인플레이션 시대, 상승할 아파트 하락할 아파트

인플레이션 시대, 상승할 아파트 하락할 아파트 - 3년 만에 순자산을 10배 이상 키운 제이크 차의
제이크 차 지음 / 이레미디어 / 2022년 8월

이번책도 지난번 책처럼 다양한 데이터와 차트, 저자만의 공식 적용을 굉장히 알기쉽게 설명해준다. 요즘 퀀트 책을 다시 보기 시작했는데 그 책을보면서 이책을 보니 공식투자가 다시 유행하는것인가? 라는 생각도... 사실 가장 중요한 심리의 영향을 최소화 하는 방법은 공식을 적용한 객관적 지표에 따라 투자하는게 맞지 않나 싶다

<1장 - 윤석렬 정부, 부동산 미래는?>

• 다양한 정책 : 공급, 1기 신도시 재정비, 부동산세제 정상화 등 다양한 정책에 따른 투자 방향성에 대한 설명

• 무주택자는? 돈의 가치가 하락하고 있는 현 시점, 실물자산인 내집마련은 필수

• 1주택자, 다주택자의 투자 포지션

• 부동산 하락은 당연하다. 큰 사이클로보면 장기적으로 우상향 하게 되어있다

<2장 - 차트로보는 매매, 전세지수 그리고 시크릿 상승조건>

• 입주물량에 따른 매매지수와 전세지수 차트 분석 : 직관적으로 공급이 줄어드는 추세에 있는 지역을 눈여겨 보자

• 서울 공급은 씨가 말라간다. 각자도생에 접어든 시점에 어느 지역에 마음편히 투자할 수 있을까? 정답은 차트에 있다

• 매매지수와 전세지수 차트 분석 및 매매지수 상승조건 : 전세지수가 매매지수와 같거나 넘어설 때까지 상승한다, 매매지수가 전고점을 넘어선다

<3장 - 매수 타이밍은?>

• 매수우위지수의 턴어라운드 상승 시점은 기준으로 : 심리적 요인

• 서울의 매수우위 지수는 장기적 시계열로 보아도 거의 바닥이다. 아직 좀더 내려갈 공간은 있지만 턴어라운드 된다면 분위기는 금방 살아 날 것이다

<4장 - 매도 타이밍은?>

• 전세의 힘을 차트로 분석해보자. 상승여력은 전세지수와 매매지수의 공식으로 나타낼 수 있다 : (전세지수-매매지수) x 100

• 서울은 내려가는 추세이지만 아직 상승여력이 꽤 남아있다, 전저점까지는 남아 있다는 의미이다

• 한지역의 매수기법 시크릿 4가지조건, 매도기법 시크릿 3가지 조건 (책참고^^)

<5장 - 아파트 투자 판단 기준>

• 매매지수와 전세지수 패턴, PIR 지수 기수

데이터 투자는 어렵지 않다

대표적인 KB부동산, 아실, 호갱노노등 다양하고 유용한 데이터가 '무료'로 제공되고 있다. 이렇게 많은 데이터를 어떻게 조합하고 해석할것인가는 당연히 개인에 따라 다르다. 그리고 이 해석에 대해 도움, 조언을 주는 책이 바로 이 책이다

오토 워

오토 워 - 디트로이트 엔지니어가 말하는 자동차 전쟁
자동차미생 지음 / 이레미디어 / 2022년 5월

자동차의 현재와 미래에 대해 생각해본 책

현재 개발중인 모터, 배터리, 카메라와 센서등에 대한 내용과

앞으로 더 변화가 필요한 부분에 대해 명확히 집어주었다

(나같은 차알못에게는 명확히..)

미래의자동차라고 생각하면 가장먼저 생각나는 테슬라

사실 테슬라주식은 열풍인 작년여름이 최고조였던거 같다..

그런데 판매량으로치면 90만대로 전세계 8000만대에 비하면 미미한수준

그러나 시총은 자동차회사를 합친거보다 더 높다..라니

그만큼 이제 자동차에 사람들이 꿈꾸기 시작했고 한편으로는 전쟁이

시작됬다고 볼 수 있다.

더이상 굴뚝산업이라고 생각하지 않으며 이 시작은 테슬라 였다고

저자는 말하고 있다 (동감)

저자는 디트로이트 엔지니어로 '자동차미생' 이라는 유튜브를 운영하고 있다

(물론 구독)

이 책은 깊이있으면서 차알못인 내가 잘 이해할 수 있게 설명해주었다

Part 1

자동차 전쟁의 시작과, 테슬라의 장점

앞으로 자동차의 미래에 필요한 산업(직업)

Part 2~3

자율주행과 이를 위해 필요한 부품

• 카메라, 레이더, 라이더 (테슬라는 카메라+레이더)

• 정밀지도

• V2X (Vehcle to Everything)
  

Part 4

에너지 혁명

• 전기자동차 배터리

• 수소자동차 부품

각 파트별 장단점과 비교가 잘 나와있다

위의 메인 부품이외 눈여겨 보아야 할 것 (손잡이, 시동 등)

마지막으로

저자가 생각하는 국내외 유망종목 10종에 대해 기술되어 있다

우리모두 미래의 자동차라고 하면 비슷한 생각을 하는거 같다

차를타고 가면서 영화도보고 업무도 하고..

1. 언제쯤 이런날이 올까?

2. 미리 어떤 기업/사업에 투자나 직접사장이 되어 운영하는게 좋을까?

차도 핸드폰처럼 바꾸지 못하면 (비싸서) 구독서비스도 활발해 지지 않을까?

더 많이 생각해보자^^

언제 매도할 것인가

언제 매도할 것인가 : 이익매도, 손절매도, 공매도, 선물매도 - 알렉산더 엘더가 알려주는 매도의 모든 것, 개정판
알렉산더 엘더 지음, 신가을 옮김, 오인석 감수 / 이레미디어 / 2022년 2월

알렉산더 엘더 저자의 책을 두번째 읽고 있다

첫번째로는 심리투자 법칙 이라는 책을 읽었는데

트레이딩 시 심리에 대해 편안하고 쉽게 설명해 주는게 좋았다

이 책또한 쉽게 설명을 하려고 저자는 노력했다

그렇다고 내용이 쉬운편은 아니지만..친절하게 풀어가고 있다

정말 특이한점은 두 책 다 독자를 위한 문제/풀이가 있다는 점이었다

복습(?)을 할 수 있다는 장점..^^

매도라는건 참 어렵다

매수는 희망과 기대에 부풀어 사니까 즐겁다. 매도는 반려견을 안락사시키기 위해 동물병원으로 차를모는 심정처럼 엄중하고 어려운 작업이다. 하지만 어떤 매매든 끝내려면 매도를 피할 수 없다.

매수하기전에 매도계획을 세워라.

이 간단한 규칙을 지키면 개구리처럼 서서히 삶아지는 신세는 면할 수 있다

1부) 위대한 트레이더들의 무기

- 자금 관리의 대들보가 되는 2대 원칙은 2% 규칙과 6% 규칙이다

- 2%의 규칙으로 1회 매매에 계좌의 2%가 넘는 리스크를 방지한다

- 6% 규칙은 그 달의 누적 손실금액이 계좌 자산의 6%에 이르면 그 달이 끝날 때까지는 거래하지 않는 것이다

- 매수에는 2가지 전략이 있다. 가치매수는 싸게사서 비싸게 파는것, 모멘텀매수는

비싸게사서 더 비싸게 파는것이다. 어떤 트레이더가 될지는 스스로 결정해야 한다

2부) 매도의 모든것

- 매도 시 수익목표를 설정할때 사용하는 도구들 : 이동평균선, 엔벨로프 또는 채널, 지지영역과 저항영역, 기타 방식들

- 최상의 매수 신호 : 매도세가 가격을 지지선 아래로 살짝 끌어 내린 뒤에 생성된다. 이러면 손절가에 걸려서 자금력이 약한 보유자들이 퇴출하는데 그 뒤 매수세가 다시 시장을 장악하고 가격을 끌어올린다

- 스톱(손절가)을 설정해야한다. 스톱을 바꿀때는 반드시 진입 포지션과 같은 방향으로 움직어야 한다

- 장세는 늘 변하므로 어떤 자동 시스템도 결국에는 스스로 망가지게 마련이다. 따라서 기계적 시스템을 사용하는 아마추어는 결국 돈을 잃게 되어 있다. 늘 어느정도의 판단력이 필요

4부) 최악의 약세장에서 얻은 교휸

- 요즘 장이 안좋아 사실 이번 챕터부터 정독했다

- 주간 신고점/신저점 지표 보기 : -4,000수준까지 폭락하면 많은트레이더들이 주식을 던지고 이는 매수 기회를 제공한다

- 심리지표는 전반적인 장세를 판단할때는 훌륭한 경고가 되지만 정확한 타이밍을 잡는데는 적합하지 않다

- 주요저점 아래 알람을 설정해두고 알람이 울리고 시장이 최근 돌파당한 지지선 위로 상승 할때 매수하면 된다

매매의 가장 큰 매력 중 하나는 자유를 보장한다는 것이다.

또다른 매력은 평생 할 수있고 나이가 들수록 더 훌륭한 트레이더로 계속 성장할 수 있다는 것이다.