부동산 투자노트

버리는 부동산, 살리는 부동산
토미(土美) 김서준 지음 / 원앤원북스 / 2025년 5월

이 책은 채성모의 손에 잡히는 독서모임에서 제공받아
작성한 리뷰입니다.


부동산 과잉공급과 경기 침체 속에서 '살리는 투자'가

무엇인지, 반대로 '버려야 할 부동산'은 무엇인지 통찰

하는 투자 전략서다.

부동산의 생존 조건

지역, 수요, 리모델링 가능성, 임대 수익성 등을 종합적

으로 진단하여, '살릴 수 있는가'를 판단하는 눈을 길러야 함.

버려야 할 부동산의 특징

구조적 결함, 유휴 공간, 지속 불가능한 입지, 수익성 없는

임대 등 '시간이 갈수록 손해만 쌓이는' 위험 부동산의

유형 소개.

살리는 전략과 실전 사례

실제 낙후 건물과 지역이 어떻게 리노베이션, 리브랜딩

등을 통해 부가가치를 창출했는지 구체적 사례로 설명.

부동산 투자자의 마인드셋 전환

이제는 단순히 사는 것이 아닌, 살리는 안목과 실행력이

필요한 시대로의 전환을 강조.

더 이상 '무조건 오르는 시대'가 아니라는 현실을 냉정하게

직시하게 한다.

부동산 투자에서 중요한 것은 사거나 파는 타이밍이 아닌,

'가치를 더할 수 있느냐' 는 질문이라는 메시지는 묵직하게

다가온다.

저자는 단순한 부동산 강의식 정보 전달이 아니라 현장의

생생한 사례를 통해 우리가 직면한 위기와 기회를 동시에

보여준다.

낙후된 건물을 '버릴 것인가, 살릴 것인가'에 대한 판단

기준은 일반 투자자들에게도 매우 실용적인 나침반이

된다.

무너지는 건물만이 아니라, 무너지는 투자 방식도 함께

'버려야 할 대상'이라는 점에서, 이 책은 부동산 철학서

로도 읽힐 만하다.

현실에 발을 딛고, 미래를 건설하고자 하는 이들에게

필요한 통찰이 가득하다

살리는 것은 단순한 기술이 아니라, 통찰과 결단의 결과다.