경매! 닥치고 공부가 아니라 제대로 알고 공부하자!

경매 승부사들 - 해결법을 아는 순간, 마법같은 수익률이 나타난다!
정충진 지음 / 길벗 / 2018년 6월

파레토 법칙에서 알 수 있듯이 세상의 부는 한 쪽으로 심하게 편중되어 있고, 새롭게 재편되기 힘들어 보인다. 사람들은 언제나 경제적 자유를 꿈꾸며, 이들은 나름 방법을 찾기위해 온갖 촉수를 펼쳐놓고 있다. 이들은 단지 일확천금이 아닌 그들의 목적, 즉 내집마련이라는 아주 직접적인 목표에서부터 다양한 개성만큼이나 제각각 천차만별이다. 물론 나도 그것을 쫓고 있고 그 방법중의 하나로 참 아이러니하지만 부동산이란 현실로 되돌아 온다.

책은 기술만이 아닌 개인의 내재된 열정을 일깨워 작은 희망과 희망을 꿈꾸는 도구를 자처한다. 경매의 다양한 방법과 매력, 자신만의 특별한 물건 만들기, 고수의 지혜와 문제해결법, 경매전략과 당장 실천 가능한 부동산 인사이트까지 포함되어 변호사인 저자가 들려주는 경매 첫걸음 도서이다. 

오랜시간을 들여 배우고 익혀야 하는 기존관행에서 핵심적으로 법원에서 제공해 주는 매각물건 명세서의 중간 쯤에 기재된 ‘등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로, 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것이라고 쓰인 란이 비어있는지를 확인하는 단순하면서도 반드시 확인해야만 하는 내용을 아주 쪽집게 강의처럼 제시해 준다.

그러나 저자도 책에서 이야기 한 바와 같이 본인의 직업이 변호사인 만큼 일반인들이 선뜻 쫓아하기에는 다소 부담이 된다. 법률적 용어와 소송에 대한 부분도 “소송은 살아있는 생물과도 같아서 변수가 많고, 승패여부도 불분명한 데다가 투자금이 장기간 묶여 의도치 않게 장기투자로 넘어갈 수 있는 문제점을 제시하고 있기 때문이다.

물론 저자가 운영하고 있는 카페 등 관련자료를 접할 수 있는 곳에서 지속적인 법리해석에 대한 정보를 취합하고 공부하여 명확한 사전지식이 있어야 한다. 그래야 이 책에서 이야기하는 특수물건의 최종 승자가 되는 것이다. 상대적으로 초보자가 이런 법률용어까지 인지하고 경매에 임하기에는 다소 버거운 면이 있다. 어차피 일시에 얻을 수 있는 것이 아니므로 차분하게 시간을 갖고 공부해 나가야 할 것 같다.  

중간중간에 저자가 속삭여주는 ‘정변호사의 원포인트 코칭’과 ‘경매의 전설 또 다른 이야기’들은 사례에 대한 설명 후 좀더 공부해야 할 점을 짚어준다. 일반인들이나 기존 경매를 배우거나 경험한 사람들이 미처 모르고 있는 부분을 가르쳐준다. 어찌보면 이러한 노하우 아닌 노하우와 짧지만 임팩트 있는 원 포인트 레슨이 이런 책의 백미가 아닐까? 이런 부분에 대한 내용을 명확하게 책갈피 해 놓고, 사례에 적용된 내용을 되짚고 한 번 더 훑어 읽어내려가다보면 당장 어려운 법률용어부터 전체적인 맥락이 잡힐 것 같다는 나름의 전략을 세워본다. 아울러 특수물건은 고위험 고소득을 보장해 주지만 거저 주는 것이 아니다. 지치지 말고 꾸준히 공부하여 자신의 실력을 배양하고, 믿을 만한 전문가의 도움을 받아 투자하는 것이 안전하고 바람직 하다고 저자는 귀뜸해 준다.

좀 아쉬운 점이 있다면 물건을 결정하고, 매각물건 명세서를 확인하며, 기타 책에 언급된 낙찰 사례에 대해 도전자가 직접 한 진행한 부분과 저자가 관여한 부분을 나눴으면 좋겠다는 생각을 했다. 일반적으로 커뮤니티를 통해 어느 정도 수준의 해석능력과 대응능력이 배양되겠지만 모든 이들이 법률적 자문을 받을 수 있는 것은 아니라고 본다. 물론 약간의 수임료를 받고 해 줄 수 있는 부분도 있지만 책에서는 대충 건너뛴 듯한 인상을 지울 수 없어 궁금증이 더한다. 물론 행운이 전혀 아니라고는 생각하지 않는다. 꾸준한 공부와 인내, 노력의 결과임을 알지만 너무 막연하다는 느낌을 갖게한다는 것도 알았으면 좋겠다. 최소한 물건의 형태와 관련 체크리스라도 제시해 준다면 수준 진단 및 이런 부분까지는 최소한 알고 있어야 겠구나 하는 마일스톤이 제시되지 않을까? 어떤 경우는 풀어쓴 내용보다 한 두장의 표나 그림이 더 효과적으로 의미를 전달 할 수 있다고 본다.

[100자평] 머니

머니 (반양장) - 새로운 부의 법칙
롭 무어 지음, 이진원 옮김 / 다산북스 / 2018년 5월

저자의 전작 레버리지를 읽지 않았다 하더라도 이책을 읽으면 그 정의와 원리를 미루어 짐작하는데 전혀 무리가 없지 않나 싶다. 그리고 넛지도 다시 한 번 읽어보고 접목할 수 있는 항목이 있다면 특히나 행동경제학 내용은 수시로 참고할 필요가 있다. 아 파레토 법칙은 여기저기서 아주 유용하다

당신의 실행력이 당신의 부를 만든다.

머니 (반양장) - 새로운 부의 법칙
롭 무어 지음, 이진원 옮김 / 다산북스 / 2018년 5월

머니

저자의 전작 레버리지를 읽지 않았다 하더라도 이책을 읽으면 그 정의와 원리를 미루어 짐작하는데 전혀 무리가 없지 않나 싶다. 그리고 넛지도 다시 한 번 읽어보고 접목할 수 있는 항목이 있다면 특히나 행동경제학 내용은 수시로 참고할 필요가 있다. 아 파레토 법칙은 여기저기서 아주 유용한 경제원리로 인용된다.

당신의 실행력이 당신의 부를 만든다

당신이 행동하는 사람 중 한 명 이라고 확신한다. 나중에 완벽해져라. 단지 앞으로 나아가고, 목표를 향해 매진해라. 서둘러라 그러면 잠시 물러나는 일이 있더라도 결국 인생에서 위대한 성공을 거둘 것이다

크게 생각하고, 작게 시작하라. 그리고 지금 시작해라 이 책은 아주 자상하게 자신을 평가하게 하고, 또 어떤 사업을 해야 하는지, 어떻게 하면 그 사업이 확장될 수 있는지에 대해 상세하게 인도해 준다. 물론 레버리지를 행하게 하는 방법과 비전과 가치를 높여주는 일까지 친절하게 컨설팅해 준다. 아주 저렴한 가격은 덤이다. 단 전제조건은 당장 준비가 되어있어 바로 적용할 사람이라면 몰라도 이를 체화하여 적용하는데 시일이 좀 걸릴 수 있다는 부작용은 감안하기 바란다.

저자는 책에서 부자가 더 부자가 된다는 편견, 충분한 돈은 없다는 착각 등을 버리고 부에 대한 새로운 정의를 내리며, 돈 벌기는 생각에 달렸다고 강력하게 주장하고 설파한다.

유럽 도시락 업계 켈리 최 회장은 1년 이상 자기 사업체를 밑에있는 직원들과 회사 시스템에 맡기고 남편과 아이와 함께 요트로 세계 여행을 다녀왔다. 그럼에도 회사수익은 꾸준한 성장세를 유지하더라고 말한다. 과연 무엇이 숨겨져 있고 나는 부자라고 불리는 사람들과 무엇이 다른 것일까?

전반부에는 경제와 관련된 저자의 경제학 강의가 이어진다. 돈을 버는 시스템도 중요하지만 이를 위해서는 경제라는 시스템이 어떻게 작동하는지를 독자들로 하여금 미리 사전 공부형식으로 알아야 한다고 보는 것이다. 

진정한 부를 소유하는 사람들은 이론 및 실물 경제학에 대한 지식과 아울러 행동경제학이라는 최신 정보를 최소한 접해 보았거나 아니면 그 만의 유전자가 있어 그 논리를 배우지 않아도 자동 체화되어 있는 능력이 있다. 간혹 굳이 무엇이라 규정짖지 않더라도 이미 그들은 그 이론을 삶으로 성공적으로 살아내고 있는 부류가 있다는 것을 우리는 실생활에서 종종 확인한다. 일반인은 그러한 능력이 없기 때문에 이러한 책을 통해서라도 그 DNA를 이식받거나 영향을 받거나, 그러한 마인드를 가질 수 있도록 책을 읽고 정보를 체득해 나가는 거다.

이 책은 잠자던 독자를 일깨워 주는 책이다. 한마디로 평범하고 보잘 것 없는 생각이 부자와 얼마나 동떨어진 것인지를 독자로 하여금 잊어버리게한다. 그리고 부자들은 어떠한 사고의 체인블럭을 가지고 있는지 분명히 알게 하여 구태를 벗어버리라고 한다. 그리고 간절함으로 본인의 부에 대해 재정의 하라고 이야기한다. 일반인의 생각은 도움이 되지 않으므로 부자의 생각으로 노선을 갈아타고 작은 것에 집중하지 말고 부자처럼 큰 돈을 벌어 자선, 기부하는 통큰 비전과 가치를 가지도록 독려한다.

독자 자신의 어떠한 결정과 행동, 부와 삶의 질, 심지어 사람 그 자체까지도 이런 저런 잣대를 적용해 타인들은 판단하기를 멈추지 않을 것이다. 그래서 무엇보다 중요한 것이 그들의 판단에 휘들리는 것이 아니라 본인 자신의 가치를 명확하게 정의하고 그 가치에 맞는 삶을 살아내면 된다고 주장한다. 이를 위한 방법과 점검 항목 들까지 제시하며 자신상태를 측정하여 자신의 자부심을 높이며 당당하게 살아가라 북돋워준다. 

여러 장에 걸쳐가며 부자들의 특성과 생각의 차이를 설명해 주며, 이들은 거저 주어진, 일명 부의 세습에 의해 부자로서의 삶을 살아가고 있는 것이 아니라 철저히 부자로 만들어져 왔다고 한다. 새벽 시간을 이용한다든지 하는 너무도 뻔한 방법론일지라도 하다 말아버리는 것이 아니라 지속 유지해 오고 있으며, 관계망을 형성하여 지혜롭게 이를 이용하며, 어떻게 경제적인 DNA를 형성해 가는지 친절하게 설명해 준다.

사돈이 땅을 사면 배가 아프다. 부자는 가난한 이의 피를 뽑아 자신의 배를 채운다는 잘못된 경제논리와 패배주의에 아직도 사로잡혀 있는 경우를 종종 목격한다. 그러한 면도 없지 않아 있을 것이다. 부자도 요즘 세간의 핫 이슈인 한진가 가족사를 보면 결코 행복해 보인다고 할 수 없을 것 같다. 진정한 부자와 고수는 이러한 모습이 아니라 경제적, 사회적으로 자신이 할 수 있는, 그리고 하고 싶은 것을 할 수 있도록 각종 제약과 제재로부터 자유스러운 것이라고 한다. 성공에 대한 재 정의이다. 그러면서 이 책에서 언급된 부자의 생각과 습관, 방법 등을 내 삶에 한 부분씩이라도 적용하여 몸에 배게한다면, 당장은 아닐 수 있겠지만 결코 부자가 될 수 없는 것 또한 아니다 우공이산이라 한자성어가 있다. 부자들의 다른 점을 내가 배울 하나의 습관이라 생각하고 내 몸에 체화될 때까지 하나씩 행동해 나간다면 각자가 원하는 수준은 아닐 수 있겠지만 최소한 지금보다는 경제적으로 안정된 상태에서 자신의 비전과 가치를 조금 더 상향 평준화하는데 도움이 되지 않을까?

[100자평] 경매 승부사들

경매 승부사들 - 해결법을 아는 순간, 마법같은 수익률이 나타난다!
정충진 지음 / 길벗 / 2018년 6월

부동산 공화국, 재개발, 경매, 공매, 저당권 설정, 젠트리피케이션...직장인이 순수 자기 월급으로 주택을 마련할 수 있는 최소기간이 줄어들 줄 모릅니다 그래서 너도나도 청약도 하지만 경매나 공매로 집을 마련하기도 합니다 국내 최고 경매사이신 저자를 통해 경매의 비법과 그 시장을 엿봅니다

[100자평] 일본어 무작정 따라하기

일본어 무작정 따라하기 - 2014년 최신 개정판 (훈련용 소책자 + 저자 직강 음성 강의 + mp3 파일 무료 다운로드) ㅣ 일본어 무작정 따라하기
후지이 아사리 지음 / 길벗이지톡 / 2014년 9월

히라가나 가타가나 1도 모르는 내가 중국어에 이어 이번엔 일본어에 도전! 완독의 기쁨 카페에 8기로 선정되어 오늘(‘18.6.4)부터 미션에 들어가는데 교재는 택배로 현재 오고 있는 중! 그런데 이 번주 미션이 인터넷 서점에 간단평/100자평을 남기는 것 국제화 시대 영어, 중국어에 이은 일본어 도전