오늘부터 1000만원으로 부동산 투자 시작

오늘부터 1,000만원으로 부동산 투자 시작
이현정 지음 / 길벗 / 2022년 7월

오늘부터 1000만원으로 부동산 투자 시작

책 제목에서 부터 억단위로 시작하는 부동산 투자 방법이 아니라,

봉급생활자의 일부 여윳돈이나 마이너스 통장으로 시작해볼 만한

금액 1000만원으로 투자에 대한 방법을 이야기 하고 있다. 

맨처음 제목만으로는 부동산 리츠나 관련 펀드 같은 투자방법, 종목이라 생각했으나,

빌라, 소형아파트, 경매까지 이어지는 소액 부동산 투자에 대한 내용을 다루고 있다. 

책은 

1. 나도 배운 적이 없었다 

2.학교에서 가르쳐주지 않는 부동산

3.기왕이면 세금 내는 부동산 부자가 되어라 

4.경매는 부동산 아웃렛 

5.미래의 부동산. 의 5장으로 구성되어 있으며 

각 장은 딱딱 주제에 따라 끊어지는 것보다는 이어지는 내용과 투자방법을 담고 있기에 

차분히 순서대로 따라가다 보면 어떤 투자마음을 갖고 어떻게 소액경매부터 

맞춰 갈수 있을지 기초적인 정보를 알려주고 있다. 

1장과 2장에서는 부동산보다는 자본주의에 대한 이해, 어떻게 자금을 모으고,

이 자금을 이용해 어떤 투자처와 어떠한 투자공부를 배워야 할지에 대한 

자본주의에 대한 본인의 부끄럽게 여기지 말아야할 마인드를 어느 정도 담고 있다. 

3장과 4장에서는 저자와 자녀(아들)의 대화체 형식을 빌어서

어떤 입지의 부동산을 고를지, 다양한 부동산 매물에 따른 세금,

그리고, 경매를 그나마 어떻게 따라하면 가능할지 보여주고 있다. 

5장은 미래의 부동산이란 말처럼 추후에 있을 부동산 경기, - 상승, 하락기에는 

어떠한 대응으로 준비해야할지 알려주고 있다. 

책의 내용은 전혀 어렵지 않다. 

자녀와 가벼운 대화체로 이뤄가는 부분과 실제 자료과 도식,

그리고, 질문과답변 목차를 통해 

부동산입지, 부동산매물의 정보를 통해 정확한 투자판단을 내릴수 있게끔

간결하며 정말 쉽게 안내하고 있다.  

책의 초입부터

오늘부터 돈에 대해 말하는 것이 부끄럽지 않습니다.를 이야기하며

왜 차대신 집을 사야하는지, 왜 자가에 살아야 하는지,

무턱대고 싼 경매물건잡으라는 것이 아닌 

꼭 경매공부를 해야함을 강조하면서 쉽게 부동산기본을 알려주는 좋은 책이란 생각이 든다.

부동산 공법 무작정 따라하기

부동산 공법 무작정 따라하기 - 부동산 실무자를 위한 ㅣ 무작정 따라하기 경제경영/재테크
서영창.남우현 지음 / 길벗 / 2022년 6월

부동산 실무자를 위한 부동산 공법 무작정 따라하기

책 제목에서부터 부동산 실무자를 위한다는 안내가 딸려있어서,

과연 부동산을 전혀 모르는 초보, 어느정도 찾아다니며 공부하는 사람,

현직 부동산 업계에 근무하는 사람등 누구에게 가장 적합할까 생각이 들었지만,

책을 보다 보니 실무자 뿐만 아니라, 초보부터 차츰 관심을 갖고 부동산을 찾아보는 

사람들 전부에게도 모두 도움이 되는 책이라는 생각이 든다. 

책의 구성은 목차로 장으로 시작하지 않고, 마당으로 시작하는데, 

첫째마당은 공법의 기초상식

첫 마당에서부터 중요한 내용으로 

 ‘부동산종합증명서’

각종 지적 관련 ,토지대장,임야대장, 임야도,지적재조사사업,

대지권등록부, 공유지연명부,,경계점좌표등록부 부터 

가장 많이 찾아보고 공시지가에 대한 내용과 국토교통부 ‘실거래가 공개시스템’을

수월히 이용하는 방법을 안내하고 있다. 

둘째마당 국토이용 체계 4단계 이해하기

셋째마당 개발 인허가 절차

넷째마당 토지개발의 일반 상식

이 마당에서는 일반적인 부분에서 접근하고자하는  절세 및 개발사업 관련 법령으로

양도소득세 절세방안, 각종 토지보상법의 수용 및 손실보상,투기과열지구·조정대상지역·분양가상한제

에 관해 자세히 각종 정보를 따라하면서 찾아볼수 있게 쉽게 알려준다. 

책 내용부터 각종 법 규정, 개정안 등 관련 내용이 많아서

복잡하고 각종 규정에 관한 목록집이 되려나 생각들기도 했지만, 

 무장정 따라하기 와 같은 내용을 통해 어느 정도 쉽게 사이트나 자료를 

 보면서 이해할수 있게끔 수월하게 안내하고 있다.

 실무자한테도 유용하겠지만, 부동산 관련 공식 사이트를 자주 접하지 않는 사람이라면 

 너무나도 쉽게 이해하고 따라할수 있게 수월히 알려주고 있는 책이다. 

 또한 책 제목부터 부동산 공법이라는 말이 있어서 관련된 규정집, 목록집이 아니라,

 혼동되거나 중요한 사항이나 공시 등을 찾아볼수 있게끔 도와주고, 

 바르게 이해하게끔 알려주는 좋은 책이라는 생각이 든다.

워런 버핏의 위대한 부자수업 -가능한한 빨리 부를 쌓기 시작하라-

워런 버핏의 위대한 부자 수업 - 전세계 투자자들의 영원한 멘토에게 배우는 부의 시크릿
존 롱고.타일러 롱고 지음, 배지혜 옮김 / 비즈니스북스 / 2022년 3월

워런 버핏의 위대한 부자수업

-가능한한 빨리 부를 쌓기 시작하라- 

워런 버핏의 이름만으로 어떤 내용과 

어떠한 투자지혜를 안내하고 있을까 생각하고

 어느정도 두꺼운(616페이지로 기록되고 있음) 책의 내용을 

차분히 찾아볼수 있을것이다.

지은이는 존 롱고(릿거스대학교 교수), 타일러 롱고(존롱고 교수의 아들)로

특히 존 롱고는 네브래스카주의 오마하에서 워런 버핏을

 릿거스대학교학생들을 연결해준바 있는 인물이기도 하다.

책의 전체적인 기조는 워런 버핏의 가치투자를 강조하며 그에 따른

금융 투자 지혜, 금융에 대한 문해력을 키우는 방법을 제시하고 있다. 

책은 페이지가 제법 되다 보니 제시하고 있는 목차들도 길다.

제1장 버핏은 누구인가?

1장은 버핏의 삶에 대한 내용을 다루고, 

제2장 버핏이 알려주는 투자의 기본 개념들

 복리에 대한 내용과 수요과 공급이 미치는 중요한 개념을 다룬다.

 제3장 버핏이 알려주는 꼭 알아야 할 금융 상식

여기에서느  은행과 은행과 다른 금융기관이 취급하는 금융상품에 대한 정보를 안내한다.

제4장 버핏이 알려주는 채권 및 인플레이션

제5장 주식이란 무엇인가?

제6장 버핏은 이렇게 주식 투자했다

4장에서부터 6장까지는 채권에서 시작하여 주식까지 대한 중요한 내용을 다루고 있다.  

제7장 버핏처럼 재무제표 보는 법

제8장 버핏의 포트폴리오와 위험 관리 방식

 제9장 투자를 할 때 꼭 알아야 할 기업들

 제10장 투자를 할 때 꼭 알아야 할 경영인들

제11장 버핏처럼 검소하게 사는 법: 돈을 아끼는 일상의 팁

  버핏의 팁으로 도서관과 무료 교육강좌이용하기 , 무료 웹사이트에서 나눔 받기 부터 통신사, 케이블 TV 가격 조율하기,

  예산 안에서 해결해야함을 다양한 일상에서 지킬 사항들 강조 안내하고 있다. 

제12장 버핏처럼 현명하게 돈을 쓰는 법: 자동차와 집

집과 자동차구입 및 운용에 대한 다양한 이론과 적용에 대해 자세히 안내한다. 

제13장 버핏이 카네기로부터 배운 인간관계에 대한 지혜

제14장 버핏이 건네는 커리어에 관한 조언

제15장 버핏이 오마하의 현인으로 불리는 진짜 이유

 마지막장에서 왜 버핏이 오마하의 현인으로 불리는 진짜 이유에 대한 것으로 자선사업과 기부를 

통해 많은 사람들에게 선한 영향력을 불러일으키는 인물로 오마하의 현인임을 더욱 자랑스럽게 한다.

책의 분량을 제법 많게 느껴지지만, 버핏의 투자 기본개념(예를 들자면 복리, 수요와 공급의 원리)들로 부터 시작하여 

수익을 쫓는 것이 아닌 많은 사람들에게 올바른 금융문해력을 키우고 길러서 

흔들리지 않는 원칙을 가진 잃지 않는 투자자가 되는 기본적이고 탄탄한 내용을 정말 잘 강조하고 있다. 

책의 내용이 길지만, 어렵지는 않다. 

버핏이 그간 강조하고 있었던 내용과 

성공한 투자자의 근본이 되는 모습을 잘 알수 있게하는 좋은 책이라 생각한다.

무극선생 이승조의 주식투자의 기본

무극선생 이승조의 주식투자의 기본
이승조(무극선생) 지음 / 메이트북스 / 2022년 3월

책 시작에서부터 시장을 에너지(실제를 보기어려운 추상적인 느낌이 많기에)로 접근하면서 

 손해보지않고 투자할수있는 주식의 기초와 기본을 강조하고있다.

주로 주식장에서 자신만의 기준없이

주변에서 혹하게하는 말,

이게 뜬다더라 하는 그런말에 휩쓸려 주식매매를 하는경우도 있을거라 생각한다.

자신이 매수한 해당

종목이 어떤 강점과 약점이 있기에

호재와 악재에 어떻게 대응하고 이익을 남길수있도록 자신이 매수한 종목에 대해

기초, 기본적인 공부를 할수있도록 정말 자세히 알려준다.

실제 다양하고 여러 종목에 대해 자세하게 자료를 곁들여가며 안내하고있다.

실제 종목의 차트를 정말 많이 곁들여 설명, 안내하고있기에 차트를 보면서 

이러한 저러한 흐름을 보이게 되는 것에 어느정도 이해, 

대응 할수 있는 위치를 파악하는데 큰 도움을 줄것이라 생각든다.

그리고 워낙 차트를 다양한 설명과 곁들이고 있기에 해당 종목을 챠트 리딩해주는듯한 부분들도 있다.

근데, 책의 내용상 챠트를 통한 설명과 진입, 손절하지 않는 투자 설명이 좋으나 그래표, 차트설명이 

 너무 많게 느껴져 (본인기준)  지루한감이 조금 있었다.

책은 1장 시작은 에너지다

2장 각도는 비율을 내포하고 있다

: 시가총액 상위 그룹의 변화 및 추종하는 내용을 담고있다.

3장 들숨 날숨 호흡으로 매매하는 투자자를 위한 가이드 라인

4장 실전투자에서 가장 중요한 기준인 4등분법칙

: 엘리엇파동이론대한 이해와 기법이 담겨있는 장이다.

5장 이동평균선을 매매에 활용하는 방법

6장 파생시장을 읽어야 주식시장이 보인다. 로 구성되어있다.

이 책은 투자의 성공은 본인 스스로의 판단과 탄탄한 투자기본기에서 비롯됨을 정말 많이 

 강조하고 있으며 잃지 않는 투자법을 여러자료로 안내하는 좋은 책이다.

나는 학벌보다 돈이 좋습니다만

나는 학벌보다 돈이 좋습니다만
풍선빵 지음 / 길벗 / 2022년 2월

나는 학벌보다 돈이 좋습니다만


이 책은 마흔살에 부동산 17채 40억이 넘는 자산을 일군 전문직 부부의 이야기를 담고있다.

누구나 오해 아닌 오해, 편견 아닌 편견으로 전문직 부부라면

경제적으로 여유롭고, 부동산을 포함한 자산을 손쉽게 크게 이뤄갈수 있으리라 생각한다.

저자는 한의사-의사 부부로 얼핏 생각하기에도

손쉽게 경제적인 자유를 얻을수 있게다 생각들었으나,

각종 건물대출, 임대료, 의료기기리스 부터 시작하는 단위가 다른 대출로 시작하는 점이

일반적인 대출가정과 다른 점이라 하겠다.

본인도 손쉽게 경제적인 자유을 얻겠다했으나, 그 어려움이 보통의 가정과 다르지 않았다라는 것을 알수 있었고,

자신의 근로소득만으로는 대출을 갚기에만 급급함을 깨닫고,

투자전선에 나오게 된 바탕부터 자세히 그리고 세세하게 잘 안내하고 있다.

본인은 지방에 거주중이기에 서울의 급격한 부동산 가격, 부동산 상승세에 어느정도

감이 없는 편이다.

허나, 이 책에서는 경남창원, 김해, 부산, 대구, 청주 등 관심있게 볼 뿐만아니라

인접지역이기에 너무나도 좋은 정보였었다.

그리고, 실제 임장하기 힘든 직장인으로서 다양하게 파악하고, 접할수 있는

온라인, 각종 사이트 활용과 차트분석, 정보 입수 방법에 대해 자세히 안내되어 있는 점이 너무 좋았다.

책은

1장, 근면성실 모범생에서 부동산 투자자로 변신

2장. 투자장벽을 넘어서

3장. 핵심만 추린 부동산 코어지식

4장. 지금 바로 실천할수 있는 코어투자전략

5장. 포지션별 투자전략

6장. 바쁜 이들을 위한 아웃소싱 투자법

으로 이뤄져있으며 개인적으로 부동산 투자 부린이라면

1장을 차분히 챙겨서 바탕지식으로 적용한 후, 4장의 코어투자전략으로

자신에게 맞는 투자방법, 전략, 도움을 줄수 있는 귀인을 찾으면 정말 큰 도움이 되리라 본다.

개인적으로 정말 마음에 와 닿고, 실제 부동산 투자에 있어서 겪게 되고, 반드시 문제로 다가오는 점이라면


첫째, 자신이 자신의 거주하는 지역, 자신이 잘 안다고 하는 지역에 대해 객관화가 되지 않고 있다는 점,

둘째, 배우자와 부동산 투자에 대한 의견 대립,

셋째, 보통 지인, 주변인에 따라 자신의 부동산 투자에 대한 확신과 통찰력에 대한 자신감이 오락가락하는 점이다.

책의 내용은 정말 하나하나 빠질것없이, 손쉽게 쏙쏙 이해되게 간결하게 잘 정리되어있다.

특히 1장, 4장, 5장은 자신이 거주하는 지역에 대해서

자신의 입장이 아니라 객관적인, 비판적, 논리적 시각에서 정말 접근한다면

시간쪼개기 힘든 직장인도 다양한 정보수집루트, 자신을 도와줄 부동산귀인을 잘 이용해

실패하지 않는 투자를 돕는 좋은 책이라 본다.