부동산 절세고수의 100문 100답

부동산 절세고수의 100문 100답 - 누구나 쉽게 이해하는 부동산 세금 대책
김리석 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 8월

 부동산 세금에 생소한 우리는 회계사, 세무사에게서 문제를 해결한다. 아는만큼 보인다는 말처럼, 내가 부동산 세금에 대하여 어느 정도 알고 세무사에게 이야기 하는것과, 알아서 해주겠지 나의 부동산 세금을 위함하는 것에는 큰 차이가 있다. 전문가처럼 모든 것을 잘 알 필요는 없지만, 세금에 관한 내용이 나오면 최소한의 공부는 해야 한다. 내가 공부한 것을 바탕으로 적용한 세금이 예상보다 줄었을때 보람을 느끼게 된다. 그러나, 보통 사람들이 부동산 세금을 공부하기에는 어려운것이 사실이다. 너무나 자주 부동산 세금정책이 발표되고 매년 세법이 개정되어 변경되는 부동산 세금을 따라가기도 힘들다. 전문가에서도 양도세 포기 세무사가 나올 정도로 부동산 세금은 난해하다.

 부동산 세금문제로 고민이 많은 요즘, 특히, 요즘처럼 부동산 분위기가 좋지 않을때는 더욱 그렇다. 저자는 부동산 세금에 관한 내용으로 알차게 구성하였다. 첫번째, 23년 바뀌는 부동산 세금에 대한 내용으로 전면 기재하였다. 매년 바뀌는 세금에 대하여 생소하다. 개정되는 부동산 세금에 관한 내요으로 부동산에 관심 있는 사람은 충분하게 숙지해야 한다. 두번째, 최근 부동산 세금 관련 이슈를 정리하여 궁금한 세목을 쉽게 찾을수 있도록 정리하였다. 취득세, 종부세, 종합소득세, 양도세, 부가가치세, 상증세의 세목별 최근 부동산 세금 이슈들을 Q&A로 정리하여 편하게 확인할수 있다. 세번째, 국세청, 행안부 조세심판원 등에 문의한 내용을 정리하였다. 법원 등에서는 어떻게 판단하는지, 그들의 시각으로 보았을때, 일반인들이 어떻게 준히애햐 하는지 알기쉽다. 넷째, 최근 부동산 세무조사 방향을 기재하였다. 부동산 보유한 사람들은 양도, 상속, 증여 등 다양한 거래를 할때 세무조사가 겁난다. 최근 국세청의 과세동향을 숙지하여, 사전에 어떤 리스크가 있는지 점검해야한다. 다섯째, 부동산 세금 상담과 관련하여 궁금한 내용을 정리하였다. 부동산 세금 관련 많은 상담 경험으로, 공통적인 내용을 정리하여 공유될 수 있다.

 부동산 세금은 모른다고 피하면 안된다. 꼭 챙겨야할 세금들이 잘 정리되었다. 매년 부동산 세금은 변동되는데, 23년부터 적용되는 부동산 세금이 무엇이고, 어떠한 부분들이 바뀌었는지. 정부에서 추가 검토 중인 부동산 세금을 알려준다. 세법이 개정되지는 않았지만, 정부의 발표 내용으로 향후 부동산 세금이 어떻게 바뀌는지 방향을 가늠할수 있다. 다양한 사례를 정리하였으며, 세목별로 거래처에서 받은 질문이나, 최근 국세청에서 쟁점이 되었던 내용으로 문답형식으로 알기 쉽다. 세목별로 알고 가면 더욱 유익하다. 부동산을 취득하고 부담하는 취득세부터 보유에 따른 종부세, 종소세, 양도세, 부가가체서, 상속 및 증여세 등 순서대로 알려준다. 워낙 세법이 많이 바뀌어 혼동되는 부분이 많다. 이 책을 통하여 부동산 세금에 조금 더 가까워질수 있고, 더욱 슬기로운 절세방법을 찾아가게 된다.