『지금은 빌딩투자 성공시대』(2023)을 읽고

지금은 빌딩투자 성공시대 - 빌딩의 가치를 높이는 차이 나는 투자 전략 가이드
황정빈 지음 / 라온북 / 2023년 9월

저자 : 황정빈

제목 : 사람은 고쳐쓰는 것이 아니다

출판 : 라온북

출간연도 : 2023.09

페이지 : 304

『지금은 빌딩투자 성공시대』책의 저자는 황정빈이다. 저자는 10회 공인중개사로 강남대로변 2110억 빌딩을 매수 매도 중개를 했다고 한다.

몇년전 꼬마딜딩 붐이 일었다. 수익형 부동산에서 빌딩은 부동산 투자자들이 꼭 해보고 싶어하는 투자의 한 종류이다.  아파트나 상가투자등에 비해서 금액대가 크기 때문에 아무나 할 수 없는 투자이며, 투자 수익률 또한 다른 부동산에 비해 크다. 그래서, 부동산 투자를 하는 사람들은 빌딩 투자를 하려고 한다. 유명 연예인들은 거의 모두 빌딩 투자를 한다고 해도 과언이 아니다. 그만큼 매력적인 시장이며, 진입장벽이 있는 부동산 투자 시장이다. 토지 투자를 하는 투자자도 토지를 나대지 형태로 매매하는 것보다 건물을 올려 매매하는 것이 투자 수익률이 훨씬 크다. 빌딩을 투자하는 방법에는 빌딩을 매수하는 방법, 토지를 매수하여 건물을 올리는 방법이 있다. 이 책은 빌딩을 매수하는 투자에 대한 책이다. 토지를 매수하여 건물을 올리는 방법이던, 빌딩을 매수하던 제일 중요한 매수 원칙은 입지라고 생각한다. 빌딩을 매수하는 이유는 임대수익을 얻으려는 목적도 있지만, 이는 부수적인 목적이며, 주목적은 쌀때 사서 건물을 가치를 올려 비싸게 팔기 위함이다. 그러기 위해서는 좋은 입지의 빌딩을 시세보다 싸게 구입하는 것이 중요한다. 그리고, 구입한 건물의 가치를 올리는 것이 중요하다.  빌딩도 화장을 하여 예뻐보이게 만들어야 한다. 관리하는 빌딩과 관리하지 않는 빌딩이 가치는 천지차이이다.  잘 관리하는 방법도 책을 통해 배워보자. 좋은 입지와 싼 가격, 비싼 가격에 팔기. 좋은 입지는 어디 인지, 빌딩 임장은 어떻게 해야 하는지, 건물을 가치를 올리는 방법등 빌딩에 투자하기 위해 우리가 꼭 알아야 하는 내용들이 정리되어 있다.  빌딩 투자에 관심이 있다면, 이 책을 통해 빌딩 투자는 어떻게 해야 하는건지 공부하면 좋을 것 같다.

본 리뷰는 라온북의 도서 지원을 받아 작성되었습니다.