불확실한 상황을 대비하는 시장을 이기는 부동산 투자 원칙─★★

시장을 이기는 부동산 투자 원칙 - 폭등 시그널 속에서 포착한 상급지 매수 타이밍
김제경 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2024년 12월

원래 인생이란 알 수 없는 거라지만 요즘은 더욱 더 알 수 없어진 것 같아요.

왜냐하면 불확실의 빈도가 훨씬 높아졌기 때문이에요.

밈이 되어 유행이 된다고 하더라도 금방 사그라져 버리기 일쑤고, 내가 민 건 이건데 생각지 못하게 다른 게 인기가 많아지는 일도 다반사니까요.

모든 것이 확실하지 않지만 저는 그래도 큰 틀은 아직 변하지 않았다고 생각해요.

그렇기 때문에 공부가 필요하구요.

그래서 저는 시장을 이기는 부동산 투자 원칙이라는 책이 눈길이 갔는데요.

제가 생각하는 부동산 투자는 마치 롤러코스터같달까요???

시기와 시간의 흐름을 많이 타는 것 같아요.

책의 표지에 이 구절이 적혀 있는데요.

"폭등 시그널 속에서 포착한 상급지 매수 타이밍"

저도 꼭 배우고 싶었어요.

책을 펴니 이런 구절이 있었는데요.

"시장을 바라보는 원칙이 위기 속에서도 기회를 만든다"

요즘의 부동산 경기는 활발하지는 않은 것 같은데요.

이게 위기라면, 기회를 만들기 위해서 시장을 이기는 부동산 투자 원칙을 제대로 공부해야겠다는 생각이 들었어요.

저는 이 구절이 참 공감되더라고요.

"부동산도 마찬가지입니다.

내가 공부해서 이해했다고 생각할 수 있지만,

사실 생각보다 복잡하고 다양한 변수들이 존재합니다.

전문가는 변수도 같이 고려하면서 움직여야 하는 것이고요.

단순히 외운 공식으로 수학 문제를 풀었다고 해서 개념을 이해한 것이 아니듯, 부동산 기초도 안 된 상태에서 다음 단계로 넘어가면 안 된다고 생각합니다."

"투자에 정답은 없다고 생각합니다.

그래서 저 역시 부동산 투자자로서 항상 배우는 자세로, 재산을 걸고 투자하고 있습니다. 막연히 부동산에 입문하기보다는 제가 소신을 갖고 쌓아온 관점을 참고해 보고, 저와 의견이 조금 다른 부분들은 보완하면서 본인만의 시각을 갖추면 누구나 훌륭한 부동산 투자자가 될 수 있으리라 확신합니다."

부동산은 마냥 어려운 것, 복잡한 것이라고만 생각했는데요.

책을 읽으며 어떤 마음가짐으로 부동산 투자에 임해야 하는지 배울 수 있어 유익했습니다.

시장을 이기는 부동산 투자 원칙은 총 5장으로 구성되어 있는데요.

○ 1장 부동산 투자 시대는 끝났다는 착각

이 장에서는 부동산 투자는 이제 끝났다, 부동산은 하락한다 등의 대표 담론들을 이야기하며 워밍업하고 있는데요.

거시적인 측면에서 부동산 투자에 대해 알아보고 있으니 이 점을 참고하시면 좋을 것 같아요.

실은 저는 1장에 참 눈길이 갔는데요.

부동산 투자 시대는 끝났다는 말을 정말 많이 들었거든요.

저 혼자 생각하고 단정지어 버렸을지도 모르는데 책을 통해 균형적인 시각을 가질 수 있어 좋았습니다.

○ 2장 미래 가치가 보장되는 신축 아파트는 따로 있다

2장에서는 왜 신축 아파트 투자에 주목해야 하는지 알려주고 있는데요.

저도 조만간 집을 구매하려고 생각중인데요.

그래서 이 부분을 더 주목했던 것 같아요.

부동산 중 흔하게 생각해볼 수 있는 게 아파트인데, 그중에서도 왜 신축이어야 하는지 배울 수 있어 유익했어요.

○ 3장 될 가능성이 높은 재개발·재건축을 선별하라

책을 읽기 전에는 부동산에서 정비사업이 어떤 걸 의미하는 지 알지 못했는데요.

이번 장을 읽으면서 확실히 알 수 있었어요.

2장과 연결되는 내용이고, 또 신축 아파트를 구매하고는 싶지만 높은 가격 때문에 고민인 많은 사람들을 위한 현실적인 고민을 담고 있는 부분이어서 공감되었는데요.

다양한 부동산 중 어떤 상품을 골라야 하는지 궁금한 분들을 위한 극약처방을 해주는 부분이라고 생각합니다.

○ 4장 정책을 알아야 부동산이 보인다

4장에서는 정치와 부동산의 상관관계에 대해서 다루고 있는데요.

부동산 문제가 정부 정책과 떼려야 뗄 수 없다는 것.

정말 맞는 말이기에 이를 대비하기 위해서 정부 정책의 흐름을 파악하고, 그러기 위해서 계속 공부해야 하는 것 같아요.

○ 5장 명심해야 하는 투자 마인드 및 입지 분석

실은 저도 책을 읽으면서 똑같이 질문했는데요.

"도대체 그래서 어디가 좋은데요? 어디를 사야 할까요?" 이런 내용들 말이에요.

어느 지역이 좋은지 구분하는 것부터 시작해서, 지금은 저평가 되고 있지만 나중에는 오를 가능성이 있는 노다지를 판단하는 법을 알려주고 있는 부분이어서 부동산을 공부하는 데 많은 도움이 되더라고요.

저는 이 부분에서 확실히 배운 게 있는데요.

"나만 좋아하는 게 아닌 다른 사람들이 좋아할 만한 상품을 선택하라"

사람 눈은 다 비슷비슷해서 내가 좋아하면

다른 사람도 좋아하겠지 이렇게 안일하게 생각했었는데요.

시장을 이기는 부동산 투자 원칙을 통해 제가 가지고 있던 고정관념을 깰 수 있어 도움되더라고요.

☆ʕᵔᴥᵔʔ ☆

앞으로도 배워야 할 내용들이 참 많지만 상급지 매수 타이밍은 물론 정비사업에 대한 개념, 부동산 투자에 대한 마인드까지!

알에이치코리아의 시장을 이기는 부동산 투자 원칙을 통해 이번에도 많은 내용을 배울 수 있어 좋았는데요.

앞으로 부동산 시장이 또 어떻게 될지 알 수 없지만 지금의 제가 할 수 있는 건 부동산 투자 원칙에 대해 제대로 익혀두는 게 아닐까 싶어요.

앞으로도 열심히 공부해보겠습니다.

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해커스어학연구소 지음 / 해커스어학연구소(Hackers) / 2025년 1월

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해커스어학연구소 지음 / 해커스어학연구소(Hackers) / 2025년 1월

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새해를 맞이하여 읽는 ☆2025 결국은 부동산☆

2025 결국은 부동산 - 20인의 멘토가 알려주는 부동산 인사이트 ㅣ 결국은 부동산
올라잇 칼럼니스트 20인 지음 / 원앤원북스 / 2024년 12월

새해를 맞이하여 읽는 ☆2025 결국은 부동산☆

부동산이라는 건 여러가지 변화의 요소가 많기에 새로운 2025년을 맞이해서 2025 결국은 부동산을 읽어보았는데요.

개인적으로 2024 결국은 부동산을 통해서 부동산에 대해서 정말 많이 배웠기에 2025 결국은 부동산도 정말 많이 기대했는데요. 20인의 올라잇 칼럼니스트의 부동산에 대한 인사이트가 담겨 있는 만큼, 여러 가지 견해로 다양한 생각을 엿볼 수 있어 참 좋았어요.

저는 이순신 장군이 정말 대단하다고 생각하기는 했지만 이 부분은 책을 읽으면서 처음 알게 되었는데요.

"그중에서도 필자가 가장 대단하다고 생각하는 것은 장군이 전투에서 단 한 번도 패배하지 않았다는 사실이다.

수많은 변수가 존재하는 전쟁터에서 도대체 어떤 생각과 전략을 가지고 행동했기에 이런 놀라운 결과를 얻을 수 있었을까?

결국 장군은 과거의 승리 경험에 취해 그 방법만을 고집하지 않고, 당시 상황에 맞춰 적재적소에 맞는 전략을 활용하려 했기에 오늘날까지도 나라를 지킨 성웅 이순신으로 남아있는 것은 아닐까?"

많은 사람들은 새로운 도전보다는 성공할 확률이 높은 길로 찾아가는 것을 선호하는 경우가 많은데요.

이순신 장군은 승리했다고 해서 그것에 너무 도취되지 않고 새로운 상황이 생겼을 때는 새로운 상황에 맞게 대처했기 때문에 어려운 상황에서도 승리할 수 있었던 것이 아닌지 다시 한번 생각해 보았어요.

2020년과 2024년의 차이를 설명해주는 것은 물론 지금의 부동산 상황에서 어떻게 접근하면 좋을지 틈새상황을 설명해주고 계셔서 이해하기도 적용하기도 훨씬 쉽더라고요.

그리고 가장 좋았던 건 예를 들어서 설명해주신 덕분에 부동산에 대한 지식이 없어도 쉽게 이해할 수 있었다는 점이에요.

저는 부동산이라고 했을 때 아파트를 많이 생각했는데 2025 결국은 부동산을 통해서 다가구주택에 대해 알게 되었어요.

현금 흐름을 만드는 방법과 그로 인해 생길 수 있는 리스크까지 알려주고 있어서 정말 유용했어요.

"다가구주택 경매는 여전히 기회가 있으며, 시간이 지날수록 토지 가치는 상승할 것이다.

금리가 인하되면 수익률이 높아져 가격 상승에도 긍정적 영향을 미친다.

앞으로 다가구주택은 더 많은 사람의 현금 흐름 창출과 노후 대비, 인플레이션 해지 수단으로 활용될 것이다."

"우리가 자본을 가지고 투자를 하는 이유는

자본 소득을 얻기 위함이다.

자본은 스스로 가치를 창출하여 추가적인 자본을 만드는 것이 주요 목적이다."

2025 결국은 부동산을 읽으면서 예전에 읽었던 사피엔스라는 책을 만화로 요약한 부분이 참 재미있었는데요. 만화로 되어 있어서 쉽게 읽혀서 좋더라고요.

"연구해본 결과, 행복은 부나 건강, 공동체 같은 객관적 조건이 아닌 개인의 기대에 의해 결정된다고 합니다.

그게 다는 아니에요.

실제 삶이 힘들어도 가치있다고 여긴다면 행복하다고 생각하는 것이 사피엔스 입니다.

불교에서는 행복을 영원하지 않은 감정에의 집착을 멈추고 진정한 자기 자신을 아는데 있다고 보았죠."

"시대를 읽을 수 있는 시선은 결국 투자에도 연결되지 않을까요?"

저는 마지막 문장이 참 좋았어요.

2025 결국은 부동산을 통해 제가 잘 알지 못했던 분야에 대해 더욱 더 관심을 가지게 되었고 또 배울 수 있었고 부동산에 대한 목표도 세울 수 있었어요.

저는 한 달에 한 번씩 2025 결국은 부동산을 읽어보려고 하는데요.

연초에 읽은 2025 결국은 부동산과 시간이 지나면서 읽는 2025 결국은 부동산이 저에게 어떤 깨달음을 줄지 벌써부터 기대돼요.

모두들 2025년 기분좋은 일들만 가득한 한 해가 되셨으면 좋겠습니다.

아자아자 파이팅~~:) ♡♡

☆지금의 나에게 필요한 책☆ ˝결국 시스템을 만드는 사람이 이긴다˝

결국 시스템을 만드는 사람이 이긴다
아라하마 하지메.다카하시 마나부 지음, 오정화 옮김 / 나비의활주로 / 2024년 10월

저는 책 한 권을 읽고 돌아왔는데요.

그 제목은 바로 "결국 시스템을 만드는 사람이 이긴다" 저는 이 책의 제목이 참 마음에 들더라고요.

책에 걸쳐져 있는 띠에 "아무것도 하지 않고 월 500만 원 버는 시스템의 비결" 이라는 말이 쓰여있었는데요.

저는 여기서 말하는 시스템이라는 말이 재테크는 물론 우리가 살아가는 인생의 루틴에도 적용할 수 있겠다는 생각이 들었어요.

어떻게 보면 이게 다 연결되어 있는 게 아닐까요??

일단 돈을 벌어들일 주체인 나의 루틴이 잘 갖추어져 있어야 재테크 시스템도 성공적으로 운용할 수 있을 테니까요.

저는 그래서 나라는 사람의 발전과 재테크라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있도록 도와줄 결국 시스템을 만드는 사람이 이긴다에 흥미를 더 가지게 되었어요.

"시스템 구축에 필요한 기본적인 '사고'와 '착안점'만 갖추고 있다면, 주위를 둘러싼 환경이 어떻게 변화하든지 전혀 문제없이 계속 성과를 낼 수 있다는 것을 다시 한번 실감했다."

많은 사람들이 꿈꾸는 상태는 숨만 쉬어도 돈이 들어오는 그러니까 평생 일하지 않아도 수입이 들어오는 경제적 자유라고 생각해요.

하지만 꿈꾼다고 해서 경제적 자유를 아무나 누릴 수 있는 게 아닌 만큼 저는 책을 읽으면서 현재 경제적 자유를 누리는 사람들의 기본적인 사고와 착안점을 알기 위해 열심히 노력했답니다.

"글을 쓰는 시간은 예전부터 변함이 없습니다. 그래서 광고 수입이 월 20만 원이라도, 2,000만 원이라도 들어가는

노동력은 동일합니다.

수입이 늘어나면 일반적으로 작업의 양이나 부담이 증가하겠지만, 메일 뉴스레터는 그렇지 않습니다.

하루에 오직 한 시간으로, 대기업 사장 못지않은 엄청난 수입을 저절로 얻고 있다.

게다가 작업량은 변함이 없고, 수입만 증가하는 중이다.

바로 이것이 시스템이다."

저도 가끔 뉴스레터를 받아보고는 하는데요.

뉴스레터를 기관을 알리는 홍보 목적으로만 생각했는데 이렇게 다양하게 활용할 수 있다니 너무 신기했달까요???!!

예전에는 이런 시스템이 엄청 거창한 것이라고 생각했는데 책을 읽으면서 배운 건 제가 생각했던 것보다 시스템은 간단한 것이라는 거였어요.

일단 간단한 체계부터 시작해서 경험을 통해 점점 살을 붙여나가는 것이더라고요.

지금 저의 상황에 대입해보았는데 내가 무엇을 가지고 있는지 생각하고 정리해본 다음 그것을 꾸준히 하는 것이 중요하다는 생각이 들었어요.

"'이유가 무엇일까'라며 항상 자신에게 질문을 던지면, 어떤 것을 마주하더라도 아이디어 회로는 자연스럽게 돌아간다고 한다.

'새로운 것이 등장할 때가 기회다'

'예전부터 있는 것의 형태나 용도를 변경하자'라며 발명의 실마리를 조언해 준 이기라시 씨, 사물과 상황을 바라보는 시선이 달라져야 깨달음도 탄생할 수 있다는 의미일 것이다."

책의 마지막 즈음에 나온 이 구절이 참 좋았는데요.

이렇게 되기까지 얼마나 많이 꿈꾸고 도전하셨을지 정말 대단하신 것 같아요.

새해를 맞아 저도 이렇게 될 수 있도록

하루하루 열심히 보내보겠습니다☆

경제적 자유 그리고 시간적 자유를 위해서

아자아자 파이팅~~:) ♡♡