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마법의 소액 부동산 투자 - 가성비 좋고 수익률 높은
북웰스.곽상빈 지음 / 원앤원북스 / 2024년 1월
평점 :
저는 이 책의 제목부터 반했습니다..★
가성비 좋고 수익률 높은 마법의 소액 부동산 투자라니☆☆
저뿐 아니라 많은 사람들이 꿈꾸는 투자니까요♡♡
투자를 하려면 대범함과 용기 이런 감정들이 필요하더라고요.
확실한 것에 투자를 해서 한번에 많은 돈을 번다면 좋겠지만
공부 부족과 경험 부족으로 전체의 큰 흐름을 파악할 수 있는 상태가 아닌 지금은
소액 투자를 하면서 익히는 게 필요하다는 생각이 들었어요.
저는 가성비 좋고 수익률 높은 마법의 소액 부동산 투자의 서문이 되게 공감되었는데요.
학창시절에는 열심히 공부하고 또 노력하고 돈을 벌면 모든 것이 해결될 줄 알았는데 시간이 지나면서 그 시기에 맞는 새로운 고민들이 생겼으니까요.
저도 그래서 미래를 위한 공부가 필요하다는 생각을 했던 것 같아요.
"그때부터 가성비 좋고 수익률 높은 소액 부동산에 투자하고자 한 달에 한 지역씩 임장을 다녔습니다. 매달 약 150여 쪽의 임장보고서를 작성하고, 한 달에 최소 50여 개의 매물을 분석했습니다."
"책으로 많은 걸 알고 배울 수 있지만 지식을 완전히 내 것으로 만들기 위해서는 현장 경험이 필요합니다."
책을 읽으면서 메모장에 기록해둔 구절인데요.
가성비 좋고 수익률 높은 마법의 소액 부동산 투자의 저자 곽상빈 작가님의 경험이 담겨있는 구절이어서 더 좋았어요♡
저는 경제를 배우면서 우리의 현실을 가장 잘 보여주는 단어가 바로 기회비용이라고 생각하는데요.
돈이 있으면 기회비용을 줄일 수 있다는 장점을 가지고 있기는 하지만
그렇다고 해서 모든 걸 다 할수는 없더라고요.
저는 그런 측면에서 소액이든 고액이든 부동산 투자를 하기 전에
내가 부동산 투자를 선택함으로써 포기해야 하는 기회비용이 무엇이 있을지
제대로 생각해봐야 한다는 생각이 들었는데요.
가성비 좋고 수익률 높은 마법의 소액 부동산 투자에서 그 답을 알려주고 있었는데요☆☆☆
"부동산 투자의 대표적인 리스크로는 대출 이자, 세금, 그리고 목돈이 묶여 다른 투자 기회를 놓치게 되는 기회비용이 있습니다."
이렇게 보니까 제가 어떤 부분에 비중을 두어야 할지 결정을 내리기가 조금은 수월해졌달까요???!!
저는 이 부분도 참 신기했어요.
여태까지 주식이 참 복잡한 것이라고 생각했는데(물론 주식도 복잡한 것이기는 하지만요.) 주식은 떨어지면 싫어하고 오르면 좋아하는 나름의 간단한 시스템 체계를 가지고 있는 반면 부동산은 각자의 입장에 따라 떨어져도 올라도 좋아하고 싫어하는 사람이 달라지더라고요.
그래서 부동산이 복잡한 게 아닐까 싶더라고요.
가성비 좋고 수익률 높은 마법의 소액 부동산 투자가 아무래도 부동산을 다루고 있는 책이다보니 학군에 관한 이야기도 읽어볼 수 있었는데요.
강남8학군 이런 말을 들어보긴 했지만 학군이 어떤 의미인지 막 그렇게 와닿지 않았었는데요. 학군이 좋다=명문 대학교 진학률이 높다 이렇게 간단하게 정리해주니까 이해가 잘 되더라고요.
생애주기별로 원하는 부동산의 위치가 다른 만큼 정말 고려해야 할 요소가 많다는 생각이 들었어요.
책을 읽으면서 부동산 경매 절차까지 배울 수 있었는데요.
경메를 처음 접하는 사람도 쉽게 이해할 수 있도록 차근차근 설명되어 있어서 어렵지 않게 이해할 수 있었던 것 같아요.
"내가 매수하고 싶은 지역이 어디쯤에 위치하고 있는지 파악한 다음, 갭 메우기가 시작되면 순서상 언제 들어가면 좋을지 판단해보기 바랍니다."
"처음에는 고수라 불리는 이들의 투자 원칙을 벤치마킹해서 따라하기 바랍니다."
"나름대로 투자 원칙을 세웠다면 그때부터 산업을 공부하고, 기업을 분석하고, 시장을 읽는 눈을 키우길 바랍니다."
이런 책 속 조언이 저에게 정말 큰 도움이 되었는데요.
가성비 좋고 수익률 높은 마법의 소액 부동산 투자를 읽으면서
부동산이든 주식이든 취업이든 이직이든 아니면 그냥 자격증 공부든
내가 어떤 것을 원하는지 목표를 세운 다음 목표에 따른 우선순위에 따라 공부하고 분석하는 게 필요하다는 걸 깨달았는데요.
그래야 전체를 관통하는 큰 그림을 볼 수 있으니까요.
어떻게 보면 당연한 원론적인 이야기라고 생각할 수도 있지만
책을 통해 깨달한 바를 그대로 실천한다면 그건 분명히 저에게 어떤 형태로는 플러스로 다가올거라고 믿어요.
책을 다 읽었으니 이제는 책을 통해 배운 내용들을 열심히 실천해보겠습니다.
아자아자아자☆☆☆