대한민국에서 부를 축적하는, 내집마련 트렌드 2026

내집마련 트렌드 2026
최윤성(망고쌤) 외 지음 / 모티브 / 2026년 3월

* 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다.

대한민국에서 확실한 부를 축적하는 방법은 '부동산' 뿐이라 했던가. 천정부지로 치솟은 집값에 개인 소유의 집 한 채 있으면 그나마 다행이라는 생각이 들기도 하지만 '부'를 축적하는데에는 역시 '투자' 아닌가 싶어 부동산으로 눈을 돌리게 된다. 이에 책은 공급이 막힌 부동산 시장에서 제대로 투자하는 법에 더해 자산을 지키는 기술까지 공략하겠다고 하니 흥미로웠다. 8인의 부동산 전문가의 시선으로 기술된 각 챕터마다의 색깔마저도.

첫번째 챕터는 데이터로 부동산 시장을 다시 보게 한다. 2026년 부동산 시장을 전망하기를 수요가 아닌, 수급의 문제라고 콕 꼬집었다. 사고 싶어하느냐의 문제가 아닌, 사고 싶을 때 선택할 수 있는 집이 얼마나 되느냐의 문제인 것이다. 꽤나 흥미롭게 해법을 제시하고 있어 주목하게 된다. 저자는 2026년을 집값의 반등의 해가 아닌, 움직이는 상승 원년이 될 가능성을 점쳤다.

두번째 챕터는 청약 포인트와 트렌드에 대해 다루고 있다. 정부의 부동산시장 안정화 방안으로 대출 규제가 강화되고 공급 여건이 불확실해지며 부동산 시장이 잡히는 듯 했다. 덕분에 과잉된 부동산 투기는 잠잠해졌고 실거주 중심의 안정적 매수가 이루어졌다. 정부의 정책 기조에 따라 실거주 중심의 청약으로 재편되었다. 그리하여 2026년 청약시장은 완판과 미분양이라는 극단적 결과로 나타났다. 이러한 양극화 구조는 더욱 강화되지 않을까 예측된다.

그렇다면 지방 부동산으로 눈을 돌려야 할까?고금리 시대에 그럼에도 불구하고 입지 괜찮은 지역도 있을텐데. 비과세를 활용한 부동산 투자 전략은 초급-중급-상급으로 구분해 제시하고 재개발 투자까지도 책에서 다루고 있다. 다만 섵부르게 부동산 투자에 투입했다가 막대한 빚을 지느니 좀 더 신중하게 공부를 더해서 부동산 투자에 성공할 수 있기를.