[서평]나를 위해 이직합니다

나를 위해 이직합니다 - 고민하는 직장인들을 위한 현명한 이직 가이드
이지영 지음 / 경이로움 / 2023년 10월

나를 위해 이직합니다 – 이지영 지음 – 

 2009년부터 일을 시작해서 2023년 현재까지 일을 하고 있다. 내년이면 15년차가 되는데 감회가 새로운 것 같다. 최종합격을 받던 그날은 인생에서 최고로 기쁜날 중의 하나였다. 간절히 원했고, 노력했기 때문에 더더욱 행복했다. 하지만 연차가 쌓이고 일에 적응해서인지 내가 현재 있는 곳의 소중함을 점점 잃어가는 것 같다. 매일 쳇바퀴 도는 듯한 일상에 도무지 발전이 없는 것 같은 일터라는 생각이 많이 들곤 한다. ‘이직’을 한번도 생각해 본적이 없는 것은 아니지만, 회사의 물리적인 퇴사통보가 없는 이상, 스스로 이직을 선택하기에는 큰 어려움이 있는 것 같다. 대부분의 사람들은 본인 스스로 안정적인 환경을 바꾸기란 쉽지 않기 때문이다. 특히 특별한 기술과 전문성이 없는 데다가 전공조차 문과인 사람을 필요로 하는 조직은 많지 않기 때문이다. 그래서 잠시 이직을 생각하다가도 냉정한 현실세계를 예상하며 그래도 지금 있는 직장이 낫겠지 하는 막연한 생각을 하면서 연명하곤 한다.

 이 책은 그런 안이한 생각에 머물러 있는 사람들이 꼭 읽어야 할 책이다. 이직이 쉽지 않은 것은 이직에 대한 막연한 두려움 때문일 것이다. 이직을 생각한다면 우선 자신이 처한 현재 상황을 객관적으로 파악해야 할 것이다. 자신의 강점은 무엇인지, 어떤 일을 할 때 잘 할 수 있는지 등 여러 질문을 심도 있게 해보는 것이다. 그런 다음 이 책에서 제시한 다양한 노하우와 방법들을 접하며 성공적인 이직을 시도해 보는 것이다. 특히 이직을 준비하는 과정에서 서류나 면접 등에서 주의해야 할 부분을 강조하여 실제 이직을 고려하는 사람들에게 실질적인 도움이 될 것이다.

[목차]

이직은 또다른 시작이며, 또다른 기회이다. 이직을 하는 이유는 각자의 상황에 따라 각양각색일 것이다. 본인의 경력개발을 위해서, 더 나은 조건에서 더 많은 기회를 잡기 위해서 등 다양한 이유가 있을 것이다. 이직을 생각한다는 것은 어떤 이유가 되었든, 현실에 안주하지 않는다는 것을 의미한다. 그런 관점에서 본다면 이직은 더 나은 삶을 위한 또 하나의 시작점인 것이다. 무조건 두려워만 하지 말고, 이직이 필요하다면, 차근차근 준비해 보자. 어떤 부분을 준비해야 할지 모르는 많은 사람들을 위해서 이 책은 현명한 이직 가이드가 될 것이다. 이직한다고 해서 무조건 성공적인 변화를 이룰 수 있는 것은 아닐 것이다. 이직한 장소 또한 새로운 사람들이 있는 곳이고, 경력직으로 간다고 하더라도 완전히 똑 같은 업무는 아닐 것이기 때문이다. 새로운 환경과 새로운 사람들에 또 다시 적응하는 과정이 필요하기 때문에 이직이 결코 쉬운 과정은 아닐 것이다. 하지만 조금이라도 변화를 주고 더 발전적인 인생을 원한다면 이 책과 함께 새로운 시도를 해 보기를 바란다.

[서평]부자아빠 부동산수업

부자 아빠 부동산 수업 - 아들에게 전하는 돈과 투자의 지혜
세준아빠 지음 / 한국경제신문 / 2023년 9월

부자아빠 부동산수업

나는 어느덧 40대가 다되었고, 아이는 10살이 되었다. 난 지금 부자가 아니다. 책 저자인 세준 아빠는 40대 초반에 40억 자산가가 되었고, 자기만의 노하우를 두 아이에게 남겨주고 싶어 이 책을 만들었다. 어떻게 보면 부럽고, 어떻게 보면 다가갈 수 없는 먼 곳으로만 느껴지는 이야기뿐 일 수도 있지만, 나도 40대 초반에 40억 자산가가 될 수 있을까? 라는 궁금증과 의심을 가진 채 책을 보기 시작하였다.

 세준아빠도 처음에는 누구나 하는 실패를 맛보았다. 나도 똑 같은 실패를 맛 본적이 있었고 그 기분을 충분히 공감하면서 읽었다. 그 이후에 세준 아빠는 다시는 이런 일이 발생하면 안되겠다 싶어 계속적인 공부를 해 나갔지만, 나는 큰 고민을 하지 않고 현재에 만족하면 지금까지 살아오고 있었다. 어느덧 나도 집 한 채, 자동차 한 대를 보유하고 있으며, 일반 가족처럼 평범 하게 어느 정도의 자산을 모으면서 살고 있었다.

책을 보면서 책 처음에 설명해주는 돈의 가치와 인플레이션에 대해 다시한번 느끼게 되었고, 돈은 끊임없이 가치가 하락하고 있구나 라고 알게 되었다.
하나하나 조언들을 읽다 보면 누구나 머리속에 알고 있고, 기본적인 내용들이 였다. 하지만 그 내용들에 대해 알고 있으면서도 실천하지 않고 머무르지 않고 움직이는 게 더 중요 했었던 것이다.

절약은 하면서 투자는 하지 않고 있는 내 자신을 보면서 나는 부자아빠가 될 노력을 하지 않았다는 것을 깨닫게 되었다.

목표를 세워야 한다. 40대에 40억 자산가는 될 수 없어도, 50대에 40억 자산가가 될 수 있도록은 해야 한다. 책에서 말하듯이 모든 투자 결정은 스스로 해야 하고, 투자자로서 갖춰야 할 자질도 계속 키워 나가야 한다. 그리고 자기원칙을 가져야 하고 투자할 때는 남과 비교하지 말아야 한다.

이런 규칙을 하나씩 하나씩 곱씹어 가면서 나의 꿈을 향해 한발짝씩 나가야 한다.
나도 새롭게 목표를 세울 것이다. 나도 우리 아이에게 부동산수업을 할 수 있는 아빠가 될 것이다. 나만의 노하우를 나만의 자산을 아이에게 알려주면 나의 아이는 더 나은 삶을 살 수 있을 거라고 생각 한다.

벌써 11월이다. 아직 2달이라는 시간이 있으니 다시 시작하자!

[서평]미국 상위1% 부자들의 7가지 건강 습관

미국 상위 1% 부자들의 7가지 건강 습관
임영빈 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2023년 3월

미국 상위1% 부자들의 7가지 건강 습관  - 임영빈 지음 

행복하게 살아간다는 것은 무엇을 의미하는 것일까? 어떤 이는 돈을 많이 벌어서 부자가 되면 행복할 것이라고 말한다. 어떤 이는 유명한 사람이 되어 사회적으로 인정받는 삶을 원하기도 할 것이다. 예전부터 많이 고민했던 부분이지만 막상 답을 찾으려고 하면 아주 어려운 질문이었다. 최근에 들어서 가장 많이 드는 생각은 바로 건강이 최고의 가치라는 점이다. 아무리 돈이 많아 부자가 되더라도 건강하지 못하다면 그러한 부귀영화는 아무런 소용이 없을 것이다. 하지만 우리는 머리로는 알고 있으면서도 가장 중요한 ‘건강’ 이라는 가치를 소홀히 대할 때가 많은 것 같다. ‘매일 30분 운동하기’ 라는 목표를 세워보지만 정작 실천하는 날은 얼마 되지 않고 작심삼일로 끝나곤 한다. 그렇다면 미국 상위 1% 부자들은 그들의 건강을 어떻게 유지하고 관리하고 있을까? 신체적인 건강뿐 만이 아니라 정신적인 건강도 아주 중요한 부분이다. 그런 부분들까지 관리하는 것이 중요할 것이다.

이 책은 그 비결을 총 7가지 이야기로 구성하고 있다.

비결1. 내 근육 사용법을 안다

비결2. 내 마음 사용법을 안다

비결3, 내 약 복용법을 안다

비결4. 내 두뇌 사용법을 안다

비결5. 나만의 건강검진 스케줄을 안다

비결6. 병원 사용법을 안다

비결7. 삶의 마지막을 준비한다

나이가 들수록 근육은 아주 중요하고 바른 자세를 갖는 것 또한 아주 중요하다. 근육이 줄어들 수록 우리 몸을 유지하고 지탱하는 힘이 부족하기 때문에 신체 전체적으로 약해질 수 있다. 이러한 근육을 키울 수 있는 운동을 젊은 시기부터 조금이라도 꾸준히 시작해야 한다. 특히 하체의 근육이 중요하다고 말하고 있다.

정서적인 부분 또한 아주 중요한 요소이다. 내 마음에 귀를 기울일 줄 아는 능력이 중요한데, 정작 자신의 현재 상태와 마음이 어떤지 잘 모르는 사람들이 많다고 한다. 자신의 마음 상태가 어떤지 자세하게 아는 것부터 시작이라고 할 수 있다. 이러한 감성지능 또한 나이가 들수록 중요하게 신경 써야 하는 부분인 것이다.

어려운 내용이 아닌 차근차근 따라하면서 실제 내 생활에 바로 접목해 볼 수 있는 내용들로 구성되어 있어 건강을 소홀히 하는 우리들에게 꼭 필요한 책이다.

바쁜 일상에 치여 가장 중요한 건강을 놓치고 있는 많은 사람들에게 중요한 메시지를 보내고 있는 이 책을 적극적으로 추천한다.

[서평]부동산의 속성

부동산의 속성
신얼 지음 / 메이트북스 / 2022년 7월

부동산의 속성

신얼 지음

지은이의 말에는 부동산 자산에 대한 새로운 시각이 필요한 시대다 라는 말과 함께 책이 시작한다. 지금 우리가 살고 있는 시대는 어떤 시대일까? 너무 격변하고 있는 4차 산업혁명시대는 물론이고 앤데믹, 팬데믹, MZ세대 등 여러 가지 수식어를 붙이면서 살아가고 있는 시대이다. 나는 부동산이란 자산은 어색하기만 하였다. 적금, 예금, 은행 이라는 단어가 더 친근하였고 부동산은 나하고 먼 이야기로만 생각하고 지내 왔었다. 하지만 주변에 부동산부자들이 생기고 나와 친하게 지내던 사람들이 부동산벼락부자가 되면서 나도 뒤쳐지면 안되겠다. 다른 사람들과 동일하게 한발자국 나가야겠다는 생각이 들게 되었다.

1장부동산이야 말로 가화만사성의 핵심이다 라는 말을 하고 있다. 부동산은 식구를 담는 공간, 집이라는 곳, 안식처라는 곳으로 알려주고 있다.

2장 MZ 세대들의 부동산 입성을 환영하기도 한다.

젊은 세대들은 내가 살았던 대학생 때와는 완전 다른 사고 개념을 가지고 있다. 열심히 일해서 돈벌어야지가 아니라 어떻게든 쉽게 많이 벌 수 있는 방법을 찾고 거기에 투자를 하고 있는 것이다. 이 방법이 잘못되었다는 것이 아니다. 모두들 현명하게 돈을 쉽게 벌고 있다는 것이다. 젊은 세대만의 특유의 아이디어로 남들이 하지 않는 곳에 한걸음 나아가고 투자함으로써 남들보다 더 많은 돈을 벌 수 있는 것이다. 이것이야말로 재능이고 투자안목이라고 볼 수 있다.

3장 팬데믹을 거치면서 더욱 공고해진 부동산의 입지 이다.

문재인 정부가 부동산 가격이 오른 것 밖에 없을 것이다. 이 5년의 시간들은 이미 알고 투자한 사람들은 부동산 부자가 되어 있을 것이다. 팬데믹은 사람들의 심리를 건드릴 뿐이다. 이 심리를 잘 이용하고 투자를 한 승리할 수 있다.

4장 윤석열 정부의 부동산, 정책 전환과 트렌드 변화의 상존

이제 윤석열 정부가 들어서면서 부동산 시장은 어떻게 변할까? 어딜 믿고 좇아가야 되는 걸까? 누구의 말이 맞는 걸까? 누구의 진실이 맞는 걸까? 여기서 하나의 중요한 점! 어떻게든 맞쳐가야하며 따라가야 한다는 것이다.

5장 반드시 기억해야 할 투자전략

직주근접, 교육/학군, 자연환경, 교통편의성, 투자가치 이 5가지를 지켜보아야 한다. 5가지를 판단하고 부동산을 투자하여야 한다. 10년 두고 투자한다라는 말은 너무 위험하다. 모든 근거와 적절성을 보고 투자를 하여야지만 성공할 수 있다.

6장 나는 이렇게 투자했다. 애널리스트의 포트폴리오.

다른 사람들은 어떻게 투자하는지 항상 알아봐야 한다. 지은이뿐만 아니라 다른 사람들은 어떻게 투자하고 성공했는지 알아야지 내 자신에게 자극도 되고 조금이나마 그 사람의 투자 목표라든지 성향을 참고할 수 있기 때문이다.

이렇게 6장의 주제를 가지고 부동산의 속성뿐만 아니라 전체적은 투자 이야기를 하고 있다. 나도 언젠가는 아니 10년 안으로는 지은이처럼 펜트 하우스를 매매 해서 휴가 때 갈 수 있는 곳을 하나 만들어 놓고 싶다. 내 꿈은 내가 키우고 내가 이룰 수 있기 때문에 끝까지 나아가야 한다.

[서평]부동산 실무자를 위한 부동산 공법 무작정 따라하기

부동산 공법 무작정 따라하기 - 부동산 실무자를 위한 ㅣ 무작정 따라하기 경제경영/재테크
서영창.남우현 지음 / 길벗 / 2022년 6월

부동산 실무자를 위한 부동산 공법 무작정 따라하기  

- 서영창, 남우현 지음 –

부동산 공부! 어디서 어떻게 시작해야 할까? 살아가면서 필수적으로 필요한 의, 식, 주. 그 중에서도 일생중의 가장 큰 쇼핑인 “주”에 대해서 우리는 너무 무관심하게 살아왔던 것 같다. 학교를 다니면서 제대로 배워본 적이 없으며, 대학에 가서도 본인이 관심을 가지지 않는 이상 교양수업으로도 들어보기 어려운 과목이다. 어렸을 때부터 부동산의 중요성을 강조하는 분위기였다면 예비부부가 성급하게 집을 구하지 않고 안정감 있게 집을 구할 수 있을까?
부동산의 중요성을 인지하고 이제 한번 공부해 봐야지 하고 마음을 먹는다 해도 어떻게, 어디서부터 공부해야 할지 여전히 막막한 상황이다. 제일 먼저 할 수 있는 것은 부동산과 관련된 책을 접하는 것일 것이다. 이 책은 우리나라 부동산 공법 및 인허가 절차를 총망라한 최초의 책이다. 부동산과 관련한 수많은 책이 있는 상황에서 한 번 쯤은 짚어봐야 할 책으로 보여진다. 자신의 부동산 관련 투자 이야기를 담은 책과는 다르며, 어려운 부동산 용어에 대해서도 그 의미를 한번 짚어볼 수 있도록 마련되었다. 부동산 개발의 위험을 제거하고 토지의 가치는 올리는 전문가의 공법 적용방법을 담은 책으로, 부동산을 처음 접하는 부린이들이 보기에 다소 어려움이 느껴질 수 는 있다. 하지만 심도 있는 내용으로 자세한 설명을 하고 있어 실무적인 도움이 크게 될 것으로 보인다.

첫째마당 : 공법의 기초상식

1. 부동산 종류에 따른 투자가치 분석

2. 토지의 가치분석은 ‘토지이용계획확인서’부터

3. 부동산 공부는 ‘부동산종합증명서’에서 확인하자

4. 지적 관련 공부 보는 눈 키우기

5. 건축물대장에서 확인할 사항

6. ‘토지이음’에서 토지이용계획과 도시계획으로 확인할 사항

7. 부동산 공시가격, 이것만은 확인하자

8. 등기사항증명서에서 소유권 및 권리관계 확인하기

9. 부동산의 가치는 공부와 임장으로 분석하라

10. 토지의 가치 분석하기

11. 개발허가는 복합민원이고 재량행위이다

12. 사전심사, 사전결정, 사전심의 활용하기

13. 허가민원은 고충민원이다

14. 국민의 권리를 보호하는 행정기본법과 정보공개법

둘째마당 : 국토이용 체계 4단계 이해하기

15. 국토이용계획 체계

16. 용도지역제

17. 국토개발체계 이해하기

18. 수도권 규제 이해하기

셋째마당 : 개발 인허가 절차

19. 건축허가 이해하기

20. 개발행위 살펴보기

21. 농지전용허가

22. 산지전용허가

23. 환경허가

24. 기타 개발에 필요한 각종 허가

25. 개발 인허가 지원 법률

넷째마당 : 토지개발의 일반상식

26. 절세 및 개발사업 관련 법령

27. 건축물 분양 및 농어촌 개발 법령

28. 도시 및 비도시 균형발전 법령

특히 요즘처럼 전세사기 등 부동산과 관련된 사기가 많아진 상황에서 더더욱 부동산에 대해 관심을 가지고 자신에게 해당되는 관련 제도나 법령 부분은 확실하게 알아보는 것이 도움이 될 것이다. 사람마다 가지고 있는 배경 지식이 다르므로, 이 책을 한번 본다고 부동산 전문가가 되기는 어려울 것이다. 하지만 어려운 분야라고 해서 시도조차 하지 않는다면 아무런 일도 일어나지 않을 것이다.  

부동산의 전반적인 원리를 이해하고, 공법을 조금이라도 접한다면 투자와 개발이 쉬워질 수 있을 것이다. 자산으로서의 투자가치가 있는 부동산. 그 시작을 이 책과 함께 차근차근 해 보기를 바란다.