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6억으로 마포 살며 월세 받는 건물주 되다
맥밀란.열정잇기 지음 / 두드림미디어 / 2023년 9월
평점 :
6억으로 마포 살며 월세 받는 건물주 되다의 주요 내용은 역세권 주변의 땅을 매입해서 건물을 세워 임대하거나 매도하여 수익을 남기는 투자에 대해 상세히 다루고 있다. 일반적인 아파트, 토지. 상가. 꼬마빌등을 사고 팔거나 임대하는 투자법과는 다름을 알수 있다. 레버리지를 이용하여 건축한다고 계획한다면 토지매매비용 , 설계비 , 감리비, 건축비 , 사업이자 및 기타비용등등을 산출하는 방법을 알려준다, 이때 최종 사업비가 대략적으로 나오고 여기에 내가 조달할수 있는 자본금과 대출가능한 금액을 산출하기 위해 세부항목까지 구체화 하는 방법도 소개한다. 또한 땅의 매매에서 계약서를 쓰고 잔금 그리고 임대사업의 이점, 법인으로의 취득법 신설법인의 이점등등 이대로 한다면 집을 한채 지을수 도 있겠다는 생각까지 잠시 해본다. 건축한번하면 10년이 늙는다는 얘기가 있듯이 어렵고 신경쓸게 많은 신축건설에서 본인이 현장에서 느끼고 터득한 노하우를 풀어주니 술술술 쉽게 읽혀질 뿐만 아니라 또다른 투자처가 있음을 생각하고 시야를 넓혀본다. 건축에 대해 막연히 어렵다고 생각하는 이들이라면 이책 한권으로 생각이 달라 지리라 본다