즉시 팔고 바로 버는 부동산경매 단기투자 - 전용은

즉시 팔고 바로 버는 부동산경매 단기투자 - 임대업 따라하는 경매는 이제 그만! ㅣ 부동산경매 단기투자 1
전용은 지음 / 퍼플카우콘텐츠그룹 / 2014년 5월

< 즉시 팔고 바로 버는 부동산경매 단기투자 >

경매에 관심이 많아 이런저런 귀동냥으로 틈틈이 기본적인 지식을 쌓고 있는 나.

선거 때만 되면 임대와 부동산이 또다시 요동치고(전월세 폭등과 세금 폭탄 등등)

정부는 경기부양을 이유로 또다시 부동산 버블을 위해 애써보지만

이미 추가 기울어진 듯 하다. 그럼에도 우리나라에서의 부동산은

환금성만 갖춘다면 최고의 재태크라는 생각이다.

저자 전용은씨는 부동산 경매의 고정관념(장기보유의 임대수익과 시세차익)에서 벗어나

소액으로 짧은 기간에 고수익을 올리는 투자에 대한 이야기를 하고 싶었다고.

이 책 <즉시 팔고 바로 버는 부동산경매 단기투자>는 그런 면에서

좀 획기적인 이야기를 할듯 해서 귀가 솔깃해서 읽었다.

가능하다면 단기경매의 매매가 좋지만,

시중에는 이 부분에 대한 자세한 책이 별로 없었기에(혹은 투기를 부추기기만 하거나).

이 책에서는 개인의 경매 지식과 실전을

훈련소의 군인에 대해 적절히 비유한 부분이 정말 마음에 와 닿았는데

이미 훈련소에서 기본 지식을 가졌다면 총(경매 부동산의 고정관념)에만 집중하기 보다

개인화기인 수류탄(특수물건, 이 책에서는 단기투자매매로 한정)을 활용할 것을 권했다.

대부분 시중의 경매 책과 학원들, 경매 브로커들은

경매로 잡은 물건에 대해 장기보유를 하며

임대수익과 차후 시세 차익을 남기는게 장땡이라고 얘기하지만

자동차가 소모품으로 인식바꿈을 했듯이 부동산 역시 대를 물리는 자산이 아니라는

생각이 강하게 든다(아직 생각만 그렇게 하는 중)

실제 주변에 임대사업을 하시는 분들은 대부분 주거용으로 하시는 지라

우스개소리로 임대하는 순간 김씨아저씨, 이씨아저씨가 된다고.

어디 고장났다, 뭐가 안된다 내내 고쳐달라는 전화와

돈이 부족하다 다음달 주겠다며 월세 밀리는 통에 스트레스가 많다고 들었다.

장기보유가 돈이 되던 시절은 끝나고 세금이 임대 수익보다 우위를 점하게 되니

이 부분은 좀 생각을 많이 해야 할 듯하다.

부자가 되고 싶지만 위험을 감수하고 싶지는 않고,

위험을 피하면서 돈을 버는 투자, 그래서 많은 돈이 오랜 시간 묶이지 않는 투자와 수익,

소액 투자로 단기간 수익을 내는 투자에 대한 어느 정도의 규칙,

이것이 이 책의 중심이다.

저자는 부동산 경매를 재태크의 확실한 수단이라고 정의했지만

이부분을 투기라고 여긴다면 이 책을 패스해야 하지 않을까.

요즘은 많은 사람들이 경매를 일상다반사의 한 부분으로 여겨

경매로 떼돈 벌던 시절은 마감된 듯 하다. 브로커들의 장난도 심하고.

어쩌면 재태크로의 가치가 반감되었기에 전문적인 지식만 쌓다가

때를 놓치는 사람들에게(나를 포함한) 저자는 일갈한다.

"그 일의 핵심에 집중"하라고.

좀더 나은 지식을 가진 후에, 고정적인 생활비를 벌어두고, 여윳돈이 모이면..

이런 핑계는 자신의 기회와 수익을 놓치는 것이라 했다.

이 부분은 투기를 부추기던 책과 비슷한 맥락이 좀 있긴 하고

스스로 찔끔했던 바이기도 하고.

단기 투자에 대한 에피소드와 저자의 노하우가 적절해서 재미있게 읽었던 책이고

한동안 침체기였던 나에게 나름 새로운 활력소가 되었던 책이다.