[서평] 소액 경매 투자로 직장인 탈출하기

소액 경매 투자로 직장인 탈출하기
내일로의 시작.꼬동(김병균) 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 5월

이 책은 경제적으로 독립한 두 명의 저자가 쓴 부동산 투자 기록 결과물이다.

지금과 같은 부동산 하락기 많은 이들이 경매투자를 하곤 하는데 이의 로직은 간단하다.

"자산을 저가에 살수 있는 경매를 통해 낙찰받고, '제 가격'에 판다."

이 어렵지만 간단한 과정을 통해  파이어족이 된 저자의 이야기 모두가 실제 사례라는 점이 자극이 된다.

많은 이들이 외면 하는 지방에 눈을 돌려 수익을 내는 사례라던지, 재개발 소액투자 사례와 공동투자 등의 다양한 사례는 부동산 투자자에게 많은 영감을 주며 투자 초짜들에게는 부동산은 많은 종잣돈이 들어간다는 고정관념을 깨게 해 주는 실전지식과 정보를 전달해 주는 책이라 생각한다.

[서평] 이 책은 책 쓰기로 돈 버는 방법에 관한 이야기

이 책은 책 쓰기로 돈 버는 방법에 관한 이야기
김태광(김도사) 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 5월

책 쓰기는 최고의 퍼스널 브랜딩이며, 가난에서 벗어나는 유일한 방법이다!

이 책의 저자는 24세 때까지 기초생활수급자 가정이었고, 성적과 스펙도 좋지 않았다. 20대 후반에는 사람을 잘못 사귀어 신용불량자 신세가 되기도 했으며 아버지가 돌아가시며 남긴 거액의 빚도 물려받아 갚아야 했다. 그러나 지금은 40채의 부동산을 보유하고, 100평 펜트하우스에 사는 200억 원대 자수성가 부자가 되었다.

그가 부자가 된 비결은 바로 책 쓰기!

“성공해서 책을 쓰는 것이 아니라 책을 써야 성공한다!

이 책을 보고 가슴에 새기게 된, 그리고 기억에 남는 한 문장을 꼽으라면 바로 이것이다.

직장생활을 하고 있는 나로서는 책쓰기가 그리고 작가는 특별한 누군가에게만 해당되는 직업인줄 알았다.

지금부터 나의 지적 자산(나만의 지식과 경험, 정보, 살면서 깨달은 것들)을 책에 담아 세상에 내 놓자라는 생각을 갖게 되었다.

책에서는 책의 기획부터 돈 벌 수 있는 주제 쉽게 뽑아내는 법, 제목만들기, 출간 계획서 작성법의 팁이 담겨있다.

회사원인 나, 우리는 일하는 시간에 비례하여 대가를 받았지만 책을 통해 나의 가치에 비례하는 대가를 받을 수 있다.

직장에서 일만하다 늙어 죽기엔 소중한 내 인생. 가치있게 살다 가고 개인의 퍼스널 브랜딩을 위해 노력 하는 내가 되길 소망해 본다!

[서평] 아파트 한 채만 있어도 고민되는 상속·증여 절세 플랜

아파트 한 채만 있어도 고민되는 상속·증여 절세 플랜
이현진 지음, 소재윤.윤상국 감수 / 매일경제신문사 / 2023년 5월

상속증여세는 부자들만 내는 세금이라고 생각하는 이들이 많다.

하지만 최근의 부동산 대세 상승장에서 이제 집 한 채만 있어도 상속증여세를 부담해야 하는 상황에 맞닥뜨리게 되었는데, 특히나 상속은 상속이 이루어진 시점부터 절세할 수 있는 부분은 거의 없다한다.

이런 경우를 대비해 선대가 생존에 계실 때 미리미리 상속 계획을 짜는 것이 그나마 세금을 덜 내고 남아 있는 가족들을 위하는 방법일 것이고 그래서 우리는 상속에 관한 세금 상식을 쌓아두어야 할 것이다.

이 책 [아파트 한 채만 있어도 고민되는 상속·증여 절세 플랜]은 절세전략을 위해 반드시 읽어야 하는 필독서로 상속세와 증여세에 관한 기본적인 설명부터 사례별 내용이 목차로 소개되어 있어 관심을 갖고 익혀나간다면 어렵게만 생각했던 세금문제가 생각보다 간단하게 절세할 수 있는 것도 있음을 알게 된다.

피할 수 없는 두가지 - 죽음과 세금이라 한다.

그 중 알면 덜 내고, 모르면 더 낸다는 세금 지식은 전문 분야이기도 하거니와 세부적으로는 해마다 세법이 바뀔 수 있기에 더욱 어렵게 느껴질 수 있을것 같은데 가장 궁금한 내용부터 찬찬히 읽어나가면 어느새 전문가 스러운 조언도 할 수 있을 것 같다는 생각이 든다.

누구에게나 발생하는 상속세와 증여세를 줄이고 싶다면, 이 책을 읽어보자.

[서평]신방수 세무사의 절반으로 줄이는 상속·증여 절세법

신방수 세무사의 절반으로 줄이는 상속·증여 절세법 ㅣ 신방수 세무사의 절세 시리즈
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2023년 5월

상속과 증여. 지금 당장 나와는 관련 없는 일 이라 생각이 들 수 있지만 재산이 없으면 없는대로, 있으면 있는대로 상속과 증여라는 절차와 관련 세금을 겪어야 한다. 이 책 [신방수 세무사의 절반으로 줄이는 상속·증여 절세법]은 재산을 슬기롭게 배분하고 나의 재산을 지키기 위해, 나아가서는 자녀의 경제적 독립을 준비하기- 위해 미리 대비해 둘 필요가 있는 상속세와 증여세 관련 서적이다.

이 책의 특장점이라면 <상속과 증여에 대한 기본적인 지식>, <상속세, 증여세 과세문제>, <상속과 증여 선택> 등에 대한 내용을 위주로 사례와 스토리 텔링 기법으로 친근하고 알기 쉽게 풀어 설명 해 놓은것이라 생각한다.

개인이 처한 상황은 모두 다를 것이지만, 이 책을 통해 생각보다 촘촘한 상속세와 증여세 과세망에 대한 이해도를 높이고 관련 지식을 무기 삼아 좋은 대비책을 마련 할 수 있을 것 같다. 참고로 이 책은 2023년 4월 말 기준의 세법을 토대로 작성 된 책으로 실무 적용시 바뀔 수 있는 세법을 고려해 전문 세무사의 도움을 받는것도 고려 해 보자.

[서평] 신방수 세무사의 확 바뀐 부동산 매매사업자 세무 가이드북 실전편

신방수 세무사의 확 바뀐 부동산 매매사업자 세무 가이드북 : 실전 편 - 개정판
신방수 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 4월

고금리 상황으로 부동산 침체기가 이어지고 있는 현재 상황에 더불어 지난 정부 부동산 상승기 개인과 법인에 대한 세제가 대폭 강화되면서 부동산 투자에 대한 난이도가 높아진 상황이다.

새로운 정부가 들어서면서 지난 정부의 부동산 세제를 상당 부분 손질했고 앞으로 더 바뀔것이라는 것을 시장에 예고 했지만 세법 개정이 수시로 일어나기도 하고 주의깊게 살펴보지 않는다면 막심한 손해로 이어지는 것이 세금관련한 사항이 아닐까 한다.

부동산은 취득단계부터 시작해 보유시 혹은 임대를 줬을때 발생하는 소득에 대한 세금부터 시작해 최종 양도단계 까지 곳곳에 세금이 발생한다. 그래서인지 부동산은 최후수익률이 "진짜" 수익률이라 생각하는데 이렇게 부동산 투자자가 투자처를 찾아내는것도 중요하겠지만 무엇보다 중요한것이 부동산 관련 세금지식이라 생각한다.

국내 세무업계에서 가장 많은 책을 쓰고, 가장 많은 독자층을 탄생시킨 베테랑 세무사 - 신방수 세무사의 책 [신방수 세무사의 확 바뀐 부동산 매매사업자 세무 가이드북 : 실전 편 (개정판)]은 2023년 3월 말에 적용되고 있는 세법을 기준으로 집필되었으며 실전에 필요한 다양한 사례를 들어 알기 쉽게 설명 해 놓은 책이다.

저자 머리말에서 주로 일반인이 경매나 매매등을 통해 투자할때 발생하는 다양한 세금 문제를 해결하기 위해 집필되었다고 말하는 만큼 최신의 정보를 바탕으로 부동산 투자에 꼭 필요한 세무문제를 다루고 있다.

총 9장으로 이구성된 이 책은

1장과 2장에서는 경매투자자 관점에서 취득세와 보유세 그리고 임대소득세와 양도소득세를 살펴보고 수익률에 직접 관련된 양도소득세 절세방법이 정리되어 있으며, 3장부터 8장까지는 부동산 매매업에 대한 장단점은 물론 주택이나 토지등에 대한 매매업 신고방법이 나와있다.

마지막 9장에서는 매매 사업자의 거주주택에 대한 비과세 적용법등을 다루며 각 꼭지마다 사례와 핵심 포인트, 그리고 실전 예제를 통한 학습을 할 수 있게끔 구성되어있다.

물론 이 책 한권이 부동산 관련 세세하고 모든 사례를 망라한다고 볼 수 없지만 세목별로 큰 틀에서 개념을 잡고 예제를 통한 학습을 통해 별로 내껏으로 만들어 가는데 많은 도움이 될꺼라 생각한다.

일반 개인(양도세) vs. 매매사업자(사업소득세) vs. 법인사업자(법인세)