무조건 성공하는 내집마련 첫걸음

무조건 성공하는 내집마련 첫걸음 - 구석구석 보물 같은 내 집을 찾아내는 비밀 77
투자N 지음 / 동양북스(동양문고) / 2025년 11월

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다.

[서평] 무조건 성공하는 내집마련 첫걸음

요즘 같은 시대에 가장 사람들이 많이 뽑는 게 바로 내 집 마련의 꿈일 겁니다.

예전에는 과학자나 철학자 대통령 같은 낭만적인 꿈이 있었다면 지금은 서울의 내 집. 이것이 꿈인 아이들도 많다고 합니다.

그만큼 점점 경제가 어려워지면서 똘똘한 한 채에 대한 희망이 점점 늘고 있는데요. 이 책은 좀 더 좋은 제집을 갖기 위해서 읽고 싶었습니다.

저자는 말합니다.

각 지역의 서울대급 집들은 여전히 수요가 높다. 입지가 좋고 교통이 편리하고 교육 환경이 좋은 곳은 언제나 수요가 받쳐 준다고 합니다.

그렇기 때문에 집값이 떨어져도 걱정할 필요가 전혀 없다는 얘기고 입지 희소성 상징성 성장성 등을 모두 고려한 내 근처의 서울대를 찾는 것이 가장 중요하다고 합니다.

통계로 부동산을 바라보고 투자하는 사람들이 있다고 하는데 이건 굉장히 위험하다고 하는 것입니다. 왜냐하면 통계라는 것도 데이터라는 것도 과거의 자료이기 때문에 앞으로의 비례해서 정말 똑같은 결과를 나올 수 없다는 것을 누구나 다 알고 있기 때문입니다. 데이터와 통계는 참고자료로 사용하고 최종 결정은 현장에서 얻은 내 데이터를 바탕으로 해야 한다고 합니다.

저자의 이 말에 적극 공감하는 게 제가 사는 지역 또한 과거에 통계를 보게 되면 계속 상승세였지만 현재는 그렇지 않기 때문에 이런 부분들을 아는 것은 그만큼 노하우들이 많다는 것입니다.

집에 가치를 좌우하는 것은 결국 감정 평가에서 나온다라고 하는데요.

일반적인 사람들은 신축이면 당연히 집값이 올라가고 높은 평가를 받을 거라 생각하지만 실제로는 그렇지 않은 게 현실입니다. 실제로 땅의 소유권이 가장 중요하다고 합니다.

그 땅의 가치가 결국에 내 재산이라는 것이지요. 결국에 땅의 가치는 감정 평가에서 나온다고 합니다.

이처럼 부동산을 잘 모르고 처음 시작하는 분들이라면 무조건 읽어야 하는 도서라고 생각합니다. 쉽게 재밌게 굉장히 잘 적어주셔서 너무 재밌게 읽었습니다