경매가 처음인 사람을 위한 실전 부동산 경매

경매가 처음인 사람을 위한 실전 부동산 경매 - 경매의 기초부터 실전까지 한 권에
박갑현 지음 / 북오션 / 2026년 8월

『실전 부동산 경매』를 선택한 것은 부동산 시장의 변화가 계속되는 상황에서 경매는 어떤 방식으로 진행되는지 알아보고 싶어서다.

경매라고 하면 왠지 전문가들만 접근할 수 있는 어렵고 복잡한 영역처럼 느껴지기도 한다. 하지만 부동산에 관심이 있다면 경매 역시 알아두어야 할 하나의 투자 방식이라는 생각이 들었다. 『실전 부동산 경매』는 경매를 처음 접하는 사람도 쉽게 이해할 수 있도록 눈높이에 맞춰 설명한다.

책의 저자는 현재 지우리얼티 대표와 지우옥션 이사로 재직 중이다. 쓴 책으로는『부동산 경매 특급 성공법』, 『불황 모르는 부동산 이제는 경매』, 『부동산경매교과서』등이 있다.

책을 읽다가 '위기는 곧 기회'라는 말이 눈에 들어왔다. 익히 알고 있었던 말이지만 새삼 이런 생각이 들었다. 다른 사람에게는 위기인 상황이 또 다른 사람에게는 기회가 된다. 주식도 마찬가지다. 누군가 손실을 보는 순간 누군가는 이익을 본다. 뭔가 씁쓸해진다.

저자는 '경제 위기 속에서 경매는 황금알을 낳는 거위'라는 표현을 한다. 모든 사람에게 기회가 주어지지만, 그 기회를 어떻게 활용할지는 본인의 몫으로 남겨둔다.

 

진흙 속에 진주 찾기

저자는 자신의 지인이 경매를 통해 투자 기회를 찾아낸 경험을 들려준다. 2005년 무렵, 지인은 저자에게 강북지역의 빌라 반지하 물건을 찾아달라고 부탁했다. 모두가 꺼리는 반지하를 굳이 찾는 것이 의아했지만, 저자는 부탁을 받고 강북구와 노원구 일대에서 30여 채의 물건을 낙찰받았다.

낙찰 후 전세를 놓으면서 실제 투자 금액은 1,000~2,000만 원이었다고 한다. 그런데 몇 년 후 서울시에서 뉴타운 개발 계획과 재개발, 재건축 소식이 이어지면서 상황이 달라졌다. 빌라 반지하는 매입 가격은 낮지만 대지지분은 다른 층과 크게 차이가 나지 않는다고 한다. 결국 지인은 처음에는 아무도 관심을 두지 않았던 반지하 빌라를 통해 두 배 이상의 높은 수익을 올릴 수 있었다.

이 사례는 남들이 꺼리는 반지하 빌라로 높은 수익을 올린 경우다. 하지만 초보에게는 쉬운 일이 아니다. 저자는 기본을 익히고 경험이 쌓다 보면 자연스럽게 물건을 보는 눈이 생긴다고 말한다.

경매가 처음인 나에게도 처음부터 좋은 물건을 찾아내는 것은 쉽지 않아 보인다. 하지만 막연하게 어렵다고 생각했던 경매를 조금은 구체적으로 바라볼 수 있게 되었다.

실전 부동산 경매는 경매를 처음 접하는 사람에게 경매의 기본적인 개념과 실제 사례를 함께 보여주며 경매에 한 걸음 다가갈 수 있도록 도와주는 책이다. 당장 경매에 뛰어들기보다는 먼저 책을 통해 기본을 익히고, 시장과 물건을 바라보는 눈을 키우는 것부터 시작해도 좋겠다는 생각이 들었다.

경매가 처음인 사람을 위한 실전 부동산 경매

박갑현2026북오션

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[100자평] 경매가 처음인 사람을 위한 실전 부동산 경매

경매가 처음인 사람을 위한 실전 부동산 경매 - 경매의 기초부터 실전까지 한 권에
박갑현 지음 / 북오션 / 2026년 8월

경매가 막연히 어렵게 느껴졌다면 이 책으로 기본부터 차근차근 배워보자. 실제 사례를 통해 경매의 흐름과 투자 기회를 이해할 수 있어 초보자에게 유용하다. 경매에 관심을 갖기 시작한 사람에게 좋은 입문서다.

AI NOW

AI NOW - 생존을 위한 실행 전략서
정재헌 지음 / 파지트 / 2026년 8월

AI NOW 생존을 위한 실행 전략서/ 정재헌 지음/ 파지트

AI라는 말을 하루에도 몇 번씩 듣지만, 정작 AI가 IT 현장을 어떻게 바꾸고 있는지에 대해서는 잘 알지 못했다. '파괴적인 혁신의 시대 무엇을 어떤 순서로 준비해야 하는가'라는 책 소개가 눈에 띄었다. 『 AI NOW 생존을 위한 실행 전략서』의 저자는 AI 현장을 누벼온 현역 AX 컨설팅 전문가이자 스타트업 CEO로 직접 겪은 현장의 생생한 경험을 이 책에 담았다.

1장에서는 AI Ready Infra라는 제목으로 그 첫 번째 주제는 'AI 빅뱅의 시작'이다. 이어지는 소제목은 '30년 만에 가장 어수선한 IT 현장'이다. 저자는 과거의 혼란은 하나의 큰 축을 따라 움직였지만 지금은 AI, GPU, 인프라, 보안, 투자와 비용이라는 서로 다른 다섯 개의 축이 같은 시기에, 같은 의사결정의 장 위에서 동시에 흔들리고 있다고 설명한다. 그만큼 지금의 변화는 예측 어렵다는 것일까.

웹의 시대에서 AI 에이전트 시대로 패러다임이 전환되고 있다고 말한다.

지금까지의 AI 생태계가 데이터를 중앙 서버로 집중시키는 방식이었다면, 이제는 알고리즘을 데이터가 존재하는 곳으로 이동시키는 패러다임 전환이 가속화되고 있다는 것이다.

 

쉽게 이해는 되지는 않지만 패러다임의 변화가 빠르게 이루어진다는 뜻이리라. 지금 우리가 챗 지피티에 질문하고 답을 얻는 것도 이러한 변화의 한 모습이 아닐까 생각했다. 질문을 입력하면 잠시 뒤 내가 궁금했던 것에 대한 답을 내놓는 일이 이제는 너무 자연스러워졌다. 불과 얼마 전까지만 해도 검색창에 여러 단어를 넣어 필요한 정보를 찾아야 했는데, 이제는 대화하듯 질문하고 답을 얻는다. 이런 변화가 앞으로 우리의 일하는 방식과 정보를 얻는 방식까지 바꾸게 될 것이다.

하지만 챗 지피티도 오답을 내놓는다. 처음에는 답변이 그럴듯해서 그대로 믿기도 했지만, 다시 확인해 보면 틀린 내용이 발견될 때가 있다. 그래서 요즘은 AI의 답을 그대로 받아들이기보다 한 번 더 확인하게 된다. AI 가 답을 알려준다고 해서 사람이 더 이상 공부할 필요가 없어지는 것은 아니라 오히려 더 많은 공부가 필요해 보인다.

AI 서비스는 기존의 IT 패러다임을 빠르게 해체하고 다시 구성하고 있다. 그 변화의 속도와 방향은 이제 어느 한 조직이나 기술자가 완전히 통제하기 어려운 수준에 이르렀다고 한다. 통제하기 어려운 수준이라니 겁부터 난다. 하지만 챗 GPT를 직접 사용해 보면서 한편으로는 크게 걱정하지 않아도 될 것 같다는 생각도 든다. 아무리 AI가 빠르게 발전한다고 해도 그것이 내놓은 답을 믿을 것인지, 다시 확인할 것인지, 어떻게 활용할 것인지는 결국 사람의 몫이기 때문이다.

AI NOW

정재헌2026파지트

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[100자평] AI NOW

AI NOW - 생존을 위한 실행 전략서
정재헌 지음 / 파지트 / 2026년 8월

AI가 바꾸고 있는 IT 현장의 변화와 앞으로 무엇을 준비해야 하는지 보여주는 책이다. AI 시대에 인간에게 필요한 것은 기술을 무조건 따라가는 것이 아니라 제대로 이해하고 활용하는 힘이라는 생각이 들었다.

서리꽃2

서리꽃 2
조정래 지음 / 해냄 / 2026년 8월

1권에 이어 2권에서는 이재이가 사랑하는 윤소인의 병을 치료하기 위해 장흥 가지산 보림사로 떠난다. 별과 바다와 숲이 있는 곳, 그곳에서 건강한 식재료를 준비하고 평범하지만 행복한 시간을 보낸다. 사랑이란 거창한 이벤트가 아니라, 그저 사랑하는 사람 곁에서 지켜주는 것이 아닐까. 그런데 우리는 언제부터 경쟁하듯 사랑을 이벤트로 확인하게 되었을까. 

서리꽃 2

조정래2026해냄출판사

문득 이런 생각이 들었다. 디지털 시대에 잊힌 인간 본연의 모습을 이재이를 통해 보여주려 하신 건 아닐까. 인간은 이기적인 동물이라고 하지만 사랑하는 사람을 위해 자신을 기꺼이 내어주는 마음 앞에서는 그 말이 무색해진다. 어머니와 같은 위대한 사랑이다.

이재이와 윤소인은 시인의 숲 푯말이 있는 길을 산책하며 시비를 만난다.

어머니

(...)

쓴 것만 알아

쓴 줄 모르는 어머니

단것만 익혀

단 줄 모르는 자식

(...)

45p

마음이 여린 윤소이는 어머니 생각에 눈물을 왈칵 쏟아냈다.

엉뚱하게도 나는 이 장면에서 며칠 전 보았던 동영상이 떠올랐다.

자식에게 모든 재산을 물려주고 아파트 복도에서 생활하고 있는 어머니의 모습이었다. ' 단것만 익혀 주어서 단 줄 모르는 자식'의 행동을 보았다. 사랑을 받기만 했기에 정작 사랑을 나누는 법은 잊어버린 것은 아닐까.

그리고 이런 생각이 들었다. 때로는 쓴 것이 약이 될 수도 있고, 단것은 독이 될 수도 있다.

자식을 사랑한다는 이유로 무엇이든 내어주고 싶은 것이 부모의 마음이다. 하지만 단것만 익혀 주면 단맛이 얼마나 소중한지 모르는 자식으로 자랄 수 있다. 때로는 자식에게 쓴맛을 가르치는 것이 오히려 더 큰 사랑일 수 있지 않을까. 사랑에도 빛과 그림자가 존재하는 것 같다.

다행히 이재이의 정성 어린 돌봄으로 윤소인은 마침내 완쾌 판정을 받는다. 이것 또한 사랑이 가진 위대한 힘일 것이다.

그러나 기쁨도 잠시 윤소인은 좋아하던 그림을 그리다 병이 재발하고 만다. 폐에만 머물렀던 병은 주변 장기와 뇌까지 번졌고, 의사는 가망이 없다고 말한다. 이재이는 윤소인이 좋아하던 화가 고흐를 만나게 해주기 위해 마지막 여행지인 파리로 향한다.

『서리꽃』에서 말하는 사랑은 빠르게 만나고 쉽게 헤어지는 요즘의 사랑과는 조금 다른, 오래 곁을 지키고 함께 견디는 아날로그적 감성의 사랑이라는 생각이 들었다.

결말에서는 해피엔딩을 기대했지만, 이야기는 결국 파도처럼 부서지는 슬픈 사랑으로 남았다. 책을 덮고 나니 한동안 마음이 먹먹했다.

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