오르는 땅은 이미 정해져 있다

오르는 땅은 이미 정해져 있다 - 토지 투자의 초특급 핵심 비밀
김양구 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 9월

 부동산 경기가 좋지 않아도 부동산에 대한 관심은 계속 이어져야 한다. 땅투자를 하고 싶은데 어디서부터 해야할지 막막할때, 저자와 함께 현장을 누비며 책에 소개된 모든곳을 함께 한다면 땅에 대하여 무언가를 깊게 느끼게 된다.

 저자는 토지투자의 정석에 맞게 책을 구성하였다. 

첫번째, 토지 투자의 새로운 정석으로 토지투자의 초특급 핵심비밀을 이야기한다. 상식을 깨는 새로운 초단기투자로 성공하는 방법을 설명한다. 두번째, 성공의 반은 만남에서 시작된다. 본인의 실력이 부족하더라도 실력이 있는 진실된 사람을 만나면 성공할 수 있게된다. 실제 저자와의 만남으로 1년만에 순수익 10억 이상 발생한 생생한 이야기를 들려준다. 세번째, 오르는 땅은 이미 정해져 있다. 어떤 땅이 오르기로 결정되어 있는지에 대한 이론적인 내용과 오르기로 결정되어 있는 땅을 1년안에 모두 2배 가까이 수익을 내며 매도한 실사례에 대한 내용이다. 네번째는, 토지의 입지분석, 권리분석의 중요성에 대하여 다룬다. 토지를 배우고자 하는 사람들이 필수적으로 알아야 하는 이미 오르기로 결정되어 있는 땅에 대한 입지분석, 권리분석에 댛나 중요성에 대하여 다루며, 개발지 주변 땅이 올라가는 메커니즘에 대하여 아주 상세하게 설명하고 있기에 투자자들이나 토지를 잘 모르는 사람들이 꼭 익혀야 하는 토지 투자의 기술에 대한 내용을 담고 있다. 다섯번째, 토지를 매수하면서 겪었던 다양한 실사례 중심으로 맹지로 된 땅 다시 살리기, 성토작업으로 토지를 성형수숧하기, 교통량이 많은 대로변 토지 매수, 절반 가격으로 토지를 매수하는 방법 등을 알려준다. 여섯번째, 토지개발 이야기이다. 토지투자자들이 희망하는 디벨로먼트가 되는 과정을 토지를 직접 매입해서 개발하는 과정을 담은 이야기이다. 토지를 사서 개발할때 개발행위허가에 대한 내용과 더불어 토지를 분할해서 매매하고, 전원주택개발이나 아파트분양까지 실사례중심으로 알기쉽게 설명해준다. 일곱번째로 성공한 토지매매 이야기이다. 문제가 있는 땅을 해결해서 가치올리기, 무허가 주택을 해결해서 매도한 이야기등이다. 마지막으로, 꼭 알아야 할 토지투자 상식 이야기이다. 기본적인 상식이지만, 꼭 지식을 요구하는 중요한 이야기들이다. 

 현장에서 배운 실제 겪은 내용으로 이루어져, 지루하지 않고 실감나며, 직접 보고 듣고 경험한 사실적인 것을 다루어서 토지 투자에 관심이 있는 분들이나, 부동산중계를 여러분들에게 추천하는 도서이다.