부동산관련 재테크를 공부한지는 오래되었다.
하지만 좋은 실적은 거의 없고 대부분 세금을 몰라서 손해본 경우가 많다.
양도소득세를 잘몰라서 가계약금을 날린적도 있고
분양권이 주택수에 포함된다는 것도 잘 몰랐다.
(상황에 따라 분양권이 주택수에 포함될수도 있고 안될 수도 있다.)
그리고 부동산은 금액이 큰 물건이라서 세금의 액수도 매우 크다.
몇 번의 실패를 하고 부동산은 세금을 잘 알고 투자를 하든, 재테크를 하든 해야겠다고 생각했다.
평소 믿을 만한 책을 출간하는 매일경제신문사이고
이전에 비슷한 부동산 세금책을 출간한 저자라서 관심가지고 읽게 되었다.
우선 내가 사는지역과 관심있는 내용을 주제로 몇가지 정리하면 다음과 같다.
광주는 2000년대 초반에도 조정지역이 되었다고 한다.
그런데 20년 12월에 급작스럽게 광주 전지역이 조정지역이 되었다.
조정지역이 되면 2주택자의 종부세율이 300%가 된단다
그리고 양도세에 장기보유 특별공제가 적용되지 않고 거주를 2년이상해야한다
정부는 부동산 관련 세금을 늘리려고 한다. 그래야 다주택자가 줄고
실수요자에게 부동산을 얻을것이라고 한다.
그런데 어느 유명한 부동산전문가가 말했다.
이러면 이럴수록 돈 많은 사람만 사고 유지할수 있다고
돈없는 서민 임대사업자들만 힘들다고.
무엇이 맞는 정책인지 모르지만
정부의 규제가 자꾸 나오는 시기에 관심을 가지고 세금에 대해서 대비하고
방어해야할 것 같다.
구체적인 정보는 읽어보면 도움이 될만한 자료가 많다.