-
-
월급쟁이 건물주로 은퇴하라
영끌남 지음 / 코주부북스 / 2025년 3월
평점 :

[출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다]
미국과 중국의 관세전쟁이 본격화되면서 달러당 원화 가치가 급락하고 있다.
혼란스러운 국제, 경제, 정치 상황에 원화 가치는 계속 떨어지고 있는데
어디에, 어떻게 투자를 해야 할지 고민이 깊어진다.
월급만으로는 올라가는 물가를 잡기에도 힘이 든다.
재테크에 관심이 있지만
돈도 없고, 어디서부터 시작을 해야 할까?
<월급쟁이 건물주로 은퇴하라>의 저자는
시화공단에서 150만 원 월급을 받던 직장인이었다.
지극히 평범했던 그가 20대에 100억 건물주가 되었다.
2024년 -50억 원이던 그의 통장 대출 잔고는
1년 만에 -27억 원으로 줄었다.
23억 원을 번 것이다.
저자의 노하우와 경험이 궁금해진다.
앉은 자리에서
몇 시간 동안 이 책을 읽었다.
저자의 노력과 대담함에, 배포에, 실행력에
감탄했다.
- 11억 원에 펜션을 매수했다. 본인 돈 1억 원에 대출 10억 원으로 매수했다.
>> 1년 뒤에 이 펜션을 24억 8천만 원에 매각했다.
- 44억 3천만 원에 건물을 샀다. 대출과 세입자 보증금을 통해서 0원이 들었다.
>> 현재 70억 원에 매물로 내놓았다.
저자는 숙박업에 도전하기로 마음을 먹고
전국의 수많은 매물을 뒤졌지만
마음에 드는 완벽한 매물을 찾기는 어려웠다.
뜻이 있는 곳에 길이 있다더니
저자는 저 펜션을 네이버 카페 중고나라에서 찾았다.
그의 열정과 노력이 좋은 결과로
이끌어줬다.
저자는 자신의 건물에 세입자를 맞추기 위해
건물의 장점을 최대한 부각시켜서 입점 제안서를 만들었고,
한국에 있는 오프라인 매장이 필요한 모든 체인점에
이 제안서를 '그들의' 업종에 알맞게 꾸며서 보냈다.
그렇게 월세 세팅도 끝냈다.
요즘 건물에서 가장 무서운 것은
공실이다.
그런 공실의 문제까지도
저자는 적극적으로 입점 제안서를 만들어
모든 체인점에 보냈다니
말로는 쉽겠지만, 결코 쉬운 일은 아닐 것이다.
저자는 10년 동안 건물 투자를 했다.
그가 10년 동안 시행착오를 거치며
깨달은 것들을 이 책 한 권에 모두 담았다.
내가 받는 월급과 사업소득으로 은퇴를 꿈꾼다면
이왕이면 건물주로 은퇴하라.
그 꿈을 위해서는 지금부터 준비해야 한다.
어디서부터 어떻게 시작해야 하는지
이 책이 그 방향을 알려주고 있다.