300채의 집주인이 되자

나는 갭 투자로 300채 집주인이 되었다 - 부동산 투자 100문 100답 실전편
박정수 지음 / 매일경제신문사 / 2016년 7월

부동산에 관심이 많아서 요즘 핫하다는 부동산 경험서를 꾹 구매하여 읽어보았으나 이책 나는 갭투자로 300채 집주인이 되었다만큼 저자의 노하우와 피땀나는 노력이 묻어나는 책은 드물다고 본다.

저자는 넉넉치 않은 가정환경에서 소위 흙수저로 청춘을 보내고 보험설계사로 일명 샐러리맨의 생활을 하며 위암이라는 큰 암벽을 만난다.

위암을 치료하며 믿었던 보험사에서 해촉이되어 직장을 잃는다.하지만 저자는 이때부터 인생의 터닝포인트를 맞이하는데 바로 부동산 투자다.

심지어 저자는 위암이 걸려 다행이다는 생각까지 했다고 한다.

본격적으로 이책의 내용을 보면 놀랍게도 내가 평소 가진 생각과 저자가 강조하는 점들이 일치했다.저자는 빌라,다세대주책, 원룸에는 투지하지 말것을 권유한다. 이유인즉 빌라와 다세대 주택에 사는 사람들은 대부분이 아파트에 거주하는 사람들에 비해 소득 수준이 낮다. 따라서 월세를 제대로 지불하지 못해 임대인을 애태우게 한다는 점이다. 게다가 빌라,다세대 주택은 쉽게 파손이 발생하여 유지,보수에 비용도 만만치 않고 스트레스도 상당하다.

평소 읽던 책들에서 경매를 투자의 꽃으로 비유하며 경매야말로 진정한 투자의 고수라는 비유를 많이 한 책을 읽어봤지만 본 저자는 경매를 극구 말린다.이유인즉 경매를 시간을 많이 뺏았아벅고 심지어 세입자가 끝까지 나가지 않아 명도소송까지 갈 우려도 있다는 것이다.

수많은 부동산 투자서와 달리 저자는 정말 가슴에서 우러나는 조언으로 책을 잡는 순간 단번에 읽게 만드는 마력을 보여준다

아침마다 리더의 아침수업

리더의 아침수업 - 인생을 바꿀 12가지 지혜
KMA리더스모닝포럼 강연자 12인 지음 / 매일경제신문사 / 2016년 8월

한국 능률협회에서 2006년 6월부터 아침마다 저명인사들을 초빙해 컨퍼런스를 진행해온 강연100개중에서 12개의 강의를 추려서 책으로 묶은 도서이다.

다른 강연에서처럼 약간은 강연하러 나온 본인의 자랑도 살짝은 있지만 전체적으로 남들과 다른 연사들의 무엇가를 느낄수 있는 책이다.

개인적으론 배달의 민족 앱으로 매스미디어에 오르내린 김봉진 우아한 형제들 대표를 평소 관심있게 스크랩해 봤는데 먼저 그의 강연 내용이 눈에 들어왔다.그는 우선  타겟고객을 잡으라고 조언한다.

예를 들어 버스나 지하철 광고판에서'경희야 넌 먹을떄가 젤 예뻐'카피를, 2030싱글이 메인타켓은 잡지에는 '닭다리도 짝이 있는데'를, 패션지에는 '가을신상 버건디 컬러 양념치킨'을 , 경제주간지에는 '주식오르면 뭐하겠노 치킨사묵겠지' 같은 기발하고 무릎을 치게 만드는 문구로 타켓 고객을 끌어오도록 유도하라고 조언한다.

그들은 아파트단지에 버려진 무수한 음식점 광고전단지를 수거해 그지역에 맞는 빅데이터를 수집하면서  타겟고객을 잡는데 노력한다.

외식업체에서 제일 중요하나 빅데이터는 자본력과 인력이 충분한 대기업이 장악할수도 있었다.배달의 민족이 치열한 경쟁속에서 살아남은 것은 그들만이 제공할수 있는 독특한 감성,경험이 있었던 것이다.해당 광고를 본 타겟고객이 공감하며 즐거워하고 이는 해당 애플리케이션에 대한 성공으로 이어졌다.

왜화를 멈출수 없을까

왜 화를 멈출 수 없을까? - 지금 당신에게 필요한 건강한 분노 처방전
가타다 다마미 지음, 노경아 옮김 / 생각정거장 / 2016년 7월

갓난 아기들이 웃는모습이 많을까?우는 모습이 많을까?

내 기억엔 항상 얼굴이 빨개져서 우는 모습이 기억에 남는다.

이유가 뭘까??!!

저자 가타다 다마미는 원래 인간 출생자체가 분노로 가득차 있다고 단언하듯 말한다.

출생이란 태내의 극히 온화한 환경에서 자궁의 격렬한 수축으로 불확실한 세상으로 쫓겨난다고 나니말이다.저자는 아기의 첫울음은 세상에 내던지는 분노의 절규라고 표현한다.

분노는 삶이 시작할떄부터 자연스럽게 등장한다.

어릴적 친구중에 화낼수밖에 없는 상황에서 화를 참는 친구 하나가 있다.그런데 이책에서 그런 사람을 더욱 조심하라고 일러준다. 차곡차곡쌓인 분노가 폭발하게 되면 터무니없는 사건으로 귀결된다는 얘기다.평소에 얌전하던 회사원이 지하철역에서 처음보는 사람을 마구 때리거나 밀어뜨리는 사건들말이다.이런사건에 그를 아는 주위사람들은 "얼마나 착한 사람인데요"라며 증언한다.이런 사단을 막기위해서느느 분노를 억압하지말고 적절히 표현하는 방법,즉 화내는 기술이 필요하다.

[100자평] 악스트 Axt 2016.7.8

악스트 Axt 2016.7.8 - no.007 ㅣ 악스트 Axt
악스트 편집부 엮음 / 은행나무 / 2016년 7월

사진과함께하는 멋진 책~

[100자평] 못참는 아이 욱하는 부모

못 참는 아이 욱하는 부모
오은영 지음 / 코리아닷컴(Korea.com) / 2016년 5월

오은영님의 책은 무조건 믿고 봅니다.자녀교육의 바이블이거든요~^^