신방수 세무사는 국내 부동산 세무업계에서 독보적으로 세금관련 책을 많이 출판하신분이다. 나도 신방수 세무사님을 포함한 여러권의 책을 읽어보았지만 내용면이나 전문성에서 단연 국내 최고이시다. 이번엔 수익형 투자의 대표인 상가 투자 세무에 관한 세무 가이드이다. 상가는 일반적으로 영업용이므로 세무를 과하게 하면 여러가지 문제가 발생할 우려가 있기 때문에 오히려 단순하다라고 한다. 하지만 거래유형별로 세제가 바뀜이 많고 양도세 계산도 쉽지 않을 뿐 아니라 부가세 처리가 복잡해서 세금관리에 있어서 반드시 알아야 할 부분이다.
이책은 단연 상가의 세무에 대한내용을 다루었다.
1. 상가와 세무상 쟁점
2. 상가 용도와 명의에 따른 세금 변화
3. 상가와 자업자등록
4. 상가 취득 시의 취득세와 부가세 처리법
5. 상가 보유 시의 재산세 중과세 등 처리법
6. 상가 임대 시의 부가세와 소득세 처리법
7. 상가 양도 시의 부가세와 양도세 처리법
8. 상가 상속 증여 시의 세무처리법
9. 법인으로 상가 운영시의 세무처리법
부록- 상가 부가세 시초상식(포괄양수도 포함)
의 순으로 포괄양수도에 관해서도 꼼꼼히 실어놓았다. 실전에 접목하기 쉽게 실무적인 내용을 실어 놓아 상가를 소유하고 있는 분이나, 수익형 투자로 발을 넓히고자 하는 분들이라면 꼭 추천한다. 절세의 효과를 잘 누려 힘들게 일구어 놓은 소중한 재산을 지키길 하는 바램이다