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부자의 계산법 - 아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택, 꼬마빌딩까지 돈 되는 부동산 ‘엑셀 수익계산기’로 PICK!
민성식 지음 / 진서원 / 2019년 9월
평점 : 
절판
개인투자 vs 전문가투자
우리가 쇼핑을 할때, 작은돈의 소비라 그런지 좋아보인다고, 점원의 말을 듣고 몇가지 조건만 맞으면 구입하는 경우가 있지요.
그러나 집이라는 것은 투자금액이 억단위라
일반인!!!!들에게는 전재산이기도 해요.
전재산을 투자할때, 전문가처럼 명확한 기준과
특히 모의투자로 결과를 알고 비교해 본다면
성공확률을 높일 수 있지 않을까요?
내집마련을 위한2030
수익형부동산으로 노후대비 5060세대를 위한!
전문과와 함께하는 부자의 경제법!!
이 책을 선택한 이유예요.
이책에서밝힌 투자비법 두둥!!
(일타강사한테 과외받는느낌인데~)
1.투자변수 중 핵심을 뽑기
ㅡ인구나 경제상황등 변수등을 가려내고
2. 숫자화 하고
ㅡ숫자;임대료,임대가간,면적등 파악!
3. 작동원리파악
ㅡ 투자과정(검토.자금계획하기.보유.처분)
그리고 실행!!!
하여 구입히기
우리가 궁금해 하는 것들에 대한 자세한 해답을 해주는 책이예요.
개인투자보다, 큰돈을 버는 공적부자 투자법은?
우리도 그들처럼 . 최적의 매수 매도 타이밍은?
외관만 보지않고 부실시공 등의 손해를 찾으려면?
대출을 알면 수익이 극대화된다?
사회초년생에 맞는 투자 시나리오?
신혼부부or다녀녀부부or 노후 자금투자 어떻게 할것인가?
목차를 보시면 부동산 지식들이 알차게 들어있는것을 알 수있어요.
하하! 첫장은 이 책에서 젤 궁금한 부자들의 투자법을 소개해놨군요!
자주나오는 용어.
공적부자; 법인형태로 투자하는 주체
여기서는 우리나라기업 뿐아니라 세계유명한 투자회사의 투자비법이 나온답니다.
이성적인 남편과는 달리 최악의 상황을 대비해야하는데
지금도 그 중간지점을 찾기가 참어려워요.
그런어려움을 이책에서는
시뮬레이션을 돌려 미리 경험해보라고
알려주고있어요.
둘째마당은
실제적인 계약시 유의점이나
대출.취득세.재산세등 세부적으로 들여다볼 수있는 부분이랍니다.
개인적으로 평범한 시민인 저는
이부분이 도움이 되는 내용이라 좋았어요.
셋째마당에서는 인생의 흐름에 따른
적절한 부동산 보유방법이예요.
투자를 할때. 위에 계산기옆 글이 보이시나요?
실습용 엑셀파일을 활용해서
시뮬레이션 할 수있어 실패없는
투자가 가능합니다.
마지막 장은,,
저자의 노하우기 담긴 엑셀수익계산기랍니다.
저는 이책이
특히나 인쇄가 깔끔하고 부동산용어도
설명이 잘되있었고
책의 종이가 두껍고(달력처럼..)
여백이 많아서 키워드도 잘보이고 오래 보관하기 좋아서
두고두고 봐야할것 같아요.
소장가치 있네요♡