[서평] 혁신적인 마케팅 전략으로 초보 공인중개사 벗어나기

혁신적인 마케팅 전략으로 초보 공인중개사 벗어나기
이윤주 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 5월

마케팅의 시대, 경쟁이 치열한 한국 자영업자들에게는 자신만의 노하우를 살려 적극 홍보하는게 필수가 아닐까한다.

동네에 어딜가도 어렵잖게 볼 수 있는 부동산.

그만큼 시장의 부침과 경쟁으로 어려워 지고 있는 상황에 전문성, 신뢰성, 네트워킹 능력이 중개사 개인의 능력이 중요해지는만큼 이 책은 중개시장이라는 격전지에서 살아남기 위한, 공인중개사로서의 비기를 담은 책이다.

시장에서 부동산 업계의 환경은 굉장히 빠르게 진화하고 있다. 

개업 공인중개사라면 알아야 할 기본적인 컴퓨터 활용부터 중개 업무에 필요한 IT 활용부터 실시간 데이터 분석과 소셜 미디어를 적극적으로 활용하며, 전문 네트워킹을 통해 최신 정보에 민감하게 대응하는 능력을 키우는 것등을 이 책을 통해 배울수 있다.

부동산업을 하려는 이는 물론이고, 인터넷 마케팅에 자신이 없는 사람들을 위해 기초적인 내용부터 수익 창출을 위한 인터넷 광고 마케팅까지 알차게 담은 이 책은 공인중개사로서 살아남으려면 어떻게 해야 할까?라는 질문에 답을 주는 지침서가 될 것이다.

[서평] 대구 부동산의 미래

대구 부동산의 미래
김형일.이보람.장용섭 지음 / 두드림미디어 / 2024년 5월

과거 몇년간 이어지던 부동산 활황장과 금리상승기의 부동산 하락장, 그리고 현재 다시금 고개를 들어 되살아나는 듯한 부동산시장은 말 그대로 '다이나믹'이라는 단어로 표현 할수 있다.

산이 높으면 골이 깊다고 했던가?

광역시 지방 부동산 시장에서도 대장 노릇을 하며 많은 굴곡과 부침을 겪은 곳이 대구가 아닐까한다.

미분양의 늪이라는 한 단어로 모든것이 표현됐던 대구 부동산 시장.

길고 긴 하락/조정기를 거쳐 아파트 매매거래량은 매달 증가하는 주체이며, 가격 하락 폭도 줄고 있다. 이미 가격 반등에 성공한 지역도 있고 신고가를 경신한 아파트도 등장하고 있다고 하는데, 이 책은 책 제목과 같이 대구 부동산 시장에 주목했다.

대구 출신 저자가 풀어쓴 대구 부동산 시장책으로 자신만의 인사이트를 담아 밀도있는 구성과 현재, 미래를 그려냈다.

그동안 깊이 동면을 취한 곰이 이제 막 깨어난 모습을 취하고 있는 대구 부동산을 분석한 이 책을 보고 느낀점은 투자자는 물론 실수요자 모두에게 좋은 분석 툴을 제공해 줄거라 생각하며 이 책을 추천한다.

[서평] 공무원 때려치우고 상가주택 건축주가 되었습니다

공무원 때려치우고 상가주택 건축주가 되었습니다
소니도로(김유성) 지음 / 두드림미디어 / 2024년 4월

최근 "공무원 왜 해?" 라는 기사를 본적있다.

9급 지방공무원 응시자가 4년째 감소되고 있다는 내용이었다.

흔히 공무원은 박봉이지만 '철밥통'이라는 세간의 인식으로 어려운 언제 짤릴지 모르는 사기업을 대신해 많은 인기를 끌었지만 실무에 대한 처우 불만과 본인의 색깔을 중시하는  MZ세대의 등장으로 응시생이 점차 감소되고 있다는 분석이었다. 

그렇다.

늘 한결같이 붐비며 많은 응시생으로 가득할것 같은 노량진 학원가도 어떻게 될지 장담할수 없이 세대가 바뀌고 있는것이다.

이 책의 저자는 '전직' 공무원으로 평생직장을 버리고 상가주택을 처음 신축한 경험을 담아냈다.

지은이는 과거 부동산 정책으로 부동산 투자가 쉽지 않은 상황에서 사업자로서 수익형 주택을 신축하는 것이 좋은 재테크 수단이라고 판단하여 신축과 관련한 것들을 공부하며 직접 겪은 것들을 블로그에 올리기 시작했고, 더 많은 사람에게 자신의 경험과 노하우를 공유하고 싶어 책으로 내게 되었다한다.

시작이라 할 수 있는 부동산 토지의 계약부터 대출 및 잔금까지, 그리고 이후 설계 및 시공사 선정과 시공, 건물 외장재 공사와 내부 인테리어에 대한 얘기를 이 책 한권에 꾹꾹 눌러 담아 냈다.

아파트 보단 내 건물을 보유하며 월급보다 월세수익을 꿈꾸는 이들, 그리고 이후 임대와 매도를 통한 시세차익까지 생각하는 이들에게 많은 도움이 될거라 생각하며 추천한다.

[서평] 인생 2막, 부동산으로 홀로서기

인생 2막, 부동산으로 홀로서기 - 전세보증금 4,000만 원에서 95억 원 건물 매도까지
조율 지음 / 두드림미디어 / 2024년 3월

부동산을 알고, 갖게 된 뒤에 세상이 보였다.

이 책에서 저자가 말한 내용이자 나 또한 크게 공감하고 있는 부분이다.

신혼초 서울 청약에 당첨되었지만 이런 저런 부정적인 생각과 주변의 만류로 당첨을 포기하게 되면서.. 그리고 그 부동산 거래가격이 하늘을 뚫고 저멀리 달아난 경험을 한 뒤 뒤 늦게 부동산을 공부하며 나 자신이 많이 바뀐것 같다.

저자는 공무원으로 재직하는 20년 동안 세상사 돌아가는 것에 무심했지만, 부동산을 알고 난 뒤에야 세상이 눈에 들어왔고, 부동산 공부를 한 뒤에서야 인생을 어떻게 살아야 할 것인가에 대해 진지하게 생각해보게 되었다고 한다. 

부동산은 매매, 전세, 월세 어느 형태로든 반드시 우리가 경험해야 할 대상이며 아마 이 세상 작별하는 순간까지 공부해야 할 필수과목이 아닐까?

부동산을 공부해야 세상을 알 수 있다!

부동산 투자와 인생 경험을 통해 현명한 투자 방법을 이 책을 통해 알아보자.

[서평] 부동산 투자 대격변 - 변화된 패러다임에 대비하라

부동산 투자 대격변 - 변화된 패러다임에 대비하라
박준연 지음 / 두드림미디어 / 2024년 3월

이 책의 저자는 유튜버 ‘빌딩의 신’으로 활동하고 있는 박준연 대표이다.

과거부터 코로나 발발 후 몇년간 지속되던 부동산 폭등장 이후 급격한 금리 상승으로 자산시장 폭락을 경험한 우리들이다.

저자는 이렇게 급격한 변화를 보여주는 부동산 시장에 성공적인 부동산 투자를 위한 이들을 위해 과거 부동산 시장의 조명과 미래 성공 투자를 위한 계획.

그리고 투자 마인드를 새롭게 셋팅하는 방법과 솔루션등을 얘기하고있다.

패러다임의 사전적 정의는 어떤 한 시대 사람들의 견해나 사고를 지배하고 있는 이론적 틀이나 개념의 집합체라한다.

변하지 않는 다는 사실은 모든것은 변한다는 사실.. 이 격언이 떠올랐다.

과거 금과옥조라 생각하고 무조건적으로 지향하고 추구했던 가치들을 잠시 배제하고 이 책에서 얘기하고 있는 부동산 시장에서 이기는 방법에 대해 주의를 기울여보자.