이 책의 저자는 건축 기술 계통 최고 등급의 자격 면허인 ‘기술사’ 자격을 2001년에 취득한 정통 건축기술자입니다 20년이 넘는 경험으로 독자들에게 신축 사업에 필요한 정보를 제공해 줍니다 부동산을 사는 것보다 건물을 직접 짓는게 수익성이 좋은건 알지만 생각보다 쉽지 않기에 보통은 지어있는 건물을 매입합니다 원룸 건물,신축 사업이 어떻게 진행되는지 평소에도 관심이 많고 궁금했는데 전문가의 입장에서 알려주는 책이라 기대가 많이 됩니다 저자의 노하우를 배우고 싶습니다 제일 먼저 원룸 건물의 종류와 특징을 이해합니다 어떤 용도로 지어진건지 파악 후 원룸 건물 수익률 표를 확인합니다 부동산에서 제시하는 수익률표가 거짓인 경우가 많다니 조심해야겠습니다 건물을 사든 짓든 가장 중요한건 돈이 얼마가 드느냐인데 직접 신축하는 것과 지어진 건물을 살 때 비용을 비교해 봅니다 토지를 매입하여 건물을 신축할 때는 가설계를 통해 확인하고 꼼꼼히 따진 후 토지 계약서에 도장을 찍어야지 잘못하면 큰 손해로 이어집니다 가설계를 통해 건축물의 규모,면적,높이,주차,출입,배치,내 외부 동선 등을 미리 따져보는건데 지자체마다 강한 규제를 해 놓았기 때문에 꼭 인근의 건축설계사무소에 비용을 지급하고 가설계를 의뢰해야 한다고 합니다 모든 설명이 자세하게 되어 있습니다 이해하기가 쉽게 숫자로 계산되니 지금 가진 돈에서 얼마를 어떻게 이용할지 대략 가닥이 잡힙니다 대출에 대한 지식과 건축 관련 법규 지식도 알려주는데 모르고 있던 건축법들이 있어서 꼼꼼하게 메모하며 읽었습니다 알아야할게 꽤 많지만 공인중개사만 믿었다가는 손해를 볼 수 있으니 도움이 많이 되었습니다 돈이 억 단위로 들어가기에 더 신중해집니다 주차 면적 때문에 불법 시공을 하는 사례를 보며 이왕 내 손으로 짓는 건물인데 잠깐의 유혹으로 골칫덩이가 되는 일은 막아야겠습니다 이 책은 재테크에 관심 있는 분들은 꼭 읽어보시면 좋을 것 같습니다 자세하고 꼼꼼하면서 깔끔하게 정리가 잘 되어있고 초보자들이 이해하기 쉽게 다양한 사례를 들어 설명해 줍니다 주의해야 할 점들을 읽으며 너무나 많은 도움을 받았습니다 신축사업에 대해 많이 배워서 좋았습니다 이 책을 읽어보시길 추천합니다 북유럽카페의 소개로 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 솔직 후기입니다