일목요연한 재테크 지침서

죽을 때까지 부자로 살아라 - 2030부터 시작하는 평생 돈 관리
김명진.김의식 지음 / 영진.com(영진닷컴) / 2006년 12월

언젠가부터 재테크에 대한 열풍은 세대를 불문하고 끊이지 않고 있다. 내 자신을 돌이켜보건대 이제까지 돈을 버는 데만 급급했지 실상 부를 늘리는데 근본이 되는 방법은 잘 모른다. 최근에야 재테크에도 트렌드가 있다는 사실을 실감하고 있다. 나뿐만 아니라 주변인들을 잘 살펴보면 재테크에 성공한 사람들과 그렇지 않은 이들에게는 뚜렷한 차이가 있더라. 시대의 흐름을 잘 타야 한다는 것이다. 그렇기에 하루하루가 어떻게 변화할지 그 누구도 짐작하지 못하는 시대에 살고 있는 우리들은 끊임없는 공부와 앞을 내다볼 줄 아는 시각을 키워야 하는 것이 아닌가 생각한다. 그런 의미로 재테크 책을 멀리할 수 없는 것이 아니던가.

독자의 이목을 집중시킬만한 한 줄의 글귀 때문이었다. 단돈 오백만원으로 스물아홉의 나이에 내 집을 마련한 저자의 이야기를 담고 있다는데 누가 놀라지 않을까. 이전에 인터넷을 통해 우리나라에서 평범한 소시민이 서울에 집 한칸 마련하는데 무려 10여년의 시간이 필요하다는 뉴스를 접한 적이 있다. 내 이름 석자로 된 집 한칸 마련하기도 버거운 현실에서 노후준비가 웬말이냐만은 불확실한 미래를 위해서는 불가분의 선택이 될 수밖에 없는 것이다.

이 책은 2030 그들에게 주로 초점이 맞춰져 있다. 재테크의 필요성을 감지한 이들이 현실을 인식하고 미래를 위해 어떤 마음가짐으로 무엇을 준비해 나가야 하는지를 바로 볼 수 있게 한다. 자신의 재정상황에 적절한 맞춤형 재테크의 길로 들어설 수 있도록 인생의 전반적인 설계도면을 그리라고 주문한다. 자신을 객관적으로 평가할 줄 아는 것이 노후를 위해서도 중요하기 때문이다. 요즘은 재테크도 마구자비식이 아닌 계획성 있는 준비가 필요하다. 종자돈을 모으기가 일순위였다면 이제는 그에 합당한 투자방법을 모색하는 것이 더 중요하다.

재테크의 초점은 내 집 마련에 기초하여 그에 합당한 포트폴리오를 짜는 것이 중요하다. 앞으로는 수명연장으로 인해 노후대비가 곧 재테크의 최종 목표가 될 것이기에 지금부터 노후에도 할 수 있는 자신의 일, 배움을 찾아 준비해야 한다. 무엇보다 재테크 전문가를 가까이 두어 그들로 하여금 조언을 듣는 것도 한걸음 더 재테크 성공을 이루어내는 방법이 될 것이다. 우리의 기본 생활 습관을 변화시켜 나간다면 보다 쉽게 부자되는 초석을 마련할 수 있다. 우리도 모르게 빠져 나가는 푼돈 절약부터, 절세의 방법을 생활화 한다면 눈에 띄는 결과를 볼 수 있다는 것이다. 또한 금융이나 보험 상품들에도 관심을 가지고 새롭게 출시되는 상품들을 눈여겨 봐두고 적절한 시기에 맞게 갈아탈 줄 아는 안목도 키울 수 있다면 금상첨화의 방법이 아닐까. 저자가 이야기하는 내 집 마련 전략에 가장 눈길이 가더라.

내 집 마련을 하는 데는 여러 가지 경로를 생각해 볼 수 있다. 청약주택을 이용해 아파트 분양을 받을 수도 있고 최근에는 경매에 대한 관심이 높아 이런 경로로 집을 구매하기도 한다. 초보자는 무작정 경매에 뛰어들기보다 이에 대한 지식을 충분히 쌓은 후 도전하는 것이 좋을 듯하다. 위에서 이야기 했듯이 재테크의 방법에도 여러 가지가 있다. 요즘은 은행이자가 낮기 때문에 위험성이 따르더라도 펀드, 주식, 경매 등 다방면으로 투자가 이루어진다.

이런 투자에도 저마다이 전략과 구성이 필요하다. 무작정 뛰어들면 쉽사리 원했던 수익은 커녕 실패하기 일쑤다. 앞뒤 상황을 잘 살피는 재테크 센스가 그 만큼 필요한 것이다.

기초적인 재테크 마인드에서부터 투자 전략들을 통해 어느 정도 자신감이 선 독자들은 앞으로의 자기의 모습을 그려보아야 한다. 노후 설계가 구체적으로 서지 않으면 훗날 많은 난관에 봉착할지도 모른다. 삼팔선, 사오정, 오륙도.. 이런 비참한 말까지 나오는 시대이니, 자신이 노후에도 할 수 있는 일을 미리 염두해두고 준비해야만 한다. 정년이 보장되지 않은 시대, 무엇을 준비해야 할 것인가? 늙어서도 할 수 있는 나만의 일을 찾아야 한다. 노후에도 경제적인 자립을 할 수 있어야 하는 시대다. 누구에게도 구애받지 않고 자식들에게 의지하지 않는 당당한 노년을 준비하는 것, 그 필요성과 중요성을 이 책을 통해 더 절감한다.

우리나라는 자신이 평생 번 돈을 누군가에게 기탁하거나 사회에 환원하는 일이 많이 이루어지고 있진 않지만 이미 선진국에서는 당연한 일로 여겨지고 있다. 이에 맞춰 그런 기부문화가 우리 사회에 미치는 영향은 무엇인지를 설명하고 있어서 한결 좋게 받아들일 수 있었다.

이 책의 저자는 父子지간이다. 20대의 아들과 50대의 아버지가 자신들이 경험한 삶의 경험을 바탕으로 이야기하고 있기에 독자들은 좀 더 현실적인 그리고 구체적인 인생설계를 해볼 수 있다. 최근에 읽은 재테크 서적 중 일목요연한 저자의 서술 방식이 참 맘에 든다. 재테크를 어렵고 장황하게 받아들였던 이들에게는 좀 더 쉽고 재미있게 경제적인 관념을 바로 설 수 있게 도와 줄 것이다. 다만 부자의 습관, 부자의 마인드를 상기시켜줄 순 있으나 큰 비법을 가르쳐 주진 않는다. 우리의 생활습관에서부터 찾아오는 것이기 때문에 스스로 노력하여 실생활에 적용하다보면 부자의 대열에 한걸음 더 다가선 자신을 발견하게 될 것이다.

나의 기회를 찾아 나서자

찬스 - 가둬두기엔 너무 아까운 내 인생의 일곱가지 기회
메드세리프 지음, 이동길 옮김 / 무한 / 2006년 11월

삶을 살아가면서 가끔은 모든 일상에 대한 진부함에 빠진 나를 발견한다. 그럴때면 나 스스로를 채찍질하고 단조로운 일상을 새로운 시각으로 바라볼 계기를 찾게된다. 그 하나의 방법이 다름아닌 자기계발서를 읽는 것이다. 살아갈수록 만나게 되는 어두운 그림자를 피하지 않고 정면으로 승부할 수 있도록 도와주는 삶의 처세술을 읽으면 고루한 나를 재인식시키고삶의 방향을 재정립해볼 수 있어 내게 이런 책은 하나의 나침반의 역할을 해준다.

이 책의 원제목은 찬스 7이다. 하지만 그 밑 한 줄의 부제가 더 나의 눈길을 잡아끈다. 가둬두기엔 너무 아까운 내 인생의 일곱가지 기회. 살아가면서 우리는 수없이 많은 기회와 맞닥뜨린다. 본인의 의지에 의해 노력하여 얻는 기회도 있을 수 있겠고 누군가의 도움으로 얻게된 기회, 우연으로 인해 갖게 되는 기회도 있다. 하지만 자기 앞에 있는 기회조차 알아보지 못하고 놓치는 안타까운 경우도 많다. 한해의 마지막을 돌아보노라면 내게 온 흔치않은 기회들을 나의 우유부단함으로 인해 맥없이 흘려보내야만 했고 이내 후회만이 남았다.

이 책에서는 삶의 순간순간 마다 찾아오는 기회들을 자신의 것으로 만들 수 있는 방법을 코치해준다. 저자는 삶의 중요한 핵심 포인트를 다음의 7가지로 분류해 설명하고 있다.

첫번째 찬스는󰡒발견󰡓이다.

내안에 있는 미지의 가치를 세상 밖으로 불러내는 순간, 기회는 찾아온다.

두번째 찬스는󰡒열정󰡓이다.

남다른 색깔과 감성, 그리고 욕심으로부터 기회가 찾아온다.

세번재 찬스는󰡒용기󰡓이다.

내가 할 수 없으면, 남들도 할 수 없다는 마음을 품을 때 기회는 찾아온다.

네번째 찬스는󰡒관계󰡓이다.

사람과 사람사이의 따뜻한 교감으로부터 기회는 찾아온다.

다섯번째 찬스는󰡒화술󰡓

마음의 문을 부드럽게 여는 기술로부터 기회는 찾아온다.

여섯번째 찬스는󰡒배려󰡓

손익 계산 없이 내가 먼저 베풀 때 기회는 찾아온다.

일곱번째 찬스는󰡒처세󰡓

끝까지 믿을 수 있는 사람이 내 곁에 있을 때 기회는 찾아 온다.

위에서 설명하는 핵심 포인트들은 어쩌면 우리가 다 알고 있는 이야기일 수도 있다. 다만 삶의 과정 안에서 어떻게 적용시켜 나가야 내게 찾아올 기회를 발판삼아 한 단계 업그레이드된 나를 만날 수 있을까. 이것이 늘상 우리들의 과제로 남아 있는 것이다. 이 책은 직장생활에서 우리가 눈여겨야 할 처세를 주로 이야기하고 있다. 타인을 어떻게 내편으로 만들 수 있는지, 그들과의 커뮤니케이션은 어떻게 이끌어 나가야 하는지, 나는 어떤 태도로 다른 이들을 대하고 생활해야 하는지, 주로 내 자신을 정점에 두고 주변인들을 어떻게 포용하고그 들로 하여금 나를 인정받게 하는 근본적인 방법을 제시해주고 있는 것이다.

일부는 우리가 행하고 있는 방법들일 수도 있고 머리로는 알고 있지만 실생활에서 쉽게 행동으로 옮겨지지 않았던 방법을 세밀하게 알려주는 안내서의 역할도 해준다. 새로운 나를 찾아 떠나는 여행을 하고자 한다면 뭔가 변화된 나를 찾아 그 안에서 1%로의 기회라도 찾을 수 있다면 아니 새로운 나를 꿈꾼다면 이 책을 통해 도움받기를 권한다.

이별에 당당하게 대처하자

사랑을 잃고 살아남는 법
헤럴드 블룸필드 외 지음, 권혁 옮김 / 돋을새김 / 2006년 11월

 󰡒사랑을 잃고 살아남는 법󰡓 책 제목부터가 뭔가 의미심장하다. 사랑이 대체 무엇이고 이별은 우리의 삶에 얼마나 지대한 영향을 주는 것이기에 이토록 강한 설파를 하는 것일까. 이 책에 대해 간단히 설명하자면, 심리학자인 저자가 사랑을 잃고 난 이들이 겪는 이별의 아픔을 잘 받아들이고 이에 대처하는 방법을 독자들에게 제시하고 있다.

누구나 한번쯤은 이별을 경험하지만 실질적으로 이별을 어떻게 받아들여야 하는지는 잘 모른다. 이별을 겪은 후에도 혼자 슬픔에 못이겨 눈물만 흘릴 뿐. 어떻게 하는 것이 현명한 방법일까?

예전에 이별에 대처하는 우리들의 자세라는 드라마를 방영한 적이 있었다. 이런 드라마가 탄생하게 된 배경은 무엇일까? 기획의도를 살펴보면 참 재미있다. 사랑에 대해 전해 내려오는 수많은 비법과 명언과 공식처럼 연인들의 이별에도 공식이 있다고 한다. 그간의 드라마만 살펴보더라도 이별을 눈앞에 둔 주인공들은 항상 슬픈 눈물을 흘리며 서로의 미래를 축복할 뿐이다. 하지만 현실은 어떠한가? 우리는 만남도 이별도 너무나 쉽게 반복되는 삶을 살고 있다.

기존 드라마의 관행을 버리고 나를 차버리고 떠난 그에게 내 남은 감정과 상처에 대한 보상을 당당히 요구하는 시대. 사랑이 끝났다고 그 사랑에 대한 이야기가 모두 끝난 것은 아니다. 사랑을 한 것에 대한 최소한의 보상이 바로 이별에 대한 에프터 서비스가 아닐까.

이 책에 제시되어 있는 94가지 방법이 실질적으로 도움이 될지는 확신할 수 없다. 또한 기존에 무수히 많이 시도해 본 방법일 수도 있다. 사랑하는데 있어 정해진 룰이 없듯이 이별을 위한 훌륭한 해결책도 없다. 이것이 진정한 정답이 아닐까 한다. 다만 슬픔을 못이겨 대책 없이 시간만 보내고 있을 이들에게는 1%의 희망이라도 안겨줄 수 있을지도 모른다.

슬픔은 조용하다. 끔찍하리만큼 고요하다.

맹렬한 공포이며 엄청난 치욕.

무질서하고 혼란스러워 감당할 수도 없고 이해할 수도 없어

지금까지 사랑했던 모든 것들을 산산히 부숴버리고 마는...

무기력하고 희망도 없이 공포에 휩싸인 채,

온간 오해 속에 시간은 정지해버리고, 몇 년 동안 끊임없이 파멸로 몰아가는 것.

세상의 모든 행복한 것들 안락한 것들 믿었던 것들에게

분노하고 저주를 퍼붓는다.

세상의 아름다운 모든 것을 협박하는 것.

슬픔은? 조용하다.

이별이 우리에게 주는 영향이 실로 얼마나 지대한가? 책 속의 구절을 통해서도 알 수 있다. 시간이 이별을 해결해준다고 하지만, 보다 적극적으로 당당하게 이별의 시간도 즐기며 담대하게 받아들이고 새로운 삶을 준비할 수 있기를, 그런 멋진 우리들이 되기를 바란다.

지금 이 순간 행복하십시오.

카르페 디엠! - 오늘 모든 것을 이루어라
존 블룸버그 지음, 박산호 옮김 / 토네이도 / 2006년 12월

사람들은 저마다의 좌우명이 있다. 정확히 기억이 나진 않지만 이전부터 내 마음속에 각인되어온 한줄의 문장. Time and tide Wait for no man. 직역하자면, 세월은 사람을 기다리지 않는다.“ 라는 뜻으로 해석된다. 현재, 지금, 내가 살고 있는 바로 이 시간이 얼마나 소중한지를 깨닫게 하는 명구가 아닌가 싶다. 게을러지기 시작할 때면 이 명구를 떠올린다.

카르페 디엠! 이 책의 제목이기도 한 Carpe Diem은 ‘삶을 즐겨라’, ‘현재에 충실하라’는 의미의 라틴어로써 관습과 규율에 도전하는 청년들의 자유정신을 상징하는 표현이라고 한다. 힘겨운 삶속에서도 언제나 긍정적인 자세로 진정한 행복과 즐거움을 추구해 나가라는 메시지를 담고 있다.

이 책을 분류하자면 자기계발서중에서도 삶을 살아가는데 있어서 꼭 필요한 처세술이다. 기존의 자기계발서적과는 다른 형식으로 소설책처럼 한편의 스토리가 담겨있고 그 안에서 독자들은 삶, 사람, 나를 생각하고 피가 되고 살이 되는 삶의 교훈도 얻을 수 있다.

열심히 일을 하여 회사에서의 지위도 인정받고 경제적인 부를 이루어 가족을 좀 더 편안하게 살 수 있도록 하는 것이 하나의 꿈이자 목표인 평범한 가장, 잭이 있다. 그런 잭에게는 사랑하는 아내 수전과 아이들이 있다. 하지만 늘 일에 치여 사느라 가족들과 대화를 할 시간적 여력이 없을 뿐 아니라 쉬는 휴일에는 자신의 부족한 잠을 채우기 바쁘다. 어느 일요일 아침, 잭은 출근하는 날로 착각한 채로 급히 차를 몰고 나간다.

출근길에서 잭은 한쪽방향만 주시한 채 다른 쪽의 열차를 보지 못하고 그만 교통사고를 당하고 만다. 열차와의 충돌사고. 생각보다 큰 사고로 병원에 실려간 잭은 침대에 누워있고 놀란 소식을 전해 듣고 달려온 아내 수전은 자신이 빨리 말리지 못한 걸을 후회하며 눈물을 흘린다. 가까스로 의식이 돌아온 잭은 담당의사로부터 걸을 수 없을지도 모른다는 이야기를 듣고 좌절하게 되지만 그 곳에서 만난 간호사 모니카로부터 천사상을 선물로 건네받고 따뜻한 기운을 받게 된다. 천사가 전해주는 삶의 메시지를 통해 자신이 살아온 삶을 되돌아보게 되는 잭. 자신이 살고 있는 삶의 모습이 최상이라고 여겨왔지만 실은 하찮고 무지했던 것들임을 깨닫는다. 아내 수전에게 좀 더 따뜻하게 관심 가져주지 못한 것, 일에만 치여 사느라 소소한 일상에서의 기쁨을 맛보지 못했던 날들에 대한 후회만이 밀려와 통회의 눈물을 흘릴 뿐이다.

병원에서의 시간동안 자신을 위해 온 정성을 다하여 간호해주는 아내와 간호사 모니카의 배려와 관심, 친구 마이크에 대한 미안함과 고마움. 주변인들에게 자신이 이토록 큰 관심과 사랑을 받는 존재였다는 사실에 놀란다. 그들을 위해서라도 하루 빨리 회복하는 길이 최선임을 아는 잭은 물리치료실에서 운동도 열심히 하며 빠른 회복세를 보인다. 그 가운데 새로운 희망을 갖게 된다. 무엇보다 천사가 그에게 제시하는 메시지들이 더없이 소중한 삶의 지표가 될 것이라고 그는 확신한다.

# 천사가 제시하는 삶의 카드, 지표

1. 신이 주관하신다. 언제나

2. 거꾸로 보는 방법을 배워라. 인생은 역설이다. 내면에 충실하라.

3. 당신이 만들기 전까지는 멋진 정원이란 없다.

4. 잃을 걸 너무 많이 가지고 있다면 삶은 더 힘들어 질 수 있다.

5. 자신의 가치관을 다시 수립하라.

6. 꿈을 바꿔라. 어떤 사람이 될 것인가?
7. 스스로 선택해야 얻을 수 있다. 계획을 세워라.

8. 변화하기는 쉽다. 변화를 지속시키기는 어렵다.

9. 진정한 인간관계야말로 가장 큰 축복이다. 사랑이 가장 중요하다.

10. 책임감이 없으면 때로 자유는 구속이다.

11. 진정한 기쁨은 예상치 못한 곳에서 찾을 수 있다.

    그것은 봉사라는 포장에 쌓여있다.

12.카르페디엠 내일이면 늦으리. 지금 이순간을 붙잡아라!

천사가 제시하는 이 삶의 메시지들이 의미하는 바를 정확히 짚어낼 줄 안다면 이미 당신은 현재에 충실한 삶을 사는 사람인 것이다. 천사상을 통해 잭은 앞으로 자신의 삶을 좀 더 풍요롭고 따뜻하게 이끌어갈 수 있을 것이다. 저마다 자신의 삶의 가치를 어디에 두느냐에 따라 과거에서 현재, 그리고 다가올 미래에 대한 시각도 달라질 것이다.

최상의 목표점이 무엇이라고는 단정할 수 없는 것이 우리들의 삶이겠지만 좀 더 천천히 내 소중한 사람들에 대한 배려와 관심을 가지고 삶을 관망하는 우리들이 되기를 바란다. 2006년을 마무리하는 이 시점, 그간의 내 모습을 되돌아보고 다가올 미래에 대한 기약을 해볼 수 있는 기회를 제공한다. 카르페디엠, 너를 만난건 내게 행운이였어.

부동산에 대한 안목 기르기

3년 안에 부자되는 집테크 & 주식테크
한상분 지음 / 동아일보사 / 2006년 10월

"3년 안에 부자되는 집테크 주식테크"

요즘처럼 확신에 찬 발언, 뭔가 눈에 확연히 보이는 결과를 원하는 독자들의 시선을 받기에

이 책의 제목은 안성맞춤, 그야말로 탁월한 선택의 제목이 아닌가 싶다.

1년내 벌어도 못먹고 못입고 허리띠 졸라매고 줄이고 또 줄여도 대한민국이라는 나라에서

내 집한칸 마련하기 쉽지 않은 세상에, 3년안에 부를 이룰 수 있는 비밀을 알려준다니 말이다.

인터넷 부동산 고수 한상분씨의 비밀 투자노트라는 문구가 눈에 띈다. 한상분? 저자의 약력이 기대되어 살펴보니 나도 가끔 들르게 되는 닥터아파트 라는 사이트에서 활약하는 분이란다.

정치, 경제, 사회, 어느 한 분야에 소홀하지 않은 해박한 지식의 소유자. 부럽기 짝이 없다.

책 "트렌드를 알아야 부동산이 보인다" 라는 책의 저자이기도 한 그의 비밀노트가 궁금해진다.

안정된 노후, 보다 편안한 보금자리, 가족의 평안과 행복 이외에도 우리가 그토록 부동산 투자를 하려는 이유는 많을 것이다. 이처럼 우리가 부동산 투자를 하려는 이유가 무엇인지를 서두로 현재의 주택시장, 최근 뉴스에서 많이 부각되고 있는 한미FTA를 비롯 부동산에 실질적으로 많은 영향을 미치는 정지적인 상황과 견주어 앞으로 다가올 부동산 시장에 대한 예견도 바라볼 수 있다. 신문과 경제뉴스 정부의 정책방향도 항상 눈여겨 봐두어야 부동산 투자를 하는데 있어서도 새로운 안목을 높이는데 도움이 되는 것임은 당연하다.

이 책에서 유심히 본 부분은 3장. 버는 부동산과 잃는 부동산 편이었다. 항상 부동산과는 시기가 맞지 않는다고 지탄하던 나에게 도움이 될 정보들이 속속 숨어 있더라. 간단히 집을 선택하기에도 어떤 지대의 어떤 집을 사야 앞으로 투자가치도 있는지 닫혔던 나의 시각을 조금이나마 개선시켜줄 내용들이 가득하다. 우리나라의 상위 몇프로 안에 드는 그야말로 큰손들인 사람들, 그리고 어느 정도 생활의 안정권에 접어든 중산층, 그리고 소위 하루 벌어 먹고 사는 섬민층에게까지 장기적으로 수익을 올릴 수 있는 부동산과 사고도 몇년간 수익은 커녕 기본만 고수해도 다행인 부동산까지 제대로 선택할 수 있는 방법을 알려주고 있다.

그리고 마지막으로 앞으로 주목받고 발전 가능성 있는 제2의 지역, 항상 모든 발전의 중심이 되는 강남의 뒤를 이을 노른자 땅. 그런 지역에 대한 투자 포인트가 실려 있다. 이런 투자를

하기엔 턱없이 부족하더라도 미리 공부해두면 훗날 재테크를 하는데 도움이 될 수 있으리라.그렇기에 재테크 서적을 멀리 할 수 없는 이유겠지만.

욕심많은 부자의 길로 들어서는 것보다 넉넉한 인심좋은 부자가 되고 싶은 생각을 해본다.