고덕진 - 젊은 부자의 투자이야기

35세 아파트 200채 사들인 젊은 부자의 투자이야기 - 부동산 입문자들의 필독서
고덕진 지음, 송희창 감수 / 지혜로 / 2015년 6월

고덕진 - 젊은 부자의 투자이야기

  제목이 돋보여 읽게 된 책입니다. 투자에서 안전을 추구하는 제게는 너무 위험하게 느껴지는 제목이였습니다. 하지만 수 년 전부터 부동산에 관심이 많았기 때문에 자신이 그 분야의 최고라고 생각하는 사람의 성공담을 읽고 싶어 읽게 되었습니다. 제목에 이끌린 건 젊은 나이에 부동산에 투자할 만큼의 자금 마련 자체가 쉽지 않다는 선입견을 깨주리란 생각에서였습니다. 책은 적당한 크기에 휴대성도 좋았고 줄간이 넉넉해 읽기에도 좋았습니다.

  투자를 위해서도, 내집 마련을 위해서도 읽기 좋은 책이였습니다. 아직 내집이 없어서 내집 마련에 관심이 많았었는데 어느 정도 궁금증을 해소할 수 있었습니다. 이전에도 부동산 경매에 관심을 가져 관련 책들을 많이 읽었는데요. 그때에도 감당 못할 큰 빚을 안고 하는 투자여서 큰 메리트를 느낄 수 없었는데 이 저자분도 대출을 적극 활용하라고 권해주고 있습니다.

  얼마 전 관련 법규가 조금 바뀌어 대출이 어려워졌다지만 여전히 부동산 담보 대출은 다른 대출에 비해 덜 깐깐한 거 같습니다. 그리고 그 대출이 있어서 많은 사람들이 무일푼으로 시작해 부동산으로 큰 돈을 벌 수 있었다고 여러 책에서 소개하고 있습니다만, 사람에 따라 그 대출을 만만히 보고 덤벼들 수 있을 거 같아 걱정이 되기도 합니다. 개인적으로 빚 자체를 좋아하지 않기 때문에 부동산 담보 대출도 담보 때문에 대출이 쉽지만 그만큼 위험하게 보였습니다. 상황 조율을 제대로 하지 못하면 부동산 자체를 날릴 수도 있기 때문입니다. 그래서인지 대출이 쉬운 만큼 위험도 커보였습니다. 

  이 책은 그런 고위험과 고수익에 대한 저자의 경험을 모두 보여주고 있습니다. 조금 잘난체 한다 보여질 수 있을 만큼 저자는 부동산 시장에서 우리가 부러워할 만큼의 수익을 내고 있었습니다. 그 부러움은 부동산 투자에 관심이 있는 일반인의 입장이지 본격적으로 사업으로 부동산업을 하는 사람들에게는 어떻게 느껴질지 모르겠습니다. 성공 뿐 아니라 매수한 집의 세입자를 구하지 못하거나 집이 경매로 넘어가는 등 예상치 못했던 변수들로 손해본 경험도 공유하고 있습니다. 실패에 연연하지 않고 탱크같은 추진력으로 시장조사와 매매를 추진하는 저자의 모습이 대단해 보였습니다. 역시 이 책에서도 사업을 하며 큰 돈을 버는 사람들의 추친력을 엿볼 수 있었습니다. 그리고 매매에 대한 위험과 수익을 다양한 저자의 경험을 통해 쉽게 이해할 수 있었으며 내가 뛰어들 수 있는 시장인지 타진할 수 있는 좋은 기회였습니다.