잘 팔리는 부동산은 따로 있다

잘 팔리는 부동산은 따로 있다 - 지금 집값보다 더 높게 파는 홈스테이징 재테크, 개정판
장미정 지음 / 라온북 / 2025년 7월

출판사에서 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 솔직한 리뷰입니다.

최근 부동산 시장의 변동성과 정부 정책 변화로 투자 방향에 혼란을 느끼던 중,잘 팔리는 부동산을 문구에 이끌려 이 책을 선택했다. 단순히 시세 차익만이 아닌, 홈스테이징이라는 새로운 접근법으로 부동산 가치를 극대화하는 전략이 궁금했고, 실질적인 매각 노하우를 배우고자 읽기 시작했다.

이 책은 홈스테이징(Homeseting)을 핵심 개념으로, 부동산을 매력적으로 연출해 높은 가격에 매각하는 방법을 체계적으로 설명한다. 저자는 전문가로서, 인테리어와 홈스테이징은 다르다고 강조하며, 거주 공간을 구매자에게 각인시킬 수 있는 상품으로 변모시키는 7단계 프로세스를 제시한다.

특히 수익형 부동산의 5가지 조건"(공실 위험 최소화, 우량 임차인 확보 등)과 같은 실용적 조언은 투자자에게 현실적인 가이드라인을 제공하는 것 같다. 정부 정책 변화에 휘둘리지 않는 유연한 전략의 중요성을 강조하며, 단기 수익보다 장기적 가치 관리에 집중하는 것이 중요한 것 같다. 

 단순히 집을 깨끗이 하는 것이 아니라, 구매자의 감정을 자극하는 스토리텔링 공간으로 탈바꿈시켜야 한다는 점이 새로웠다.. 예를 들어, 빈 집이라면 가족의 일상을 상상하게 하는 소품을 배치하거나, 노후된 아파트는 리모델링 후의 잠재력을 시각화하는 식이다.

또한 낡은 집도 매력적으로 팔 수 있다는 메시지에서, 부동산의 가치를 결정하는 것은 물리적 상태보다 연출과 전략이라는 깨달음을 얻었다. 

그러나 부동산을 "상품"으로 보는 시각과 감정적 연출의 힘을 일깨워준 점은 큰 수확이었다.특히 단기 투자보다 가치 관리에 초점을 맞추라는 조언은 장기적 관점에서 부동산을 바라보는 계기를 마련해주었다.