이렇게 쉬운데 왜 부동산 절세를 하지 않았을까

이렇게 쉬운데 왜 부동산 절세를 하지 않았을까 - 부동산 세금을 처음 접하는 이들을 위한 세상에서 가장 쉬운 부동산 절세 교과서
오동욱 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2022년 6월

이 책은 급변하는 부동산 시장에서 적절하게 세금을 조절하는 방법을 설명하고 있다. 지금은 과거의 큰 정부 기반의 정책으로 좌우되던 부동산 시장에서 현재 정권교체가 된 후 작은 정부 기반의 정책으로 변화가 예상되는 시점이다. 이 책은 이처럼 부동산 시장이 여러 요인으로 변화가 시작되는 시점에 부동산과 관련하여 세금 문제를 알아보는 사람들에게 시의적절한 조언을 하고 있다.

세금과 관련한 법은 다양한 항목이 있고 각각의 항목마다 전문적인 수준의 지식이 있어야 이해할 수 있기 때문에 일반인은 세무 전문가를 찾아가 자신이 가진 세금 문제를 해결하려 한다. 그렇지만 세금 전문가를 찾아가 막연히 문제를 맡기기에 앞서 자신이 당면한 사태를 정확하고 명료하게 이해하고 있다면 자신의 세금 문제를 전문가에게 더 잘 설명하고 문제를 해결하기에 한결 수월하고 정확하게 이루어질 수 있을 것이다.

이 책은 일반인이 부동산과 관련한 세금 문제를 마주했을 때 어떻게 하면 적절하게 세금을 절약하고 자신의 혜택을 파악할 수 있는지 자세히 설명한다. 부동산을 한국에서 가장 큰 비중을 차지하는 자산의 위치를 차지하고 있다. 그래서 세금 이슈가 발생하면 대부분 부동산과 관련한 세금 문제이고 각각의 세금 이슈마다 상황에 따라 어떻게 대응하느냐가 중요한 문제 해결 방법이라 할 수 있다.

이 책은 먼저 부동산 세금 이슈는 정권에 따라 대응 방법이 달라지는 것을 보여준다. 그래서 보수 정권이냐, 진보 정권이냐에 따라 어떻게 부동산을 보유하고 절세해야 하는지 방법을 찾아야 한다. 그리고 이 책은 부동산을 매수할 때, 매도할 때, 보유할 때 등 시기별 대응을 해야 한다. 매수할 때는 취득세와 관련하여 적절한 절세를 하고 매도할 때는 양도소득세와 관련하여 적절한 절세를 하며 보유할 때는 재산세와 종합부동산세를 고려해 절세해야 하는지 등 어떻게 적절한 대응을 할 수 있는지 각 사항을 세부적으로 설명한다. 그리고 임대사업을 할 때, 조합원입주권과 분양권 보유, 증여와 상속 등 특정한 상황에 따라 각 상황에 적합한 절세 방안을 설명한다. 이 책은 부동산 절세와 관련하여 각 상황에 따라, 각 항목에 따라 지혜롭게 절세할 수 있는 대응법을 알려주며 여러 이슈를 해결할 수 있도록 도와준다.

부동산은 다른 투자처와 다르게 큰돈이 움직이는 시장이고 경제 상황, 정치 변동, 세법 개정 등 다양한 변화 요인을 가지고 있기 때문에 잦은 이슈가 발생하므로 때에 따른 적절한 대응이 중요한 투자처다. 그럼에도 한국에서 부동산은 자산으로서 특별한 의미를 갖기 때문에 많은 사람들의 관심과 자본이 몰리고 있다. 이 책은 이런 투자 환경에서 각 세법 항목에 따라 어떻게 절세를 하는 것이 적합한지 자세히 알려준다. 부동산 투자를 하며 절세 방안을 고민하는 이들에게 일독을 권하고 싶다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.>