섹터로 구분되어 있습니다. 

1장 경매 기초체력 다지기
2장 경매 절차
3장 실전을 위한 체력 다지기
4장 별책부록

또 각 장마다 3~6개의 소분류가 되어있고, 각 분류마다 학습포인트가 있습니다. 

개인적으로 학습포인트에 있는 내용이 좋았습니다. 

경매서적이나 강의를 들어보신분이라면 한번쯤 들어봤을 법한 용어나 절차를 정리해 놓은 부분인데요.

처음에 읽을 때는 개념만 잡고 넘어가더라도 실제로 경매에 참여하게 되었을 때 다시 한 번 참고해서 보는 것도 좋아보입니다. 

처음부터 디벨로퍼에 초점을 두고 책을 선택하셨다면 다소 실망하실 수도 있습니다.

도서 내용은 경매의 기초부터 용어를 포함하여 권리분석 경매절차등이 잘 정리되어 있습니다. 물론 디벨로퍼 경매의 개념도 포함하고 있습니다만 자세한 내용 자체가 책에 있지는 않습니다. 다만 해당 과정을 QR코드로 연결해 놓았으니 한번 보시는 걸 추천드립니다. 

깜짝 이벤트처럼 스피드옥션 1개월 무료 이용권도 있습니다 ^^

(실제 경매를 생각하고 있는 저 같은 초보자들에게는 좋은 혜택입니다~)

책 내용 중에 임장의 중요성에 대해서 언급하시면서 경매초보 수강생의 임장팁?을 말씀하셨는데요. 

어설프게 부부인척 또는 다른걸 보러온김에 그 물건에 대해서 둘러 물어보는 것보다

경매 초보라는 점과 방문 목적을 밝히면 오히려 더 잘해주더라~라는 이야기 입니다.

이 부분 보면서 용기를 조금 얻었습니다. 초보 경매인이라면 변칙적임 임장보다는 정공법을 택하라는 조언. 

그리고 또 한가지 인상에 남는 내용이 외로운 경매를 하지 마라라는 부분이었는데요

이건 경매만이 아니라 부동산을 하시는 분들이면 누구에게나 적용되는 내용인거 같습니다

홀로가면 빨리 갈 수 있지만 함께하면 멀리 갈 수 있다. 

경매를 시작하는 분들께 적극 추천할만한 책입니다. 개인적으로 경매를 막 기웃거리고 있는 제게 도움이 될만한 좋은 내용이 많았습니다. 

how to 고기 잡는 법

매수의 정석 - 주린이를 위한 한국/미국 주식
장영한.김성재.장호철 지음 / 한국경제신문i / 2021년 2월

주린이를 위한 도서이기는 하지만, 

만약에 진짜 주식의 "주"도 모르는 사람이라면 책만으로는 다소 부족할 수 있습니다. 

이 도서는 온라인강의를 위한 교재입니다. 

하지만 온라인 강의와 같이 본다면 최고의 교재가 될만한 책입니다. 

각 챕터의 강의마다 학습목표, 과제, 강의요약으로 이루어져 있습니다. 

1강은 변곡점의 이해, 지지/저항선은 무엇인지

2강은 HTS 세팅방법

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정말 주식 트레이닝의 알파벳부터 알려줍니다. 

주식에 어느정도 지식을 갖추신 분이라면 과제의 내용을 풀어보고 뒷쪽의 정답풀이를 보는 것만으로도 많은 도움이 될 것 같습니다. 

어느 종목을 추천하는 것이 아닌 고기 잡는 법을 알려주는 도서입니다. 

저는 막 시작하는 주린이의 입장에서 교재로 사용할 도서를 보고나니 온라인 강의에 대한 욕심이 생기네요.