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엄마의 첫 부동산 투자 노트 - 월급쟁이에서 부동산 부자가 된 엄마의 세상 친절한 부동산 투자 입문서
고상애 지음 / 새로운제안 / 2022년 5월

지은이 고상애 씨는 대기업을 다니며 맞벌이 부부 생활을 하던 중, 소액으로 재테크를 시작했다고 한다. 지금은 결혼 8년차, 30대에 50억 원의 부동산 자산을 달성했다고 하는데, 아마도 부동산 갭투자에 의한 레버리지 효과로 자산이 50억원으로 불어난 케이스로 보인다. 지금은 부산경매학원에서 강사로 활동 중이라는 저자이지만, 부동산 투자에 있어서 경험과 실력이 아직은 책을 쓸 정도로 능숙해 보이지는 않는다. 책에서 소개된 투자 방식은 부동산에 관심이 있는 분이라면 이제는 대부분 알고 있을 정도의 정보였으며, 현재의 부동산 시장 분위기에 적용하기엔 상당히 어긋나 있다. 다주택자에 대한 세무적인 불이익과, 얼어붙은 부동산 경기로 일단 보유에 대한 심리적 부담이 작용할 것이다. 부동산 가격도 너무 올라있는 상황이라 자칫 고점에 사는 것은 아닐까 매매에 있어 두려움이 앞설 것이다.

책은 크게 4가지 파트로 나눠 구성되어있다. 첫 번째 파트인 '월급쟁이 엄마의 부자 마인드'에선 돈을 바라보는 저자의 생각을 담았다. EBS 다큐프라임 [자본주의 1부 - 돈은 빚이다] 의 내용을 인용하여 저자는 돈을 어떤 식으로 바라보는지 설명하였다.

두 번째 파트에선 부동산 투자자라면 가져야 할 마인드부터 바로 써먹을 수 있는 실전투자 노하우를 '1단계(내 집 마련)-2단계(월급 받는 부동산)-3단계(인센티브 받는 부동산)' 총 세 단계로 나누어 설명하고, 나아가 부동산 부자로 만들어준 저자만의 습관과 재테크 노하우도 공개하였다.

세 번째와 네 번째 파트에선 월세를 내지않는 세입자와 공실에 대한 해결책 등, 부동산 임대차를 하며 겪었던 어려움과, 해결하면서 터득한 저자만의 노하우를 담았다.

이 책은 평범한 월급쟁이에서 부동산 투자로 50억 자산가가 된 저자의 인생을 담은 책이다.

저자의 투자철학과 금융에 대한 이해도를 엿볼 수 있으며, 경제원리에 대한 기초가 없으신 분들에겐 가볍게 읽기에 괜찮은 책이 될 것이다.

책은 약 240페이지 분량으로 되어 있으며, 가격은 17,000원이다.

내용면에서 다소 부족했던 부분이 아쉬움으로 작용한다. 좀 더 전문적인 내용으로 세세한 정보를 담았으면 어땠을까 생각해본다.