투자대안 지식산업센터

지식산업센터 투자의 정석 - 수익형과 차익형 두 마리 토끼를 잡는
나눔부자(김형일) 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 11월

최근 이래저래 주택의 투자가 어려워 지면서 비주택으로 흐름이 넘어가고 있는 것 같습니다.

그 중에서도 지식산업센터 전에는 아파트형 공장이라고들 많이 불렀었죠

나눔부자님의 "지식산업센터 투자의 정석" 입니다

온라인 강의를 들어본 적도 있고, 나부님 책도 "부자가 된 짠돌이" "부의 나침반" 그리고 이번 책까지 세권째 읽고 있습니다.

이상하게 나부님책은 포스트잇을 붙여가며 읽게되네요ㅎㅎㅎㅎ

{프롤로그 - 4

주택 규제의 시대, 정부에서 지원하는 지식산업센터에 투자하라

Part 01 지식산업센터 낱낱이 해부하기

지식산업센터 제대로 이해하기 - 16

정부에서 지원받는 지식산업센터 - 21

지식산업센터는 어떻게 시작됐나? - 25

지식산업센터의 변화 과정 - 29

지식산업센터에 주목해야 하는 이유 - 32

지식산업센터의 정책목표와 기대효과 - 36

부동산 규제 청정지역 - 38

Part 02 지식산업센터의 장점

반드시 성공할 수 있는 이유 - 50

세제 혜택 - 52

투자분석이 이렇게나 쉬울 수가! - 54

전매가 가능한 분양권 - 58

투자금이 적다 - 63

관리가 수월하다 - 66

투기과열지구가 없다 - 68

종합부동산세가 거의 없다 - 71

최대 90%까지 대출이 가능하다 - 74

자주식 주차 시스템이다 - 77

Part 03 지식산업센터는 공장만 있는 게 아니다

지식산업센터 투자를 망설이는 이유 - 82

분양받을 때 고민하지 마라 - 89

오피스와 지식산업센터의 차이 - 93

지식산업센터에도 RR이 있다 - 100

지식산업센터는 공장만 있는 게 아니다 - 103

지식산업센터 입지 선정 방법 - 117

지식산업센터 입지 선택의 14가지 체크 포인트 - 120

부동산 중개사무소에 꼭 물어봐야 할 15가지 - 134

Part 04 부자 되는 지식산업센터 투자하기

수익률과 상승률, 두 마리 토끼를 잡아라 - 150

임대를 잘 놓는 방법 - 155

교통유발부담금이란 무엇일까? - 163

지식산업센터 분석 사이트를 알자 - 168

아직도 저평가되어 있다 - 175

지식산업센터도 브랜드 시대가 온다 - 179

지식산업센터는 분할과 합병이 가능하다 - 182

Part 05 지식산업센터, 이곳에 투자하라

지식산업센터의 현주소 - 192

성수동 지식산업센터 : 강남으로 통한다 - 199

문정동 지식산업센터 : 최고의 입지 - 2...(하략)}

목차는 위와 같습니다.

왜 지식산업센터를 주목해야하는걸까? 라는 부분에 답을 해주셨습니다.

투자자라면 충분히 매력적입니다.

하지만 저와 같은 부린이의 경우 접근이 어렵게 느껴지는 것이 사실입니다.

무엇보다 개인이 아닌 사업자가 필요하기도 하고요.

개ㅣ인사업자 만드는 방법은 도서 43페이지에 있습니다~^^

어떻게 입지를 선정하는지 지식산업센터의 RR은 무엇인지

부동산에서는 어떤 부분을 문의해야하는지 자세하게 기술해 놓았습니다.

지식산업센터 입지 선택의 14가지 체크 포인트 - 120

부동산 중개사무소에 꼭 물어봐야 할 15가지 - 134

위 두 부분만해도 굉징하 중요한 내용을 압축해서 담고 있습니다. 저 챕터는 밑줄 쫙~

그 외에도 임대시 주의사항, 교통유발부담금, 서울경기 지식산업센터에 대하여 아낌없이 지식을 나눔하셨네요

주택이 아닌 다른 투자대안을 찾으시는 분들이 읽어보시면 좋을 것 같습니다.

그리고 실제로 사무실이 필요한 창업을 준비하시는 분들이라면 더더욱 읽어보셨으면 합니다.