그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까?

그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까? - 부동산 투자의 숨겨진 진실!
박규남 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 8월

월급만으로는 여유 있는 삶을 살 수 없기 때문에 지금보다는 나은 삶을 꿈꾸는, 부자가 되기를 소망하는 사람들에게 투자라는 행위는

단순한 욕망이라기 보다는 갈망에 가깝다고 할 수 있다. 그러려면 새로운 삶을 위한 준비가 되어야 하는데 일단은 부에 대한, 투자에 대한

마음가짐이 바뀌어야한다고 이 책은 말한다. 부자가 되고 싶다면 부자로서의 마음가짐을, 태도를 가져야 부자가 될 수 있다고 강조한다.

나도 그러한 사람 중의 하나이기 때문에 투자에 대한 책을 읽게 되고 그러다 이 책을 읽게 된 것이다.

재테크 수단으로서 부동산은 여러 조건이 충족되어야 하지만 일단 그 조건이 충족되면 투자 수단으로서는 굉장히 결과가 좋은 투자처라고

할 수 있다. 일반적으로 생각하는 부동산 투자는 사놓고 값이 올라갈 때까지 기다리는 것이 고작이다. 그러나 저자가 말하는 최고의 사업

아이템으로서의 부동산은 일반적인 부동산 투자를 넘어선다. 저자가 말하는 부동산 1인 창업은 투자와 사업을 같이 겸하는 최고의 사업을 말한다.

우선 리스크가 없으며 엄청나게 높은 사업 수익을 낼 수가 있다. 사업 투자금이 곧 부동산 투자금이다. 또한 사업 진행에 들어가는 돈이 없다.

당연히 기본적으로 전화비나 홍보비는 들어갈 것이다. 무제한 요금제 한 달 6만원 외에는 더 들어갈 것은 없다. 만약 홍보비를 아끼고 싶다면

아예 안 들어가게 할 수도 있다. 하지만 홍보는 하는 만큼 그 효과가 나오기 때문에 빠른 결과를 얻고 싶다면 일정 홍보비 지출은 투자라고

할 수 있다. 부동산 사업은 이외에 사업자금이 들어갈 필요가 없다. 기왕 투자할 것이라면 사업처럼 해야한다. 투자할 자금이 없더라도 얼마든지

투자했을 때만큼 돈을 벌 수가 있다.

부동산으로 부자가 되고자 한다면 사업적인 마인드로 접근해야 성공할 수 있다. 사업에 성공하려면 어떻게 해야 할까? 아이템을 찾고 사업계획을

세우고 실행에 옮겨 최선을 다하면 된다. 부동산 1인 창업은 어떻게 하면 성공할까? 잘 사서 잘 팔면 된다. '잘 사는 것은 좋은 땅을 싸게 사는 법'

이고 '잘 파는 것은 좋은 땅을 높은 가격에 파는 법'이다. 아마 사업 중에 제일 쉬운 사업이 부동산 사업일 것이다. 시간의 제약에서 자유롭게

사업하며 큰 돈을 벌 수 있는 게 부동산 사업이다. 주변에 부동산 사업 오래 하신 분들 중에 돈 없는 분은 거의 찾아보기가 힘들다. 사람은 돈 밭에서

놀아야 돈을 번다. 대한민국의 돈은 어디에 있는가? 부동산에 다 몰려 있다. 이런 돈 밭에 들어와서 사업해야 돈을 벌 수 있다.

부자가 되고 싶다면 부동산에 투자해야 한다는 것이 이 책의 요지이다. 책을 읽으면서 돈을 많이 번다고 하는 사람들이 어떻게 돈을 벌었는지

알게 되었고 또 나는 어떻게 하면 되는지 그림을 그려보았다. 아직은 종잣돈을 더 모아야하고 공부도 많이 해야하지만 이 책을 읽고 든든함과

자신감을 가질 수 있게 되었다. 토지 투자에 대해서 지식이 전무하다 할 수 있었는데 이 책 한 권으로 많은 지식과 정보를 얻을 수 있었다.

만화로 배우는 직장인 필수 노동법

만화로 배우는 직장인 필수 노동법 - 당신의 노동인권을 지켜줄 필수 지침서
함용일 지음, 오금택 그림 / 한국경제신문i / 2019년 8월

평소 법에 대한 이미지는 일상생활 속에서 그다지 가깝지는 않은 듯 했다. 가끔 교통사고가 난다거나 집계약을 한다거나 할 때 등

보통사람들에겐 이 정도의 법 적용이 있을 뿐이라고 생각하고 지냈다. 하지만 취업을 알아보고 직장생활을 하게 되면 처음 직장에

고용될 때부터 직장에서 일을 하고 또 그 안에서 여러가지 문제들이 있을 땐 다른 법들과는 달리 노동법이 가장 밀접하게 연관되어

있다는 것을 느끼게 되었다. 노동법의 의미와 가치에 대해 생각을 하던 중에 이 책을 읽게 되었다.

이 책은 노동법을 전문적으로 다루는 노무사가 저자인데 전문가의 저술이다 보니 노동법에 대한 중요한 설명을 친절하고 간결하게

담고 있어 법률에 대한 내용이었어도 읽기에 부담감이 없었다. 더구나 만화로 중요 개념과 사례를 설명하고 있어 노동법을 이해하기가

더욱 쉬웠다. 이 책은 직장생활을 하며 임금을 받는 근로자라면 누구에게나 적용될 수 있는 노동법을 다루는데 보통 일상적으로

생각하는 지엽적인 개념이 아니라 법적으로 분명하고 정확한 개념을 다루고 있어 노동이, 노동자가 굉장히 첨예한 문제라는 걸 알게 됐다.

노동법은 근로자(노동자)가 누구인지부터 분명한 개념 정의를 한다. 처음 직장생활을 하게 될 때 고용의 형태에서부터 직장생활을 하는 동안

겪게 되는 임금, 근로계약, 휴가 등등 문제들을 다루고 또 직장생활을 마치는 퇴직에 이르기까지 직장생활을 하는 근로자라면 겪게 되는

A부터 Z까지 자세하게 다루고 있다. 대부분의 사람들은 노동법을 전공하거나 실무를 하지 않기 때문에 전문가에게 찾아가야만 알 수 있는

내용들이 이 책을 읽고 나면 아주 깊이는 아니어도 충분히 이해할 수 있는 지식을 전해주기 때문에 유익한 독서의 계기가 되어준다.

보통 직장에 고용된 근로자라면 을의 입장에서 일을 하게 된다. 고용 형태부터 직무, 근로계약, 연봉 등 사용자로부터 일방적으로 적용된

노동을 하게 마련이다. 하지만 이 책을 읽으면 그저 일방적으로 적용되는 것이 아니라 노동자로서의 권리를 알게 되고 그것을 어떻게

지키고 어떻게 누릴 수 있는지 알게 되기 때문에 노동자로서, 인간으로서 마땅히 보장받을 권리를 알게 되는 기회가 되어준다.

보통 법이라고 하면 어렵게 생각되고 실제로 다가가기엔 멀게 느껴지기도 한다. 하지만 우리 일상에서 결코 가볍게 스쳐가지 않는

노동법에 대해 쉽게 알 수 있는 이 책을 읽은 이후로는 중요하고 필요한 지식을 얻게 되고 또 그만큼 중요한 권리를 찾으려 노력하게 된다.

직장생활을 준비하거나 직장생활을 이미 하고 있는 사람들에게 이 책은 피가 되고 살이 되는 유익한 도움을 줄 것이라고 생각한다.

수치심 권하는 사회

수치심 권하는 사회 - 내가 부족하다는 생각은 어디에서 오는가 ㅣ 자기탐구 인문학 3
브레네 브라운 지음, 서현정 옮김 / 가나출판사 / 2019년 8월

그동안 나의 사고방식에서도 그리고 무의식적으로도 비관적이고 부정적인 요소들이 많이 발생하고 그런 이유로 나의 일상이

무너질 듯한 사건들이 여럿 있었다. 그 때는 나의 지금까지의 삶과 현재의 삶의 환경들에 많은 원망을 했고 나의 내면은 단지

고통일 뿐이어서 애써 외면해왔었다. 이유를 모르는 고통과 그 원인에 대해 생각을 하게 될 즈음 이 책을 읽게 되었다.

이 책은 마음이 병든 사람의 내면적인 원인이 수치심이라고 말한다. 수치심은 하나의 고통의 뿌리로서 나의 마음을, 그리고

나의 삶을 망가뜨리고 평범한 일상생활을 영위할 수 없게끔 만든다고 한다. 수치심이라는 감정을 살아오면서 여러 번 느낀 적은

있었지만 이 책의 설명처럼 수치심이란 감정이 부정적인 감정의 뿌리가 된다고는 생각하지 못 했었다. 그러다가 이 책을 읽고

내가 얼마나 중요한 문제를 인지하지 못 했고 얼마나 무관심했는지 깨닫는 계기가 되었다.

이 책의 저자는 우리가 삶 속에서 얼마나 많은 수치심을 느끼는지 설명한다. 사회적 존재로 살면서 우리는 무수히 많은 수치심을

경험하고 그 부정적인 경험들이 내면의 수치심으로 자리잡는다고 말한다. 이 책의 제목처럼 우리는 수치심을 권하는 사회를

산다고 할 수 있는 것이다. 완벽주의를 강요하고 사회와 타인으로부터 비난을 감수해야 하며 또 주변의 시선과 평가로부터 자유롭지

못하고 수치심을 겪어야 하는 현대사회의 특성으로부터 현대인에게 뿌리 깊은 수치심이 발생한다고 저자는 설명한다.

그러나 저자는 그러한 수치심을 설명하는 한편 그것으로부터 자유로울 수 있는 해결책에 대해 말하는데 그것이 바로 수치심

회복탄력성이다. 수치심 회복탄력성은 우리가 수치심에 휩싸일 때 그것으로부터 얽매이지 않고 긴 시간 고통스러워하지 않고

단어 그대로 수치심으로부터 회복을 경험할 수 있는 해결책을 말한다. 그렇게 되기 위해서는 4가지 훈련이 필요한데 그것은

첫째, 수치심 촉발제 파악하기, 둘째, 비판적 인식 실천하기, 셋째, 손 내밀기, 넷째, 수치심 말하기 등 총 4가지의 단계이다.

인생을 살아가다보면 수많은 사람을 만나고 수많은 사건을 경험하면서 원치 않는 상처와 고통을 당하게 된다. 그 속에서

수치심을 경험하게 되는게 그것이 내면의 깊은 곳에 자리잡게 되면 인생은 아픔이 되지만 수치심 회복탄력성을 배우고

훈련된 회복력으로부터 우리는 치유와 자유를 누릴 수 있게 된다. 뿌리 깊은 수치심으로부터 자유롭고 싶은 사람이라면

이 책을 읽고 회복탄력성을 키우는 훈련을 배우기를 추천한다.

10년 후, 이 곳은 제2의 강남이 된다

10년 후, 이곳은 제2의 강남이 된다 - 반드시 오를 곳을 찾아내는 부동산 투자 전략 ㅣ 10년 후, 이곳은
이승훈 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2019년 8월

제목에 끌러 이 책을 읽게 되었다. 이 책은 제목 그대로 몇년 후 강남의 위상 만큼 높아질 강남 부근의 서울 지역들을 조망한다.

강남구 외에 여러 곳을 보여주면서 부동산 투자를 할 때 필요한 전략을 세울 수 있도록 도와준다. 사실 강남이 아니더라도

서울 지역들은 서울이라는 사실만으로 투자하기가 말처럼 쉬운 일이 아니다. 종잣돈도 그 이유가 되고 정보도 그 한 이유가 된다.

그럼에도 10년 후 제 2의 강남에 대해 관심을 갖는 것은 급부상하고 있는 곳들에 대해 알고 싶었기 때문이다.

이 책은 투자처에 대한 분석과 투자 방법에 대한 노하우 등 투자를 전제로 한 내용에 절반 이상의 지면을 할애했다. 하지만 '왜'

투자하는지에 대한 이유도 상세히 설명되어 있다. 그래서 이 책은 부동산 투자자라면 어디에 어떻게 투자해야하는지에 대한

합당한 근거를 제시할 것이다. 부동산 투자라면 무조건 싫어하는 사람이 있다. 둘 중 하나다. 부동산에 투자했다가 실패했거나,

부동산에 투자해본 경험이 없거나. 당연하게도 부동산에 투자해서 돈을 벌었다면 부동산 투자를 싫어할리가 없다.

부동산 비투자자는 위의 두 부류 외에 투자자금이 없어 투자를 못 하는 경우다. 투자금은 결국 시간이 지나면 만들어진다.

그때 가서 부랴부랴 부동산 투자를 준비하면 남보다 한발 늦다. 정보의 시대다. 부동산의 가격 변동은 정보 값의 변화이다.

실제로 부동산의 가치와 가격이 정확하게 일치하는 경우는 드물다. 가치에 비해 가격이 낮으면 저평가라고 한다. 이런 부동산은

사야 한다. 가치에 비해 가격이 높으면 고평가라고 한다. 이런 매물을 가지고 있다면 팔아야 한다. 가격은 시장에서 정확한

수치로 공개돼 있지만, 가치는스스로 공부해서 알아내야 한다. 그리고 이 가치를 판별할 수 있는 내용의 기초가 되는 것이

정확한 정보다. 스스로 적정 가치를 알 수 있다면 어디의 어떤 매물을 언제 구입해야 하는지 알 수 있다.

이 책에서는 부동산의 현재 가격과 내재가치를 분석하여 저평가된 지역을 찾아낼 것이다. 이 지역은 향후 '제2의 강남'이

될 곳이며, 왜 저평가돼 있는지, 왜 미래 가치가 높아질지에 대한 구체적인 설명을 한다. 현재 좋은 지역은 누구나 알고 있다.

하지만 좋은 지역을 사기 위해서는 많은 자금이 필요하다. 한정된 자금을 가지고 있는 사람은 저렴한 가격으로 투자 가능하

지역을 찾아야하고 시간이 지나면 높은 가격으로 변할 부동산을 찾아야 한다. 즉 제2의 강남을 찾아야 한다.

책을 다 읽고 든 생각은 부자가 되고 싶은 사람이라면 이 책을 반드시 읽어야한다는 것이었다. 이 책은 부동산 투자의 핵심적인

전략과 정수를 독자에게 전수해준다. 부동산 투자를 하고는 싶은데 어디에 어떻게 해야할지 모르는 사람에게 이 책은 오아시스처럼

목마른 지적 갈증을 해소해주리라 생각한다. 이 책을 선택한 사람이라면 후회하지 않을 독서를 하게 되리라 믿는다.

행복한 이기주의자

행복한 이기주의자 (스페셜 에디션) - 나의 가치는 내가 결정한다
웨인 W. 다이어 지음, 오현정 옮김 / 21세기북스 / 2019년 8월

나 자신이 나와 관계 없는 것으로부터 너무 많은 영향을 받는다는 생각을 하며 지내고 있었다. 나 자신의 생각, 감정, 생활패턴까지

현재의 나의 삶은 나 자신이 주인이 아니라 다른 무언가, 누군가가 주인이고 정작 나는 부수적인 존재라는 생각마저 들었다. 그러던 중에

이 책을 읽게 되었고 이 책을 통해 내 마음은 한결 홀가분해졌고 가벼워졌고 자유로워질 수 있었다.

이 책은 이미 예전에 나온 책이기 때문에 읽은 적이 있었다. 이번에 새롭게 개정판이 나오면서 다시 한번 읽어보고 싶었는데 좋은 기회로

책을 읽을 수 있었다. 이 책의 저자는 심리학자로서 독자들의 마음의 짐을 덜어주는 자기계발서를 여러권 출간하는 베스트셀러 작가다.

저자의 책은 이 책 외에는 읽어본 적이 없지만 이 책 한권을 읽은 것만으로 저자가 어떤 목적으로 이런 책을 쓰는지 알 수 있었다.

이 책은 행복을 누리고 있는 개인주의자에 대한 이야기다. 저자는 제목 그대로 그런 사람을 행복한 이기주의자라고 이야기한다. 우리는

보통 이기주의를 떠올리면 부정적인 생각이 들지만 이 책에서 말하는 이기주의자는 자신의 행복을 추구하고 자기 인생의 주인이 되는

그런 긍정적인 의미의 이기주의자를 말한다.

이제는 이기적으로 살아도 된다고 말할 만큼 나는 지쳐있었고 이 책의 메시지는 이러한 나에게 많은 힘을 주었다. 먼저, 내가 행복하려면

그 누구보다 나 자신부터 사랑해야한다는 것을 깨달았다. 나 자신을 사랑하지 않고 생각으로 감정으로 여러 부분에서 혹사를 시키려하면

내 인생이 힘들거니와 내 주변의 사람들도 덩달아 고통을 느끼게 된다. 나를 사랑해야 나의 자신감도 자존감도 향상되어 내 인생에서의

문제들을 스스로 처리할 힘이 생기고 내 존재의 의미와 가치가 특별하다는 것을 알게 된다.

그리고 다른 사람의 시선을 너무 신경쓰지 않아야한다. 나 자신의 주관과 소신대로 내 인생을 펼쳐나갈 때 나는 진정 행복한 이기주의자가

될 수 있다. 내 존재의 기준을, 내 삶의 기준을 타인에게 맞추고 살면 그것은 더 이상 나 자신도 아닌, 내 인생도 아닌 삶을 살게 될 것이다.

다른 사람의 시선보다 나의 가치관에 더 중요한 의미를 부여하면 나는 더 풍요로운 인생을 살 수 있으리라 생각된다.

그래서 나 자신이 타인의 시선에서 자유로워지고, 또 한 가지 중요한 것은 나 자신을 타인과 비교하지 않는 것이다. 타인과 나는 삶의

목적도 이유도 다 다르다. 타인이 타인의 삶을 사는 것처럼 나 또한 나 자신에게 주어진 삶을 행복하게 사는 것이 나의 삶을 사는 것이다.

타인과 비교하는 것은 나 자신의 , 내 삶의 정체성을 잃는 것이라고 할 수 있다. 그 누구도, 그 무엇도 나의 가치를 평가할 수 없다.

이 책은 나에게 내가 평소 하고 있던 부정적인 생각들을 해소할 수 있는 생각의 무기를 선물해주었다. 내가 오랜 시간 방황하고

나 자신을 사랑하지 않을 때 이 책은 나에게 한줄기 빛이 되어주어 나에게 삶의 희망을 선사해주었다. 이 책을 다시 읽으며 또 한번

나의 존재의 소중한 가치를 재확인할 수 있었고 삶의 기쁨을 다시 느낄 수 있었다. 참으로 감사한 책이다.