[서평] 나는 빌딩 중개로 건물주가 되었다

나는 빌딩 중개로 건물주가 되었다 - 빌딩 중개로 부동산 투자 비결까지 마스터
김명찬 지음 / 아라크네 / 2025년 6월

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다.

[서평] 나는 빌딩 중개로 건물주가 되었다

이 도서는 중개와 투자로 건물주가 된 사람의 이야기 입니다.

"빌딩을 알면 부자가 되는 길이 보인다" 이 한 줄만 봐도 저자의 확신과 경험이 느껴집니다. 단순히 부동산 지식만 다루는 게 아니라, 실제 현장에서 체득한 전략과 사고방식까지 녹여낸 책이고 저같은 목표가 있는 사람이라면 배우는게 많은 책입니다.

부동산 투자의 핵심 원리로 ‘스노우볼’ 효과를 강조합니다.

작은 눈덩이처럼 시작해 점차 불어나는 구조처럼 부동산은 시간이 갈수록 가치가 오르고 수익이 축적되는 자산이라는 점을 강조해주시니 꾸준히 부동산 투자를 해야한다는 것을 한번 더 명심하게 되네요.

또한 표로 정리된 ‘안전자산 vs 비안전자산’을 비교해보며 부동산이 왜 장기투자에 적합한지, 가격 변동성과 시장 안정성 측면에서 설득력 있게 설명하고 있습니다.

특히 인상 깊었던 건 “모든 것을 갖추지 말고, 먼저 부동산에 투자하라”

라는 조언입니다. 완벽한 준비를 기다리기보다, 작게라도 경험하고 시작하는 것의 중요성을 느꼈습니다.

사실 책의 표지에 나오는 ‘빌딩 중개’라는 단어가 굉장히 어렵게 느껴졌는데 저 한장으로 바로 이해가능하게 되었습니다. 빌딩 중개는 총 5단계로 나눠져 있습니다.

매입 목적에 맞는 건물 찾기, 자금 계획 확인, 관련 서류 검토, 계약 및 점검사항 처리, 소유권 이전 정리

이렇게 정리되어 있으니 중개 과정이 어떻게 흘러가는지 쉽게 알 수 있었고,

실제로 부동산 중개 실무에 관심 있는 분들께 정말 유익할 만한 부분이었습니다.

특히 1단계에서 건물의 목적부터 분명히 파악해야 한다는 말,

그리고 고객이 직접 사용하는 건물인지 임대 수익 목적의 투자용인지를 구분하는 관점이 인상 깊었습니다.

입지보다 중요한 것, 건물의 ‘상태’와 지역 흐름이라는 것도 배웠습니다.

중개를 할 때 많은 사람들이 ‘위치’에만 집중하는 경향이 있지만 건물자체의 컨디션 노후화정도 리스크, 화장실, 전기 등등의 부분을 점검하는 것이 얼마나 중요한지 한번더 짚어주었습니다.

빌딩중개가 무엇인지 잘 할수있는 노하우도 잘 나와있는 책이라 공인중개사 분들과 빌딩중개를 통해 부자가 되고 싶은 분들에게 적극 추천하는 책입니다.