[100자평] 지식산업센터 투자

지식산업센터 투자 - 딱 한 번 읽고 바로 써먹는
박희성.오승연 지음 / 원앤원북스 / 2021년 6월

지식산업센터 투자라면 이 책!

지식산업센터 투자

지식산업센터 투자 - 딱 한 번 읽고 바로 써먹는
박희성.오승연 지음 / 원앤원북스 / 2021년 6월

지식산업센터 투자라는 말 자체를 처음 들어본다.

기업을 활성화시키기 위해 정부에서

취득세 혜택까지 주고 있는 곳이 지식산업센터이다.

지식산업센터의 원래 명칭은 아파트형 공장이다.

2010년 4월부터 명칭이 지식산업센터로 변경되었다.

지식산업센터는 승인부터 완공까지 모든 단계를

국가에서 관리하기 때문에 어떻게 보면

수요만 받춰준다면 안정적인 투자처가 될 수 있다.

서울에는 금천구와 구로구에 전체의 54%정도가 있다.

지식산업센터는 당연히 기업만 입주 가능하기 때문에

기업이 많은 곳으로 잘 선택해야 한다.

뭐든지 공급이 많으면 가격이 떨어지기 때문에

공급 물량이 적은 곳을 잘 선택해야 한다.

잘못 투자하면 1년 이상 공실상태가 발생할 수도 있다.

지자체 입장에서는 지식산업센터가 들어오는 것을

매우 반긴다. 기업체가 많이 들어오면 세수확보도

용이하고, 일자리 또한 창출되어 지역경제에

큰 도움이 되기 때문이다.

당연한 말이겠지만 모든 부동산 투자는

공실과의 싸움이다.

지식산업센터도 마찬가지로 공급과잉에 의한

공실을 가장 신경써야 한다.

주위에 신규공급물량이 얼마나 있는지

반드시 확인해야 한다.

지식산업센터 관련 카페에 가입하여

정보들을 많이 수집하는 것이 중요하다.

일반 개인은 실질적으로 대출 90%까지는 힘들고

70%선을 생각해야 한다.

이 책에서는 이외에도 지식산업센터 투자자들이

반드시 알아야 할 정보들이 많다.

이 책을 통해 도움받기를 바란다.

[100자평] 금융 도둑

금융 도둑 - 99%는 왜 1%에게 빼앗기고 빚을 지는가
그레이스 블레이클리 지음, 안세민 옮김 / 책세상 / 2021년 5월

보이지 않는 손은 당신 편이 아니다.

금융 도둑

금융 도둑 - 99%는 왜 1%에게 빼앗기고 빚을 지는가
그레이스 블레이클리 지음, 안세민 옮김 / 책세상 / 2021년 5월

보이지 않는 손을 너무 믿었다.

시장경제는 알아서 돌아갈 것이라는

저 말에 모두가 속았다.

돈이 많은 자들이 돈 없는 자들의

쌈짓돈까지 다 도둑질해 간다.

보이지 않는 손이 알아서 자기 일을 한다면

어느정도 부의 재분배가 일어났어야 했다.

하지만 대기업의 현금 보유량은

조 단위로 증가하고 있고

일반 개인은 파산에 내몰리고 있다.

왜 이런 일이 일어나는가?

보이지 않는 손은 있지만 투명해서 보이지 않는 게 아니라

아예 없기 때문에 보이지 않는 것이다.

시장경제의 속성을 제대로 알고 있지 못한다면

평생 보이지 않는 손이라는 명분 아래

개인은 죽어나갈 것이다.

은행은 아무나 설립할 수 없다.

돈이 있는 자만이 은행을 설립할 수 있다.

그런데 은행 자체가 사실 사기다.

1000원이란 돈을 고객이 은행에 맡기면

은행은 10%정도인 100원만 남겨두고

900원을 다른 사람에게 대출해 줄 수 있다.

이 상태에서 1000원을 은행에 맡긴 사람이

돈을 찾으러 온다면?

은행은 100원밖에 가지고 있지 않기 때문에

사실상 사기를 친 거다.

그런데 지금 은행은 이 짓거리를 하고 있고

이 짓거리를 나라가 허용해주고 있다.

지급준비율 10%만 있으면 나머지 90%는

대출해줘도 된다는 이 말도 안 되는 짓을

허용해주고 있고

은행장은 돈을 앉아서 벌겠지.

은행에 돈을 맡긴 사람들이 한꺼번에

다 돈을 찾으러 온다면 은행은 다 파산이다.

뱅크런이라고 하는 것인데

보이지 않는 손? 있다 하더라도

그 손은 개인의 편이 아니다.

부자의 편이지.

더이상 금융 도둑들에게 속지 말자.

이 책을 통해 금융 도둑들의 속성을

제대로 파헤치길 바란다.

[100자평] 결핍의 힘

결핍의 힘 - 사유하는 어른을 위한 인문 에세이
최준영 지음 / 북바이북 / 2021년 5월

결핍이 오히려 나를 채운다.