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10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? - 5년 만에 자산을 100배로 불린 투자고수 렘군의 단기속성 부동산 스쿨
김재수(렘군) 지음 / 비즈니스북스 / 2018년 9월
평점 :
p83
부동산 하락 신호
-미분양이 증가하기 시작한다
-입지가 좋은 곳에도 청약경쟁률이 저조해진다.
-성수기임에도 구축 아파트의 거래가 뜸해진다.
-전세가 남아돈다
-앞으로 예정되어 있는 공급이 많다.
p89
부동산싸이클
-하향기:거래뜸. 매매가 하락. 전세가 상승.
-회복기: 미분양 감소 시작, 가격상승하지 않음.전세부족. 전세가율상승
p103
매매가와 전세가로 상황판단
-매매가하락, 전세가 상승: 바닥에 진입할 수 있는 시기. 조금더 기다리기
-매매가,전세가 상승: 투자시작
-매매가상승, 전세가 정체:다음을 준비
-매매가,전세가 정체: 기다리기
p106
입주물량확인
-닥터아파트->입주닥터->입주캘린더
p117
미분양 정보 확인하는법
국토교통부-정보공개-미분양검색
p152
신도시 투자기준
-사업규모가 어떠한가(100만평이상)
-신도시를 만드는 주체는 누구(LH)
-인근 구도심의 좋은 입지와 근접성잉 어떠한가
-일자리가 함께 들어오는가
P216
광역시 이상 지역분석법
-업무지구 밀집된 곳은 어디?
-업무지구로 빠르게 이동할 수 있는 교통이 있는가?
-택지개발지구 또는 신도시로 개발한 곳인가
-아파트가 밀집한 곳인가
-중학교 학군이 좋은 곳인가