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돈이 되는 부동산 임장 시크릿 - 내 집 마련부터 실전 투자까지
재테크르르(이준우) 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2024년 9월
평점 :
생각해보니 최근 몇 년 동안 부동산이라는 키워드는 정말 큰 화두였던 것 같아요.
그만큼 많은 사람들이 부동산 투자에 도전했으니까요. 급격한 금리 인상이 찾아온 2023년까지 말이에요.
미래를 예측할 수는 없지만 분명히 알 수 있는 게 하나 있다면 쭉 좋은 일도 없고 쭉 나쁜 일도 없다는 거예요.
금리 인상이 부동산 투자를 하는 사람들에게는 악재로 다가왔지만 예금같은 안정적인 투자를 하는 사람들에게는 호재로 작용한 셈이니까요.
저는 그래서 지금의 내 상황에 맞는 투자가 중요하다고 생각해요.
종종 괜찮을 거라고 생각했던 일들이 발목을 잡는 경우가 있더라고요.
"어차피 부동산의 상승은 땅의 가치에 수렴하며 시간이라는 축에 배팅하면 절대로 실패할 수 없다는 기준을 가지고 있었기 때문이다."
"투자의 대가 워렌 버핏은 "물에 빠지면 누가 발가벗고 수영하는지 알 수 있다"라는 격언을 남겼다.
하락장이 시작되자 내가 입은 옷을 볼 수 있었다."
※ 투자란?
○ 이익을 얻기 위하여 어떤 일이나 사업에 자본을 대거나 시간이나 정성을 쏟음
○ 이익을 얻기 위하여 주권, 채권 따위를 구입하는 데 자금을 돌리는 일
이렇게 투자라는 건 이익을 얻기 위해서 하는 것인만큼 투자를 할 때 기준을 가지고 나의 투자 상황을 잘 파악해야 한다고 생각해요♡
제가 돈이 되는 부동산 임장 시크릿을 통해 배운 건 바로 이것인 것 같아요.
"투자에서 정말 중요한 건, 어떤 매물을 사느냐가 아니라 사고파는 타이밍을 아는 것이다."
저는 여태까지 어떤 매물을 사야 할까에 집중했거든요.
책을 읽으면서 성공적인 투자에 한발짝 나아가기 위해서 무엇에 집중해야 하는지 배울 수 있어 참 좋았어요♡
"짧은 기간 지나치게 높은 수익만을 바라서는 안 되고, 분산 투자를 해야 하며,
과도한 빚을 내 투자해서도 안 된다.
또한 하드웨어인 자산 성장과 더불어 소프트웨어인 투자 실력 향상이라는 2가지 바퀴를 함께 굴렸기 때문이다."
공부를 잘하는 것, 그리고 투자를 잘하는 것에는 공통점이 있는 것 같아요.
욕심 부리지 않고 부지런히 그리고 이 모든 것들을 꾸준히 하기★
얼핏 보면 간단한 것 같지만 저는 결코 쉽지 않은 일이라고 생각해요.
지금 위치가 좋거나 앞으로 개발될 것 같은 곳을 알기 위해서는 그곳을 자주 가보고 경험해봐야 하니까요.
이래서 부동산은 발품을 많이 판 자가 이길 수밖에 없는 게임이라는 말이 생긴 것 같아요.
돈이 되는 부동산 임장 시크릿을 읽으면서
현장의 분위기가 얼마나 중요한지 다시 한번 느낄 수 있었어요.
"종잣돈을 소중히 하자.
잃지 않는 투자를 하면 당신의 스노볼은 무조건 커질 것이다."
투자를 하다 보면 왠지 조금만 더 하면 이익을 볼 것 같은 욕심이 생길 때가 있는 것 같아요.
책을 읽으면서 투자의 기본이 얼마나 중요한 것인지 계속 되새겨주고 있어서 저는 참 좋았어요♡
저는 좋은 입지라고 하면
일단 교통이 편리하고 또 근처에 문화생활 할 수 있는 곳이 있고 병원도 금방 갈 수 있는 이런 곳들을 생각했는데요.
책을 읽으면서 아빠 입지와 엄마 입지에 대해 처음 생각해보게 되었어요.
○ 일자리와 일자리로 통하는 교통망이 핵심인 아빠 입지
○ 그리고 학군, 학원가, 학교 같은 교육에 대한 수요와 상권, 자연환경과 같은
생활 인프라가 핵심인 엄마 입지
그냥 간단하게 아빠와 엄마가 중요시하는 것들을 생각해보니 쉽게 연상되더라고요.
"입지는 사람의 수요를 반영한다.
입지가 변한다는 말은 사람의 수요가 이동한다고 이해하면 빠르다."
저는 이 말이 참 공감되었어요♡♡
가족의 형태에 따라, 나이에 따라 원하는 입지가 달라지는 것 같아요.
사람들이 한창 일을 할 때는 도시가 편하지만, 나중에 은퇴를 하고 나서는 도시보다는 조용한 외곽 쪽을 더 선호하게 되는 것처럼 말이에요.
우리나라는 하루 안에 끝부터 끝까지 왔다 갔다 할 수 있는 하루 생활권에 속하지만 내가 살고 있는 지역이 아니면 다른 지역에 대해서는 잘 모르는 것 같아요.
사람마다 각자가 가진 경험에 따라 다를수도 있지만요.
그래서 저는 돈이 되는 부동산 임장 시크릿에서 알려주는 우리나라 각 지역의 특성이 많은 도움이 되었어요.
지역의 특징과 수요자의 심리를 이해하니
왜 이 지역이 엄마 입지 혹은 아빠 입지가 강한 건지 알 수 있더라고요.
좋은 입지를 찾아야 하는 이유는 이 한 문장으로 설명되는 것 같아요.
"결국 창조와 좋은 생각은 사람들의 아이디어 충돌에서 오는데, 그 근처에는 사람과 사람 간의 교류라는 네트워킹이 있다는 것이다."
인간은 사회적 동물이고, 내 주위에 어떤 사람이 있는지에 따라 나의 인생이 바뀌기도 하니까요♡
돈이 되는 부동산 임장 시크릿에서는
임장에 처음 도전해보는 사람들을 위해
소장님을 사로잡는 비법까지 알려주고 있는데요.
무엇이든 처음 해볼 때는 실수 투성이인데
실수하지 않고 제대로 알아볼 수 있도록 알려주시는 꿀팁들이 현실적으로 정말 많은 도움이 되더라고요.
부동산 소장님들이 좋아하는 손님 유형 중
돈은 많고 정보는 부족한 고객이라는 조건 중 일단 하나는 충족했으니 나머지 하나를 충족하기 위해서 열심히 노력해야겠어요♡
돈이 되는 부동산 임장 시크릿을 읽으면서 결심한 점이 하나 있는데요♡
앞으로 살아보고 싶은 지역을 몇 군데 뽑아서
내가 그 지역에 산다고 생각하고 있어보려고요.
그래야 그 지역에 대해 확실히 알 수 있을 테니까요☆
그리고 나서는 그때 습득한 정보를 최대한 객관적으로 기록해보려고요.
이 책은 부동산 임장을 처음하는 사람에게는
부동산 임장에 도전하는 방법을 배울 수 있어서 좋고.
이미 부동산 임장 경험이 있는 사람에게는
내가 지금 올바르게 부동산 임장을 하고 있는 것인지 점검해볼 수 있어 좋은 것 같아요♡
"경제적 자유는 어디로 가는지 모르는 고급스러운 관광버스에 편하게 앉아 있는 게 아니라, 스스로 버스의 핸들을 잡는다는 뜻이다.
내 인생의 베스트 드라이버가 되는 것이다.
인생의 목적과 방향에 대한 주도권이 나에게 있어야 진정한 자유라고 할 수 있다."
"대부분의 사람들은 여행을 좋아한다.
여행이 즐거운 이유는 새로운 환경의 설렘과 경험을 통해 성장하기 때문이다."
저는 돈이 되는 부동산 임장 시크릿 말미 속 이 구절들이 참 좋았어요♡
내 인생은 스스로 만들어가는 것이라는 말처럼, 먼저 내가 원하는 것이 무엇인지 돌아보고 원하는 것이 정해졌다면 그대로 나아가는 자세가 필요하다고 생각해요.
책을 한장 한장 넘기면서 부동산 임장을 어떻게 해야 하는지 경험했고 그러면서 한층 성장할 수 있었어요.
노트든 블로그든 기록할 수 있는 공간에
앞으로 제가 쌓은 정보들을 차곡차곡 모아보려고요♡
아자아자 파이팅~~:) ♡♡