오래 전, 아마 약 7~8년 전 한 친구가 가능한 최대한의 대출을 받아 집을, 아파트를 사라고 조언해줬던 일이 있다. 그때의 나는 친구의 조언을 받아들일 수 있는, 이해할 수 있는 준비가 되어 있지 않았고, 그런 판단, 선택, 실행을 할 수 없었다. 시간이 조금씩 지나면서 그때 친구가 왜 그런 조언을 해주었는지 하나둘 이해할 수 있게 되었다. 그리고 약 1년 6개월 전 아내와 함께 대출을 받고 서울에 집을 마련했다. 결과적으로는 큰 어려움이나 문제 없이 대출을 받았고 아파트 매수도 잘했지만 당시에는 부동산 대출, 주택담보대출에 대해 아는 것이 거의 없어서 좀 당황하고 헤맸던 기억이 있다.
그때 이 책 『부동산 대출의 모든 것 - 한 번은 알아야 할 투자 전략』을 접할 수 있었다면 큰 도움이 됐을 것 같다. 당시에는 정말 아는 게 없어서 대출상담사, 은행원, 부동산공인중개사에게 의지 아닌 의지를 할 수 밖에 없었고 대출이 나오는 건지 안 되는 건지 불안한 마음이 컸다. 이 책이나 이 책과 비슷한 책의 존재를 알고, 읽어볼 수 있었다면 여러모로 많은 도움을 받았을 것이다. 그래서 그때의 나와 같은, 지금 부동산 대출이 필요한 사람들에게 이 책을 권해줄 수 있을 것 같다.
한때는 나도 부동산 대출이든 뭐든 대출이라는 것 자체가 나와는 거리가 먼 다른 세상 이야기라고 생각했다. 가진 돈 내에서만 집을 마련해야 한다는 생각이 컸고, 그런 한계가 있었으니 아파트 매수에 대한 마음 자체가 별로 없었다. 자산의 크기는 조금 작더라도 대출 제로, 부채 제로의 삶을 살면서 적당한 오피스텔이나 도시형생활주택에 살면 그만이라고 생각했다. 고정관념, 선입견이 컸고 편협한 시각을 갖고 있었다. 하지만 다양한 책을 접하면서 생각을 바꾸게 되었다. 부동산 자산을 취득하는 것의 중요성을 알게 됐고, 그 과정에서 대출을 적절히 활용하는 것은 현명한 판단이라고 생각하게 됐다.
이 책 『부동산 대출의 모든 것』을 과거의 나처럼 부동산 대출에 대해 아무 것도 모르고 있는 사람들, 그리고 실질적으로 내 집 마련 첫 아파트 구매를 위해 대출을 알아보고 실행해야만 하는 사람들 모두에게 추천할 수 있을 것 같다. 충분히 타인에게 권해줄 만한 책이다. 요즘처럼 부동산 시장과 금융 환경이, 정부 정책과 규제가 빠르게 자주 바뀌는 시기에는, 대출을 모르고 아예 활용하지 않는 것이 더 큰 리스크가 될 수 있다.
이 책의 핵심은 대출을 단순한 빚이 아니라 전략적인 도구이자 나에게 힘을 더해줄 수 있는 크고 작은 무기로 볼 수 있게 만든다는 데 있다. 저자 '담백한대출' 박순호 작가는 부동산에서 첫 자가 주택을 마련하는 데에 있어서, 그리고 상급지로 이동하기 위해 필요한 핵심 수단으로 대출을 설명하며, 같은 시장, 비슷한 보유 자산에서도 결과가 갈리는 이유를 설득력 있게 풀어낸다.