부동산 규제가 심할수록 경매가 답이다

부동산 규제가 심할수록 경매가 답이다 - 어떤 상황에서도 수익을 내는 부동산 경매 A to Z
이성재 지음 / 센시오 / 2021년 6월

요즘 일반적인 부동산 투자를 하려면 여러 규제 때문에 이전보다 투자 환경이 어려워졌고 시작하기에도 부동산 투자 특성상 큰 액수의 돈이 필요하기 마련이다. 그런데 이러한 상황 속에서도 부동산 투자를 하는 사람들이 있는데 바로 경매를 통해 부동산 투자를 하는 경우이다. 경매는 일반 부동산 투자처럼 많은 돈이 필요하지 않다는 점에서 지금과 같은 시점에 매력이 많은 투자 방법이다. 이 책은 그러한 경매 투자를 자세히 알려주는 책이다.

이 책은 부동산 경매 전문가로 활동하는 저자가 쓴 책이다. 저자는 경매를 통해 부동산 투자를 진행하고 있고, 또 경매 투자를 교육하는 멘토로 활동하면서 경매 투자가 부동산 투자를 희망하는 사람들에게 중요한 기회가 될 수 있음을 전하고 있다. 이미 이전부터 경매를 통해 이뤄지는 부동산 투자가 투자자들 사이에서 인기를 얻었지만 지금처럼 각종 규제가 생긴 상황에서 부동산 투자를 하는 데 있어 전략적으로 접근할 수 있어 다시 경매 투자가 주목받고 있다.

일단 경매를 통한 부동산 투자는 일반 부동산 투자보다 상대적으로 적은 돈으로 투자가 가능하다는 점에서 종잣돈이 부족한 사람들에게 시선을 끈다. 일반적인 부동산 투자를 하려면 향후 큰 수익을 거둘 수 있기 때문에 서울을 중점으로 투자를 한다. 그러려면 지금과 같은 때엔 10억대가 넘어가는 거액이 필요하고, 서울이 아닌 수도권으로 눈을 돌려도 그와 비슷한 여윳돈이 있어야 투자가 가능하다. 하지만 경매는 천만원 단위로, 혹은 더 낮은 단위로 투자를 진행할 수 있어 소액으로 투자를 희망하는 사람들에겐 최적의 투자 방식이라 할 수 있다.

게다가 경매를 통해 투자를 하면 현재 시행되는 여러 규제의 적용에서 비교적 자유롭게 투자를 할 수 있다. 몇 가지 사례를 언급하면, 일단 서울의 일부 지역은 토지거래허가구역으로 지정되어 있어 부동산을 거래할 때 허가를 받고 진행해야 한다. 하지만 경매를 활용하면 이러한 규제에서 벗어나는 경우가 있다. 그리고 경매를 통해 낙찰을 받게 되면 실거래 신고의 의무가 없어 일반적인 거래를 할 때와 같이 자금의 출처를 밝히지 않아도 된다. 이처럼 경매 투자는 현재 적용되는 규제를 피할 수 있다는 점에서 더 투자의 기회가 된다고 할 수 있다.

이 책은 경매 투자에 대해 기초부터 심화까지 자세히 다룬다는 점에서 경매 투자 입문자들에게 최적의 도움을 주는 책이라고 할 수 있다. 경매가 법 집행의 과정이기 때문에 초보자들에겐 어렵고 부담이 될 수 있는데 이 책은 초보자가 알고 있으면 좋은 여러 사항들을 자세히 다루고 있어 경매에 대한 고민이나 질문을 해결해주고 있다. 이 책을 경매를 통한 부동산 투자를 계획하는 사람들에게 추천하고 싶다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.>

시원스쿨 지텔프 65+ (Level 2)

시원스쿨 지텔프 65+ (Level 2) - 지텔프 코리아 공식 지정 교재, 세무사, 노무사, 감정평가사 준비를 위한 단 한권으로 20일만에 끝내는 지텔프 65점+ 목표 달성 교재
G-TELP KOREA 출제, 시원스쿨 어학연구소 지음 / 시원스쿨LAB / 2021년 6월

정부 부처에 채용되기 위해 지원을 하거나 전문 자격증을 취득하기 위해서는 공인영어시험 점수가 있어야 한다. 그래서 많은 사람들이 토익이나 지텔프 등 영어시험을 공부하며 점수를 마련하기 위해 노력한다. 지텔프는 상대적으로 다른 공인영어시험보다 시험 난이도나 시험 준비 시간이 짧다고 알려져 이 시험을 선택해 공부하는 사람들이 많아지고 있다. 이 책은 지텔프를 준비하는 사람들을 위해 쓰여진 최적의 교재이다.

이 책은 어학 전문 출판사인 시원스쿨에서 출간한 교재이다. 다른 외국어시험도 마찬가지지만 어학시험을 공부하려면 기본기와 더불어 시험유형을 자세히 알고 있어야 원하는 점수를 얻을 수 있다. 이 교재는 지텔프 시험을 준비하는 수험생들이 자신이 취업하려는 기관이나 취득하려는 자격증 등에서 요구하는 점수인 65점 이상을 얻을 수 있도록 도와주는 최적의 교재이다.

요즘 지텔프가 다른 영어시험보다 점수를 얻기 수월하다는 평이 있어 지텔프 시험을 응시하는 사람들이 많아 부쩍 지텔프 관련 수험 교재들이 출간되고 있다. 나도 지텔프를 준비하는 수험생 중 한 사람이어서 여러 지텔프 수험서들을 공부한 경험이 있는데 다른 지텔프 교재와 이 교재는 차이점이 있다. 다른 지텔프 교재들은 지텔프에 응시하는 실제 응시생들의 수준보다 다소 높은 수준의 사항들을 교재에서 수험생들에게 알려주고 있다. 그런데 이 교재는 기초적인 내용부터 실제 점수를 얻는 데 필요한 핵심적인 사항들을 정리해 수험생들이 이 한 권만으로도 65점 이상을 받을 수 있도록 돕고 있다.

이 교재는 문법, 독해, 청취, 보카 등 4가지 분야를 기초부터 실제 시험 유형을 익히는 부분까지 자세히 다루고 있다. 어느 한 부분이 취약하지 않도록 각각의 분야를 수험생들이 공부하기에 중요하고 실질적인 내용들을 전달해주고 있다. 그리고 시험을 준비하는 데 있어서 가이드가 되도록 학습 플랜을 세워주며 수험생의 학습을 돕고 있다. 또한 이 외에도 공식문제와 모의고사, 온라인 강의 등을 통해 학습의 효과를 올릴 수 있도록 하고 있다.

이 책은 단기간 내에 원하는 점수를 얻기 위해 지텔프를 선택하고 학습하는 수험생들을 위해 쓰여진 책이다. 문법, 독해, 청취, 보카 등 각각의 분야를 공부하기엔 시간과 노력이 너무 많이 들어 지칠 수 있는 수험생활에서 학습의 부담을 줄여주는 단권화의 구성으로 수험생들이 적은 공부량으로도 핵심적인 내용만 공부하며 점수를 낼 수 있도록 돕는다. 지텔프를 빠른 기간 내에 공부하고 좋은 결과를 얻기를 바라는 수험생들에게 이 교재를 추천한다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.>

배당주 투자 무작정 따라하기

배당주 투자 무작정 따라하기 - 안정적으로 자산을 불리는 배당주 월급 프로젝트 ㅣ 무작정 따라하기 경제경영/재테크
이래학 지음 / 길벗 / 2021년 6월

투자의 현인 워런 버핏의 첫 번째 투자원칙은 ‘원금을 잃지 않는 것’이다. 두 번째 원칙은 첫 번째 원책을 지키는 것이다. 그만큼 잃지 않는 투자가 중요하다는 의미다. 이는 버핏이 결코 보수적인 투자자라서 그런 것이 아니다. 장기적으로 복리 효과를 극대화하기 위해서는 일순간 수익을 극대화하는 것보다 매년 조금씩 벌더라도 손해를 보지 않는 것이 무엇보다 중요하기 때문이다. 그런 차원에서 배당주는 장기적으로 복리효과를 누리기에 적합한 투자대상이다. 꾸준히 배당금을 지급하는 기업은 그렇지 않은 기업에 비해 주가가 덜 하락하는 경향이 있으며, 주기적으로 지급되는 배당금을 재투자하면 복리 효과가 커지기 때문이다.

이 책은 배당주를 처음 접한 투자자부터 배당주 투자로 수익률을 높이고 싶은 투자자까지 모두에게 필요한 핵심 내용을 담았다. 총 6개의 마당으로 이루어져 있으며 배당주에 처음 입문하는 투자자를 배려해 순서를 정했다.

첫째 장 ‘배당투자 전 준비운동’은 배당주에 투자해야 하는 이유, 배당주에 관한 기초 지식에 대해 다룬다. 입문자는 배당에 대한 탄탄한 기초를 다질 수 있으며 주식투자 경험이 있는 투자자라도 배당주에 대한 지식의 빈틈을 촘촘히 메울 수 있다. 둘째 장 ‘실전 배당투자 시작하기’에서는 실제 배당주 투자로 수익을 내는 방법들을 소개한다. 배당주의 투자 매력을 판단할 때 꼭 봐야 할 경제지표는 무엇인지, 우량 배당주를 고르는 기준, 배당주 매수매도 타이밍에 대해 구체적으로 설명한다.

셋째 장 ‘수익률을 높이는 배당투자 고급전략’은 증여, 상속, 최대주주 변경 등 이벤트를 통해 배당 매력이 부각되는 주식의 유형에 대해 소개한다. 배당주 투자로 기대수익률을 극대화하고 싶은 투자자를 위한 고급전략을 다룬다. 넷째 장 ‘또 다른 배당주 투자법’은 배당주의 특성은 갖고 있으나 일반 투자자들에겐 다소 생소한 우선주, 리츠 등에 대해 다룬다. 특히 우선주의 가치는 무엇으로 결정되는지, 리츠에 투자할 때 봐야 할 지표는 무엇인지를 중점적으로 소개한다.

다섯째 장 ‘배당도 글로벌, 미국 배당주 투자’에서는 한국 배당주와 미국 배당주의 다른 점, 미국 배당주를 고르는 요령, 리츠, 배당 ETF 등 다양한 미국 배당주 투자 전략에 대해 다룬다. 여섯째 장 ‘투자자 맞춤형 배당 포트폴리오 꾸리기’에서는 지금까지 다뤘던 다양한 배당주로 투자자 맞춤형 포트폴리오를 짜는 방법에 대해 소개한다. 더불어 한국 배당주 등 배당성장주, 고배당주, 분반기 배당주 등의 리스트와 월 배당 포트폴리오를 꾸리기 위해서 꼭 알아야 하는 미국 배당주 리스트도 담겨 있다.

이 책은 급등주를 찾기 위해 하루에도 수십 번 등락을 거듭하는 시세창에 얽매이지 말고 되려 느긋한 마음으로 우량주에 투자하는 것이 수익률에 도움이 된다고 말한다. 이 책은 초보투자자라면 일확천금을 바라며 급등주에 투자하기보다는 우량한 배당주에 관심을 갖기를 권한다. 천천히 가는 것 같지만 시간이 지나면 어느 순간 눈덩이처럼 불어나는 자산을 확인할 수 있을 것이다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.>

[100자평] 네이버 스마트스토어 마케팅 시작하기

네이버 스마트스토어 마케팅 시작하기 - 초보 판매자가 빅파워셀러로 거듭나는
정진수 지음 / 한빛미디어 / 2021년 6월

초보 셀러들에게 최적의 스마트스토어 마케팅 가이드가 되어주는 책입니다.

#마케팅 #네이버 스마트스토어 마케팅 시작하기

네이버 스마트스토어 마케팅 시작하기 - 초보 판매자가 빅파워셀러로 거듭나는
정진수 지음 / 한빛미디어 / 2021년 6월

코로나19의 여파로 많은 사람이 비대면으로 소비를 하고 있다. 소비행태가 변한 만큼 온라인 쇼핑업계의 흐름 또한 변했고 새로운 판매자들이 생겨났다. 온라인 쇼핑몰이 레드오션이라지만 새롭게 바뀐 온라인 유통 환경은 또 다른 블루오션이라 불리고 있다. 이런 상황 속에서 상품을 판매하는 여러 플랫폼 가운데 가장 많은 판매자가 있는 곳은 네이버의 스마트스토어이다. 이 책은 스마트스토어를 통해 온라인 판매를 하는 기초와 심화 단계의 내용을 자세히 알려주는 책이다.

이 책은 SNS 전문가로 활동하는 저자가 쓴 책이다. 저자는 이 책을 통해 온라인 유통이 이루어지는 여러 채널 중 스마트스토어에 대해 집중적으로 조명하며 왜 초보 판매자가 스마트스토어에서 판매를 해야 하는지, 그렇다면 어떻게 판매해야 하는지 구체적으로 알려주고 있다. 이 책이 다른 스마트스토어 책들과 다른 점이라면 이 책은 채널을 활용하는 기술적인 측면을 포함해 어떻게 팔리는 제품을 찾고, 그 제품을 보다 효율적으로 판매할 수 있을지 실질적인 노하우를 자세히 알려준다는 점이다.

네이버는 우리나라 인구의 대부분이 사용하는 플랫폼인 만큼 네이버에서 제공하는 유통 채널인 스마트스토어를 토대로 판매를 하면 높은 매출을 기대할 수 있다. 네이버는 스마트스토어를 통해 판매를 시작한 초보자들에게 여러 혜택을 제공하기 때문에 온라인 쇼핑몰을 처음 운영하는 사람이라면 스마트스토어가 많은 도움이 된다. 그리고 스마트스토어는 판매자가 판매를 할 때 이뤄지는 여러 과정들을 용이하게 할 수 있도록 다양한 툴이 있어 매우 편리하게 쇼핑몰을 운영할 수 있도록 되어 있다.

이 책은 스마트스토어의 장점을 기반으로 판매를 어떻게 해야 하는지 A부터 Z까지 알려준다. 먼저 초보 판매자라면 가장 고민하는 부분이 아이템 선정과 소싱 방법일 것이다. 이 책은 저자의 노하우가 녹아든 아이템 전략을 자세히 알려준다. 그리고 스마트스토어가 검색 기반의 채널인 만큼 어떻게 나의 제품을 상위노출을 해서 소비자들에게 선택될 수 있는지 알려준다. 또한 고객 관리와 마케팅 방법에 대해 현실적인 내용들을 전달하며 어떻게 쇼핑몰을 높은 수익을 내며 운영할 수 있는지 구체적인 전략들을 제공한다.

이 책은 스마트스토어를 통해 처음 판매를 시작한 셀러들에게 최적화된 내용을 전달해주는 책이다. 이제 막 쇼핑몰을 시작한 판매자들은 모든 것이 고민이고 질문인데 이 책은 적재적소에 활용할 수 있는 실질적인 가이드로서 최고의 역할을 한다. 이 책을 읽으면 스마트스토어를 통해 판매를 할 때 겪을 수도 있는 실수나 시행착오를 막을 수 있겠다는 생각이 들었다. 이 책을 스마트스토어 판매를 처음 시작한 판매자들에게 일독을 권하고 싶다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.>