부동산 기본상식을 알아보자

모르면 호구 되는 부동산상식 - 난생처음 부동산 문을 열기 전에 당신이 알아야 할 최소한의 부동산상식 떠먹여드림 ㅣ 모르면 호구 되는 상식 시리즈
박성환 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2024년 4월

부동산 전세 사기가 연일 보도되는 걸 보면 정말이지 너무 무섭다. 심지어 수많은 사람들에게 엄청난 금액의 사기를 치고도 약한 처벌로 끝나는 걸 보면 너무 안타깝다. 전세든 월세든 부동산 사기는 무서우니 미리미리 대비해 보려고 사기 대비 영상같은 것도 많이 봤는데 부동산 지식이 너무 부족하니 봐도 어려워서 기본 상식을 좀 채워야 할 필요를 느꼈다. 그렇게 읽어보게 된 책이 『모르면 호구되는 부동산 상식』이다.

이 책에는 거창한 부동산 투자 비법같은 건 없다. 전재산이나 다름 없는 보증금을 지키고 싶은 이웃들을 위한 책이기 때문에 전월세부터 매매, 청약, 정비사업, 경매까지 사람들이 많이 궁금해하는 부동산의 기본적인 부분을 다루고 있다.

전세계약서를 쓰기 전에 꼭 확인해야 할 것이 무엇인지, 임대인의 세금 체납은 어디서 확인할 수 있는지, 임대인이 보호받을 수 있는 법에는 무엇이 있는지 등등 전월세 살이를 하면서 알아두면 좋을 내용들을 볼 수 있었다. 특히 '안심전세앱'이라는 게 있다는 걸 책을 통해 처음 알았는데, 정부가 전세사기를 예방하기 위해 만든 어플이다.

임차인이 정보동의메뉴를 카톡같은 걸로 임대인에게 보내 동의를 받으면 직접 악성임대인 정보를 확인할 수 있고, 공인중개사에 대한 영업상태가 경력정보도 확인할 수 있다. 또 임대인이 달라지는 등 권리관계에 변동이 있을 때에도 임차인에게 알림을 보낸다. 물론 아쉬운 점들도 있지만 요즘처럼 전세사기가 판을 치는 상황에서는 이런 걸로라도 확인을 해야 한다는 생각이 들었다.

또 부동산 뉴스에서 자주 나오지만 뭔지 잘 모르겠는 부동산 용어들에 대해서도 설명해주고 있었고, 다세대, 다가구, 연립, 빌라를 구별하는 법에 대해서도 살펴볼 수 있었다. 주택청약을 할 때 너무 깨알같이 적혀있고 봐도 알기 어려운 입주자 모집공고를 왜 꼼꼼하게 살펴야 하는지, 어떤 부분을 중요하게 살펴야 하는지도 알려주고 있었다.

살집을 구하려는데 부동산 상식이 너무 부족해 어떤 부분을 주의하고 대비해야 하는지 막막한 이들에게 도움을 줄 수 있는 좋은 책이었다.

리뷰어스에서 무상으로 책을 제공받아 읽고 작성한 리뷰입니다.

[100자평] 모르면 호구 되는 부동산상식

모르면 호구 되는 부동산상식 - 난생처음 부동산 문을 열기 전에 당신이 알아야 할 최소한의 부동산상식 떠먹여드림 ㅣ 모르면 호구 되는 상식 시리즈
박성환 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2024년 4월

부동산 계약을 할 때마다 그냥 믿고 하기엔 불안했던 사람들에게 기본상식을 알려주는 책

신기하고 독특한 세계의 풍속

기이하고 괴이한 세계 풍속사 - 잘난 척 인문학 ㅣ 알아두면 잘난 척하기 딱 좋은 시리즈
이상화 지음 / 노마드 / 2024년 4월

어느 시대에서나 또 어느 사회에서나 사람들이 모여사는 곳에는 그곳만의 풍속이란 게 있다. 지역마다 시대마다 그곳의 환경에 따라 보편화된 사고방식이나 도덕관이 있는데 때때로 다른 민족의 문화를 보면 신기하고 놀라울 때가 많다. 당장 우리나라의 역사만 살펴봐도 몇십년 몇백년 전의 도덕관이나 문화에 놀랄 때가 있는데 한참 먼 나라의 문화가 신기하고 독특하게 느껴지는 건 어쩌면 당연한 일일지도 모르겠다.

『알아두면 잘난 척 하기 딱 좋은 기이하고 괴이한 세계 풍속사』 에서는 전세계의 독특하고 기이한 풍속들 중에서도 되도록 오늘날까지 전통이 이어지는 풍속들을 소개하고 있다. 축제나 문화, 결혼, 성, 장례식 까지 세계곳곳에 남아있는 풍속들은 어쩌다 이런 풍속이 생겨났을까 하는 궁금증을 자아낼 만큼 신기하기도 했고, 어떤 풍속은 그 유래를 살펴보니 무척 재미있기도 했다. 하지만 몇몇 풍속은 안타깝게도 현재를 살아가는 사람들에게 너무 고통을 주는 것 같아 이런 악습은 없어져야 하지 않나하는 생각이 들었다.

재미있었던 풍속 중 몇가지를 꼽자면 민족별 독특한 인사법과 일본의 혼욕 문화, 싸움 축제가 있었다. 인사법은 살고있는 환경에서만 유래되는 게 아니라 그들의 역사에서 비롯되기도 했는데, 폭군 감별법으로 혀를 내미는 인사가 유래됐다는 게 웃겼다. 그 왕이 얼마나 싫었으면 그랬을까. 게다가 혼욕을 하면서 맞선이라니. 옷을 벗고 낯선 사람을 만나는 것도 독특한데 거기서 맞선이 이루어졌을거라 생각하니 어떤 면에서는 현대보다 훨씬 개방적이구나 싶었다.

사람이 모여사는 곳에서는 어쩔 수 없이 집단의 안전과 유지를 위한 규율이란 게 생길 수 밖에 없겠지만, 시대와 민족에 따라 끊임없이 얼굴을 달리하는 풍속이 도덕과 엮이다보니 사람들을 위해 만들어진 규율이 되려 사람을 고통스럽게 하는 아이러니한 일이 벌어진 다는 건 좀 답답하기도 했다.

변화보다는 안전을 유지하려는 게 뇌의 작용이다보니 한번 퍼진 풍속이 사람들을 고통스럽게 하더라도 쉬이 바꾸지 못하는 것도 이해는 간다. 사람의 뇌는 자신이 믿는 관념과 반대되는 주장을 뒷받침하는 증거들을 보게 되면 숲속에서 곰을 만났을 때와 같은 부위가 활성화 된다는 글을 예전에 봤었다. 지금 내가 사는 사회도 시간이 흐르면서 보편적인 도덕관이라는 게 어떻게 바뀔지 모르고, 나도 나이가 들면서 거기에 발맞추는 것도 쉽지 않은 때가 올 수 있겠지. 세계의 다양한 풍속을 보는 건 재미있기도 했지만 내가 갖고 있는 관념이라는 것에 대해서도 다시금 생각해 볼 수 있게 만들었다. 다른 나라의 흥미로운 문화와 그 유래에 흥미가 있다면 재미있게 읽을 수 있는 책이다.

세계에서 벌어지는 분쟁에 대해

전쟁 없는 세상은 가능할까 ㅣ 10대를 위한 세상 제대로 알기 4
오애리.구정은 지음 / 북카라반 / 2024년 4월

10대를 위한 세상 제대로 알기 시리즈의 4번째 책은 『전쟁 없는 세상은 가능할까』 이다. 전쟁은 생각만 해도 두렵다. 현재 전쟁중인 나라에서 사용한 무기들을 보면 끔찍하기 짝이없다. 전쟁을 일으키는 사람이 있고, 죽는 사람은 따로있다는 생각에 화가 나기도 한다.

책에서는 전쟁이 없는 세상을 향한 첫걸음으로 '이해'를 말한다. 타인의 고통에 대한 이해. 과연 푸틴이 전쟁에서 다치고 죽을 자국 국민과 우크라이나 국민의 고통에 대해 조금이라도 생각하고 이해했다면 전쟁을 일으켰을까. 전쟁터 한복판에서 싸워야 하는 게 자신이었다면 전쟁을 일으켰을까.

매일매일 전쟁 뉴스가 쏟아지는 상황에서 우리는 전쟁의 위험성과 고통에 무감각해지기 쉽다. 하지만 최소한 무엇때문에 전쟁이 일어났는지 관심을 갖고 살펴보고, 그 폐해를 제대로 인지하고 아픔을 이해한다면 우리는 조금씩 평화를 향해 나아갈 수 있지 않을까.

우크라이나 전쟁부터 아프가니스탄 전쟁, 시리아 내전, 이스라엘 팔레스타인 갈등 등등 전 세계에서 벌어지고 있는 분쟁이 무엇때문에 벌어졌고, 어떤식으로 진행되고 있는지 그 역사적 배경과 핵심 이슈들을 이 책을 통해 살펴볼 수 있었다. 특히 우크라이나 전쟁과 이라크 전쟁의 배경을 알고보니 우리나라가 이라크나 우크라이나 처럼 될 수도 있겠구나 하는 두려움이 들었다. 어떤 제재도 없이 강대국에서 얼마든지 작은 나라를 침략할 수 있는 걸 허용해 버린다면 어떻게 전쟁을 멈출 수 있을까. 이 책을 읽고 국제사회와 시민 개개인들이 전쟁범죄를 일으키는 것에 대해 그런 짓이 손가락질받을 만한 일이라는 걸 확실히 인식하고 비판할 수 있어야 한다고 생각하게 됐다. 그런 비판이 가능하려면 민주주의가 얼마나 중요한지도 생각해 보게 됐고.

전 세계에서 전쟁을 없앤다는 건 사실 비현실적인 얘기로 들리고, 인간의 힘으로 가능한 영역이라는 생각은 들지 않는다. 사람은 감정의 동물이고, 이념의 차이 문화의 차이라는 건 인간의 힘으로는 부술 수 없는 영역도 존재한다고 보니까. 하지만 6장에서 국제사회에서 한 노력들을 알게 되니 지속적으로 관심을 갖고 평화를 지향한다면 조금씩 나아가는 건 가능하지 않을까 싶었다. 이라크 전쟁이 일어났을 때도 미국 워싱턴의 국회 의사당 앞에서 전쟁 반대를 외친 미국 시민들이 있다고 한다. 평화를 위한 작은 한걸음으로 이 책을 통해 전세계에서 일어나는 분쟁에 대해 알아보는 것도 좋을 것 같다.

책과콩나무에서 책을 무상으로 제공받아 읽고 작성한 리뷰입니다.

소설작가의 30년 소설쓰기 팁

소설 강화 - 강력한 소설 쓰기 비법 125가지
제임스 스콧 벨 지음, 오수원 옮김 / 21세기문화원 / 2024년 1월

소설강화는 30년동안 한 작가가 자신의 소설에 직접 시도해보고, 검증하며, 사람들에게 가르쳐온 조언과 기법들의 모음집이다. 저자인 제임스 스콧 벨은 소설을 쓰고 싶어했지만 대학시절 소설쓰기는 배우는 것이 아니라 재능이 있거나 없거나 그걸로 끝이라는 말을 듣고 변호사의 길을 택한다. 하지만 10년 후 책을 통해 소설쓰기를 공부하고 소설을 써 베스트셀러 작가로 떠오른다. 

소설을 쓴다는 건 플롯, 문체, 캐릭터, 대화, 작가의 마음가짐까지 신경써야 할 부분이 한두가지가 아니다. 이 책은 그런 작가들에게 전반적으로 도움이 될 만한 팁들도 가득하다. 플롯만 깊게 판다던가, 캐릭터에 대해서만 얘기하는 게 아니라 소설을 쓸때 팁이될만한 조언들을 전반적으로 담고 있기 때문에 목차를 보고 자신에게 필요한 부분을 찾아가며 읽어도 좋겠다는 생각이 들었다. 

무엇보다 저자가 30년이라는 세월동안 직접 자신의 소설에도 적용해보고 검증한 팁들인 만큼 소설쓰기에 주요하게 참고가 될만한 부분들로만 추려진 것 같았다. 플롯, 캐릭터, 장면, 대화, 문체, 퇴고, 마음가짐이라는 큰 틀로 나뉘어있긴 하지만 저자가 모은 글쓰기 기법을 모아놓은 책이라 다른 작가의 글쓰기 노트를 보는 것 같은 기분도 들었다.

다만 소설쓰기에는 정답이 없다보니 나랑은 잘 안 맞겠다 싶은 기법들도 있었고, 플롯이나 캐릭터 부분에서는 공감되는 부분이 많았지만 문체 부분에서는 아무래도 외국 작가다 보니 한글에 적용하기엔 약간 안맞는다 싶은 부분도 있긴 했다. 이런 부분들은 읽는 사람마다 각자 느끼는 바가 다를 것 같아 자기에게 필요한 부분들만 잘 참고하면 될 것 같다.

저자는 오랫동안 글쓰기를 가르치기도 했기에 이 책을 읽는다는 건 글쓰기 수업을 듣는 거라고 볼 수도 있다고 생각한다. 소설을 쓰고 싶은데 저자처럼 재능이 없는 것 같고, 어디서부터 써야할 지 막막하다면 이 책을 통해 소설쓰기 비법을 배워보는 것도 좋을 것 같다.