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가장 쉬운 독학 새벽하늘 부동산 경매 첫걸음
새벽하늘(김태훈) 지음 / 동양북스(동양문고) / 2024년 3월
평점 :
가장 쉬운 독학 부동산 경매 첫 걸음
경매를 자세히 배우고 싶은데~
경매에 관련된 책들 중/// 왕 초보인 저를 완전히 이해시켜주는 책이 없었어요.
이책 저책 마구잡이로 읽으면서 여기 조금 저기 조금 이해하고 있었는데/
이 책을 읽고 경매의 90%를 쉽고 빠르면서 제대로 이해할수 있었답니다.!!
마치 영화보듯이 이해 시켜주는 책이예요.@@
저도 뭐라고 확실히 설명을 못하겠지만 //
왕 초 초~ 보 님들께도 권하고~ 싶습니댜!~
정밀하게 배울수 있게 설명을 해줘요.
물론~ 100% 가르쳐 주는 건 아니지만!
안전한 경매물건을 선별할수 있게끔 정도를 확실히 가르쳐준답니다.
영화보면 첫 부분부터 빠져들어 마지막엔 대박을 외치는 것 처럼~
펼치는 순간 빠져들어 대박을 외치게 되는~
유튜브 / 경매천재 새벽하늘TV
새벽하늘 김태훈님의 친구와 대화식의 내용이 ~
머리속에 쏙~ 쏙~ 들어온답니다.
경매에 관련된 내용이 주이지만~
월세나 전세사기를 당하지 않으려면 꼭 알고 있어야 하는
내용들에 대해서도 통으로 알려준답니다!
등장인물 = 경매 전문가 하늘이(김태훈님),
친구 경수
시작은 경수의 난!
경수는 친구채무에게 돈을 빌려줬는데 못받게 됨.
전세살고 있는 아파트도 경매로 내몰림.
어머니의 전세집 빌라도 경매로 내몰림.
연락은 잘 안하지만 경매 전문가 친구에게 도움을 받음 하늘이.
채무집 가압류 거는 방법과
아파트 전세보증금반환보험에 대해 배우고 100% 돌려 봗음.
경수 어머님은 빌라에 전세 살고 있음. 전세금 2700만원.
빌라가 경매로 넘어 갔고 최우선 변제권을 갖고 계서서 100% 돌려받았음.
전에 어떤 경매책에서도 최우선 변제권에 대해서 배웠는데
전세 사기가 많아서 5000천만원 이하의 전세금에 대해서는
어느 지역이든 막논하고 최우선으로 돌려 받는다고 알고 있었는데
지역마다 금액이 틀리네요.!!
부동산 관련해서는 누구든 임차인이 될 수 있습니다.
전세든, 월세든 언제 무슨일이 일어날 지 모르기 때문에~
항상 안전을 위해 최우선 변제권, 전세보증금반환보험. 확정일자.등
대항요건을 갖추고 있는지 확실히 알고 있어야 한답니다.
계약전 등기부등본은 항상 띄어서 봐야함.
경매물건 권리분석은 세가지.
첫 번째 등기부상 권리분석
두 번째 임차인 대항력이 있는지 없는지 권리분석
세 번째 매각물건명세서상 권리분석
아냐 모르냐에 따라 승패가 좌우 됩니다.
그 외에도 여러가지 권리분석이 있지만 책을 보며
찬찬히 배워도 좋습니다~ ^^
그리고 정 마음에 드는 물건이 있는데 예고등기나 기타 모르는 점은
새벽하늘TV님에게 문의하세요~
개인적으로 임차인의 대항력이 있는지 없는지를 확실히 배웠고,
등기에 가처분 있는거 빼고, 근저당, 압류, 가압류 밑은 다~ 소멸~
법원경매정보에서 물건을 탐색후 ~
관심있는 물건에 대한 자세한 정보는 유료사이트
탱크옥션, 리치고경매, 새벽하늘 경매 추천물건에서
물건번호를 처서 문제점을 찾아보는 정보 감사합니다
경매의 흐름을 확실히 알게 되었어요. 정말 감사합니다. ^^
유튜브도 구독하고 있습니다. 쉽게 잘 알려주셔서 보게 되네요.
참고로 책에 탱크옥션, 리치고경매, 새벽하늘경매추천물건
무료 이용권 QR코드와 방법이 기재되어 있습니다.
모두들 가장 쉬운 독학 부동산 경매 첫걸음 꼭 읽고 성공하세요~ ^^
#동양북스#컬처블룸#컬처블룸리뷰단#가장쉬운독학부동산경매첫걸음#새벽하늘(김태훈)