돈 버는 상가 망하는 상가

돈 버는 상가 망하는 상가 - 공실과 매출 걱정 없는 상권분석 인사이트
이홍규 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 5월

'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

돈 버는 상가 망하는 상가

제 2의 인생. 

오랜 회사 생활을 관두고 무엇 하나 준비되어 있지 않았던 난.

주변을 둘러 보았어요.

나와 같은 사람들은 어떻게 먹구 사나?

오랜 회사생활로 죽어라 벌어 놓은 자금을 이용해.

상가를 사서 세를 내거나 창업을 하더군요.

장사는 진짜 마지막에 선택해야 하는 일중의 하나라고 

어르신들이 입이 닳도록 말했었는데///

그래서 ~ 장사는 뒷전으로 밀고~ 먼저~ 상가 사자... 더 비싸지기 전에 !!

어디를 어떻게 사야하나? 완전 깜깜 했어요.

돈 버는 상가 자리가 있을까??

개인적으로 집을 살때 버스편이나 역세권지역을 둘러 보게 되는데

상권도 같을 거라 생각했었어요.

하지만 역세권지역이라고 해서 상권이 좋을까?

제가 생각했었던 의문점들을 풀어 줄만한 정보들이 가득 담겨 있더군요.

지하철역 마다 승하차 인원을 확인 할수 있는 사이트를 알려주고,

그림과 표로 설명을 세세히 해주어서 

집에서 직접 제가 원하는 곳의 정보를 취합 해볼수도 있었어요.

어딘지는 안 알려줌~~~

2024년도에 승하차인원이 급격히 많아 졌는데~ 백화점이 들어 서면서 그런거 같아요.

상가를 매입하고 싶은 마음에 //

어떤 상가를 찾아야 하는 지도 모른체... 상권분석만 하다가는

아무 것도 안되겠다란 결론이 다다랐어요.

이홍규지은이는 

상권= 지역

입지= 상가의 위치

1. 콘텐츠 아이덴티티 정리

2. 목표 상권 설정(최소 3곳)

3. 각 목표 상권의 전체적인 특징 파악(시간대별 매출, 주요 시설물,배후세대등)

4. 입지 평가(건물 내외부, 가시성,임차 조건, 면적, 주차공간등)

1~4를 차근 차근 정리하고 비교 평가해도 성공할까 말까인데...

저처럼 초보자들은 4단계만 보고 뛰어든다는.....;;; 너무 찔렸어요.

대박! 어떻게 알았지?

.본인이 원하는 상가에 대한 명확한 기준이 없다면 

많은 매물 속에서 방향을 잃게 된다.

공인중개사만 믿으면 안된다~ 결과는 나의 몫.

정말 중요한 점을 콕! 짚어 주시고 정신 차리게 도와 주는 책인 것 같아요.

상가의 상자도 모르는 저에게 ~

상권분석~ 부터 시작해서 

아주 세세한 목표와 전체적인 그림이 그려지도록 도와 주고 알려주었어요.

개인적으로 상가에 대한 환상이 깨지고 현실이 보였던거 같아요.

상권분석부터~ 상가에 대해 자세히 알고 싶거나

공실과 매출 걱정 없는 상권분석을 원한다면  꼭~ 읽어 보라고 권하고 싶어요.

책속에 지도가 빼곡히 나와 있어요.

얼마나 초정밀로 설명을 해주려고 하는지 ^^

각 지도에 가지각색의 표시로 보여주고 설명해준답니다.

다양한 정보들도 많이 나와 있어서 도움이 많이 될거예요.

특히, 어려운 용어가 없어 더 쉽게 읽었던것같습니다.

유익하고 중요한 정보 감사합니다.

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