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집 계약은 처음입니다만 - 부동산 계약 초보들을 위한 전월세 사기 예방 가이드
신중권.정우현 지음, 유병진 감수 / 이덴슬리벨 / 2024년 6월
평점 :
요즘 전/월세 사기로 피해 받는 분들이 많아지고 있다
우리나라는 아직까지 법이 약해서
안타깝지만
피해를 당한 분들이
사기 친 사람들보다 더 발로 뛰어야 하는 상황이다
여러분들은 그런 상황을 겪지 않길 바라면서
오늘 책 한 권을 소개한다
신증권. 장우현 변호사들이 쓴 [집 계약은 처음입니다만] 이다
목차는 이렇다
이 책은 부동산 전/월세 계약하기 전
그리고 만약 정말 만약에 사기당했을 경우 어떻게 해야 하는지
변호사들이 직접 쓰고 부동산 아카데미 강산이자 중개 법인 공연 대표이사 유병진 님의 감수까지 받은 책이다
1장은 전세 제도에 대해 설명해 준다
전세 제도는 우리나라에만 있는 제도로
한국 국민의 신뢰 정서를 바닥으로 두고 있다
장점은 월세를 들이지 않는다는 게 장점이지만
단점은 목돈을 한 번에 신뢰를 바탕으로 집 주인에게 맡겨야 한다
책에는 이러한 전세에 대해 설명하고
미리 알아두면 좋을 부동산 용어도 알려준다
2장은 전세 사기 파트다
전세 사기에 관련된 내용으로
깡통 전세 사기
이중/중복계약 사기
위반건축물 전세 사기
다가구주택 전세 사기
동시 진행 사기
전세 사기에 가장 많은 사기 형태 들을 소개하고
뉴스 기사까지 보여줌으로써 실제 어떻게 사기를 당했는지까지 알려준다
3장은 이 책의 하이라이트 전세 사기 예방하는 단계별 꿀팁이다
1단계부터 5단계까지 있으며
어떤 내용들을 중점으로 봐야 하는지
필수적으로 알아야 할 내용들을 소개하고 있다
건축물대장 발급 방법
등기사항 전부 증명서를 읽는 방법
계약 권리관계 변동 사항
계약 종료 후 보증금 즉시 반환 조건
임대인이 집주인이 맞는지 확인하기
절대 계약하지 말아야 할 대리인
이사 당일 확인할 내용이나
이사 후 확인할 내용 등등
사기당하지 않고 부동산 계약하는데 필수적으로 알아야 할 내용들이 적혀있다
4장은 보증금을 지키는 가장 현실적인 방법으로
전세 계약이 종료되었음에도 임대인이 임차인에게 보증금을 반환하지 못할 경우를 대비하거나 실제로 보증금을 지키기 위한 현실적인 방법이 수록돼있고
실제 분쟁 사례까지 수록돼있다
5장은 이런 일이 있어서는 안 되지만 내가 전세 사기를 당했을 경우다
전세 사기를 당했을 경우 우선순위로 처리할 사항이나
갱신거절 방법을 알려주는 등
전세 사기당했을 경우 어떻게 현명하게 대처해야 하는지 알려준다
전세 사기를 당했다면 앞이 막막하겠지만
그래도 법의 제도 안에서 어떻게든 버텨야 한다
이 책의 장점은
변호사들이 직접 쓰고 부동산 대표가 감수까지 받은 책이라는 것과
부동산 계약 초보들이 알아야 할 필수 내용들이 적혀있어서 얇고 가격은 저렴하다는 것이다
여러분은 12500원에
부동산 계약 초보들이 꼭 알아야 할 내용들을 책 한 권으로 알 수 있다
이 책은
부동산 계약을 준비하는 모든 사람들에게 추천한다
본 서평은 비전비엔피-이덴슬리벨에서 서적만 제공받은 자유로운 형식의 서평입니다