퇴근 후 3시간의 중요성을 모르는 그대에게

퇴근 후 3시간 - 새로운 시간의 발견
니시무라 아키라 지음, 김혜숙 옮김 / 해바라기 / 2003년 12월

출처 : Stay Young, Stay Challenge

한 샐러리맨이 시한폭탄을 안은 채 걸어간다

 첫 시작 문장부터가 매우 자극적이다. 대한민국 직장인이라면 누구나 위 문장을 읽으면 충격적임과 동시에 많은 생각이 들 것이다. 이는 직급이 올라갈 수록 더욱 그럴 것이다. 안정적이라는 공무원은 예외라고 생각할 수 있으나, '시한폭탄'의 카테고리를 물질적인 것에 둘 지, 정신적인 것에 둘 지 등 관점에 따라 달라질 것이다. 

 책 제목과 같이 퇴근후 3시간은 직장인들에게 아주 꿀 같은 시간이다. 회사 업무 및 사람 간의 스트레스에서 벗어나 휴식을 취하고 다음 날을 위해 재충전 해야하는 시간이다. 이 시간을 어떻게 보내느냐에 따라 내 미래는 달라진다. 하루 종일 회사 업무에 치여 퇴근후 에는 쉬고 싶은 건 당연하다. 사람이 깨어있는 동안 끊임 없이 움직일 수는 없기에 적절한 휴식은 필수이다. 지금의 내 생활에 만족한다면 계속 그렇게 하면 된다. 결핍을 느끼지 못하기에 새로운 목적의식을 갖기도 어려울테니 말이다. 만약, 지금의 내 삶이 만족스럽지 못하거나 앞으로는 다른 삶을 살고 싶다면 그래서는 안된다. 바껴야 한다. 뭐라도 해야한다. 단, 이때 우리가 경계해야 할 것은 '맹목적인 열심히'이다. 계획성을 가지고 차근차근 준비하고 실천해야 한다. 

 전략적이란, 계획성과 목적 의식이 있다는 뜻이다. 나는 전략적인가?

현재는 별 볼일이 없어도 결국에는 인생의 승부를 걸어야 할 때가 올지 모른다.
그러므로 지금 남아도는 시간을 이용해 그때를 대비해 두어야 한다.

우리가 어느 날 마주칠 재난은
우리가 소홀히 보낸 어느 시간에 대한 보복이다.

절약을 통해 행복한 미래를 꿈꾸는 사람의 필독서

적게 벌어도 잘사는 여자의 습관
정은길 지음 / 다산북스 / 2013년 7월

출처 : Stay Young, Stay Challenge

이 책은 현실적인 종잣돈 모으기의 끝판왕이라 생각한다.
정말 종잣돈을 제대로 모아보고 싶지만, 어떻게 해야 할지 그 방법을 모르는 사람들이 보면 많은 도움이 될 것이다. 책에는 정말 대단하다 싶을 정도의 내용도 있다. 어떤 독자는 이 책에 대해 '꼭 이렇게까지 하며 돈을 모아야 하나' 라고 말할수도 있겠다. 중반부에는 모든 사람들이 한 번쯤은 꿈꾸는 세계여행 얘기가 나온다. 1년 간의 세계여행은 평생 잊을 수 없는 소중한 추억이 될 것이다. 책을 읽으면서 아기에 관련된 얘기는 전혀 없다. 비교적 짧은 기간에 많은 종잣돈을 모으고, '자유로운 삶'을 위해 계획한 것을 행동으로 옮기는데 있어 아기가 있으면 아무래도 제한되는 부분이 있으리라 생각된다. 현재 시점에서 글쓴이 부부의 자녀상황은 모르겠지만, 적어도 책에서는 그렇다. 그 부분에 대해서는 내가 생각하는 삶과는 약간의 차이가 있다.

 단기간에 많은 종잣돈을 모으는 방법은 충분히 본받아 직접 실천해볼만 하다. 특히, 식료품 관련한 지출을 효율적으로 관리하기 위해 포스트잇을 이용한 아이디어는 매우 흥미로웠다. 내용은 다음과 같다. 물론, 매번 음식을 먹고 그럴 때마다 일일이 포스트잇을 업데이트 하는 건 습관이 되기 전까진 다소 귀찮을 것 같다.

# 첫 번째 포스트잇에는 '다 먹어서 다시 사야 할 것'들을 적는다. 기본적으로 5가지 이상의 항목이 채워졌을 때에만 장을 보러 간다. 장을 보러 갈 때에는 이 첫 번째 포스트잇만 떼어 가면 그만이다. 두 번째 포스트잇에는 '현재 냉장고 안에 들어 있는 음식과 식재료들'을 적는다. 세 번째 포스트잇에는 '냉장고 안에 있는 식재료로 만들어 먹을 수 있는 요리의 이름'을 적는다.
 이를 통해 냉장고에 무엇이 들어 있는지 확인하기 위해 냉장고 문을 열던 습관도 사라졌다. 냉장고 문에 다 쓰여 있는데 굳이 문을 열고 그 안을 들여다 볼 필요가 없는 것이다.

 재테크의 핵심, 첫 걸음은 소득보다는 '어떻게 지출을 관리할 것인가'이다. 매우 공감한다. 그런 측면에서 부부 간에 통장 합치기는 매우 중요하다고 생각한다.
선명하고 뚜렷한 목표의식을 매일 되세기며 함께 노력한다면 저자와 같이 경제적으로 탄탄한 삶을 살 수 있으리라 믿어 의심치 않는다.

삶에 대한 긍정적인 태도를 취하자

진짜 고수를 만난 사람이 전해주는 진짜 고수 이야기.

일생에 한번은 고수를 만나라 - 경지에 오른 사람들, 그들이 사는 법
한근태 지음 / 미래의창 / 2013년 7월

출처 : Stay Young, Stay Challenge

 우리 주변에는 타인의 삶에 대해 언급하는 책, 강연, 뉴스기사 등이 많다. 책의 주제를 예로 들면 '부자들의 삶', '부자되는 법' 등이 그러하다. 해당 책을 읽어보면 대게 부자들의 사고방식, 행동방식, 철학 등등에 대해 나와 있다. 읽어 보면 대단하다는 생각도 들고 나도 저렇게 하면 될 수 있을까 라는 생각도 들곤했다. 만약 해당 책의 저자가 경제매체 전문기자라던지, 연구원이라던지 등 소위 말하는 일반인 일 경우, 과연 그들이 직접 경험해보지 않은 것에 대해 당사자들과의 인터뷰만으로(아무리 심층적인 인터뷰를 진행한다 한들) 정확하게 공감하고 그것을 글로 표현할 수 있을까. (전문기자, 연구원 등의 일반인을 폄하하거나 부자가 아니라는 것은 아니다.)

그러한 측면에서 저자의 약력을 봤을 때, 저자는 고수들에 대해 얘기를 함과 동시에 그 또한 고수라 여겨진다. 본인이 그러하기에 그들의 생각과 가치관, 삶에 대해 더욱 사실적이고 최대한 정확하게 글로 표현할 수 있지 않았을까싶다.
 나는 책을 읽을 때 마음에 와닿는 부분은 모두 줄을 그으면서 읽는다. 나라는 사람의 특성한 한 번 읽은 책은 두 번 다시는 정독하지 않을 것임을 알고 있기에, 만약에 나중에 다시 본다면 줄 그은 부분만 보기 위해서이다. 책을 다 읽은 후, 처음부터 다시 훑어보니 유독 이번 '일생에 한번은 고수를 만나라' 책에는 밑줄 친 부분이 제법 많다. 그만큼 내가 두고두고 보고 싶은 내용이 많으며, 앞으로 삶을 살아가면서 반드시 명심해야겠다 라고 느낀 부분이라는 것이다. 몇 가지만 적어본다.

# 행동이 자신감을 회복시킨다. 행동하지 않는 것은 두려움의 결과이자 원인이다. 행동이 성공을 보장한다. 어떤 행동이든 하는 것이 하지 않는 것보다는 낫다.

# 다작이 중요하다. 다작을 해야 그 과정에서 많이 공부하고, 많이 배우고, 실수하면서 다듬어지고 실력도 쌓인다. 바로 양질전환(量質轉換)의 원리다. 지식 발전의 형태는 선형적이 아니라 퀀텀식이다.

# 자기관리를 잘한다. 잘하는 정도가 아니라 철저하다. 자기 분야에 많이 투자하고 끊임없이 공부한다. 최상의 컨디션을 오래 유지하기 위해 다양한 방법을 강구한다. 쓸데없는 곳에 시간을 쓰지 않는다.

# 집중을 위해서는 할 일보다 하지 말아야 할 일을 먼저 정해야 한다. 서서히 하지 말아야 할 일을 걸러 내야 한다. 그래야 절대시간을 확보할 수 있고 쓸데없는 일에 에너지를 허비하는 일이 줄어든다. 남는 시간을 자신이 잘 하는 일, 하고 싶은 일, 잘 할 수 있는 일에 집중해야 한다.

# 주도성이 있어야 한다. '세상에서 일어나는 대부분의 일(관심의 원)은 내 힘으로 어쩔 수 없지만 거기에 어떻게 반응하느냐는 내 힘으로 결정할 수 있다. 주도성이란 내 힘으로 어쩔 수 없는 '관심의 원'에 대해서는 잊고, 내가 할 수 있는 일(영향력의 원)에 에너지를 집중하는 것이다.' 그동안 나는 대응 적으로 살았다. 내 힘으로 어쩔 수 없는 일에 정력을 낭비했다. 어떤 일이 벌어질 때마다 늘 스스로에게 질문해야 한다. "지금 이 일이 관심의 원인가, 영향력의 원인가? 내가 할 수 없는 일로 쓸데없이 고민하는 것은 아닌가?"

등 위의 문장 외에도 주옥같은 내용이 매우 많다. 이 책에서 최고의 한 대목을 꼽으라면, 한치의 망설임도 없이 나는 '주도성'을 선택하겠다. 아주 중요한 부분이지만, 그 동안 전혀 인지하지 못했던 부분이기 때문이다. 개인 노트에 적어 놓고 생각날 때마다 수시도 두고 두고 읽어보고 싶은 문장이다.

 저자는 성공하기 위해서는 인생을 다 걸고 절실함을 바탕으로 치열하게 노력해야 한다라는 내용이 있다. 물론 이 또한 맞는 말이다. 이 부분에 대한 나의 생각은 조금 다르다. 우리가 기존의 일을 하면서 새로운 것에 도전하려 할 때 흔히 '올인' 또는 '양다리' 전략을 택하게 된다. 나는 '양다리' 전략을 선택하겠다. 절실함과 몰입도 중요하지만, 더욱 중요한 것은 그 일을 해내는 것이지, 위험해지기 위함은 아니니까. 이는 애덤 그랜트의 오리지널스 책에 나오는 내용이다. 이에 대해 개개인의 생각 차이는 있겠으나 나는 그렇다는 것이다. 

지금 나에게 일어나고 있는 일들이 관심의 원인가, 
아니면 영향력의 원인가? 
내가 할 수 없는 일로 쓸데없이 에너지를 소비하고 있는 것은 아닌가

‘경제활동 인구 감소로 인한 부동산 몰락‘이라는 맹목적인 두려움에서 벗어나기

인구와 투자의 미래 - 경제 위기론에 흔들리지 않는 명쾌한 투자 강의
홍춘욱 지음 / 에프엔미디어 / 2017년 4월

출처 : Stay Young, Stay Challenge

58년 개띠 해에 태어난 우리네 아버지들임과 동시에 베이비부머 세대라고 일컬어지는 분들의 은퇴 시기가 다가왔다. 이에 따라 많은 사람들은 경제활동 인구의 감소로 인해 우리나라 경제 하락이 발생할 것이라고 한다. 특히, 대한민국 가정에서 부동산이 차지하는 자산 비율은 매우 크며, 그 주축이 50대이기에 더욱 그러하다. (물론 최근에는 주택 구입 연령이 낮아지고 있다고는 한다.)
 이에 대해 나는 '맹목적으로' 그렇겠다 라고 생각했다. 베이비부머 세대의 은퇴와 동시에 저출산률 문제가 맞물림으로써 대한민국 경제 하락론은 더욱 그 힘을 받는 듯 하다. 이러한 얘기가 나올 때 필수적으로 등장하는 것이 '일본의 잃어버린 20년', '우리나라도 일본과 똑같이 앞으로 장기 디플레이션이 발생할 것이다' 라는 말들이다.

 이 책의 저자는 증권가 애널리스트이다. 애널리스트는 '숫자'로 말한다. '카더라' 통신은 철저히 무시되며 모든 것은 데이터로 말한다. 내용을 차근차근 읽어보면 '인구 감소에 따른 경제 하락론'에 대해 수 많은 그래프들과 함께 조목조목 반박한다. 'XX와 OO 사이의 연관성이 있다고 보기 어렵다' 라는 식의 내용이 종종 등장한다. 
 물론, '이 책에 나와 있는 수 많은 그래프들은 믿을만한가?', '저자의 의도대로 숫자가 만들어진 것은 아닌가?' 라는 의문을 가질 수도 있다. 이런 의문을 가지면 그 어떠한 책과 데이터도 믿을 수 없다. 난 그냥 읽었다.

 내가 내린 결론은, 
한 국가의 경제는, 특히 내수에 비해 수출 의존도가 매우 높은 대한민국 경제에 한해서는, 단순히 인구 감소로 인한 경제 하락론이 정확히 들어맞을 만큼 심플(?)하지 않다는 것이다. 우리나라 경제가 그 정도로 단순한 구조라면 점심 시간에 여의도 증권가 교차로 횡단보도에 서 있는 수 많은 넥타이부대로 불려지는 그들이 왜 그렇게 머리를 싸메고 숫자와 싸우고 있는 것일까,

 숫자와 그래프, 그리고 많은 전문 용어들로 인해 읽기가 조금 힘들 순 있지만 저자가 주장하는 큰 흐름을 파악하는데는 그리 어렵지 않다. 

내 인생 최고의 부동산 재테크 입문서!!

월급으로 당신의 부동산을 가져라 - 300만원으로 시작하는 마법의 소액 투자법
시루 지음 / 다온북스 / 2017년 7월

** 이 서평은 일반적인 그 어느 서평보다 길 것 입니다. 하지만, 당신이 매일 매일을 열심히 살아가는 평범한 직장인이며, 나와 내 가족의 행복한 미래를 꿈꾸기 위해 부동산 재테크를 고민하고 계시는 분들이라면 꼭! 완독 바랍니다. 단언컨데, 부동산 재테크를 시작하는 사람들에게 이보다 유익하며 쉽고 도움이 되는 책은 만나기 어려울 것 입니다. 특히, 이 책 부록으로 수록된 '고집(GoZip)' 프로그램 하나만으로도 직장 생활하랴 가정생활 하랴 바쁜 여러분들에게 엄청나게 큰 도움이 될 것 입니다. 정말입니다. 

 우리 모두 조급해하지 말고 항상 긍정적인 마인드로 행복한 내일을 맞이할 수 있길 진심으로 바랍니다.

나는 서울에서 직장생활을 하는 회사원이다. 일반적으로 하루 24시간 중 회사 업무, 출/퇴근, 취침, 기타 부수적인 시간을 제외하면 순수하게 남는 시간은 '4시간' 남짓이다. 그마저도 야근이나 다른 일이 생긴다면 나에게 주어지는 시간은 없다. 사무실에서 낮 동안 한 바탕 전쟁 아닌 전쟁을 치른 뒤 퇴근 시간이 되어 사무실에서 나와 지하철/버스를 타면 또 다른 부류의 전쟁이 시작된다. 아마 출/퇴근 시간에 광화문, 강남, 신도림을 지나는 직장인들은 200% 공감할 것이다.(개인적으로 요즘은 지하철 9호선이 2호선보다 훨씬 더 붐비는 것 같다.) 그렇게 매일 매일 2번의 전쟁을 치르고 난 후 집으로 돌아오면 어지간한 사람이 아니고서야 쓰러지기 마련이다. 에너지 충전 후 다음날 또 다시 우리는 아무렇지 않게(?) 출근 지하철에 몸을 실는다. 그렇게 한 달이 지나면 어느 순간 월급이 들어온다. 뭐가 그리 급한지, 내 월급은 통장에 사흘도 채 머물지 않고 어디론가 각기 흩뿌려져 버린다. 

 '도대체 이게 뭐지? 뭐가 이렇게 많이 나가는거지?' 라는 생각에 계좌 조회를 해 본다. 조회를 해 보니 빠져 나간 돈들이 모두 '마땅히 빠져나가야 할' 것들이라는 사실에 순간 소름이 돋는다. 입사 초기에 월급을 받아 생활할 때만 해도 통장에 잔고가 남아 있었는데, 어느 순간 내 통장에 꼳힌 '빨대'들을 보니 답답함과 더불어 억울함까지 느껴진다. (물론, 월급이 있기에 맛있는 것을 먹고 입고 싶은 옷을 입고 하고 싶은 것을 할 수 있다는 것은 매우 감사한 일이다^^) 

동료들과 자주 티타임을 갖는다. 업무 미팅이 아닌 이상, 30/40대 회사원들이 모이면 요즘 나누는 대화 주제는 '주식' 또는 '부동산'이다. (아, 요즘엔 비트코인과 이더리움이 추가 되었다.) 최근 주식 시장 분위기가 좋아서인지 주식 얘기만 나오면 스마트폰 어플로 '빨간색 화살표'가 찍혀있는 주식 계좌 잔고를 '내가 이정도야' 라는 표정과 함께 보여 준다. 반면에, 부동산 얘기만 나오면 다들 한 숨이다. 심지어 주식 잔고 보여준 그 사람마저 '주식 이렇게 오르면 뭐해, 어짜피 올려줄 전셋값 생각하면 푼돈인데' 라고 푸념한다.
 그 타이밍에서 나는 그들에게 물었다. "그럼 주식이 아니라 부동산 투자를 하면 되지 않습니까?" 순간, 나를 쳐다보는 이상한 시선들을 느꼈다. 그리곤 바로 돌아온 대답은 "목돈이 있어야 부동산 투자를 하지, 전셋값 올려주기에도 힘들어 죽겠는데, 뭔 부동산이야"
 '과연 부동산은 목돈이 있어야만 할 수 있는 것일까?' 만약 그렇다면, 도대체 그들이 말하는 그 '목돈'은 어느 정도 금액을 목돈이라 부르는 것일까? 통상적으로 나는 '목돈'이라 하면 최소 5,000만원 이라 생각했다. 그래야 은행 대출받고 하면 1억 즈음의 원룸이라도 하나 살 수 있지 않을까 라는 생각에서였다. 최근 네이버 카페나 블로그에 보면 소액으로도 부동산 투자가 충분히 가능하다고 한다. 관련 글들을 읽어보면 소위 요즘 유행하는 갭투자나 경매, 아니면 그 소액이 소액이 아닌 것들이었다. 글을 쭉 읽다 보면 뭔가 할 수 있겠다는 생각이 들다가도 한편으로는 '이렇게 해서 돈 벌 수 있을 거 같으면 대한민국 사람들이 모두 부자 됐겠네' 라는 생각이 든다.
 왜 그런걸까? 그 이유는 바로, 내가 경험해 본 적이 없었기 때문이다.

그런 측면에서 '월급으로 당신의 부동산을 가져라'라는 책이 부동산 투자를 경험해 보지 않은 사람들에게 주는 의미는 매우 크다. 대부분의 용어는 아주 쉽게 풀어 썼으며, 그 설명 또한 매우 친절하다. 위에서 말한 바와 같이 평범한 회사원인 나는 개인적으로 책 제목이 너무 맘에 든다. 제목과 부제를 읽어보면 '정말 300만원으로 부동산 투자가 가능해?' 라는 생각이 절로 든다. 하지만 의심말고 그 시간에 차라리 한 장이라도 더 읽어라. 아마 나와 같은 직장인이라면 '1장 - 월급만 가지고는 살 수 없다'를 읽는 순간 책에 쭉 빨려들어 몰입하게 될 것이다. 일반인들이 부동산 투자를 꺼려하는(또는 접근하기 힘들어 하는) 이유는 크게 3가지 이다. 
 첫 번째, 목돈이 필요할 것 같다. 이 책에 보면 300만원부터 심지어 100만원대 금액으로도 투자를 할 수 있다는 내용이 있다. 물론 그냥 현금 100만원 들고 가서 할 수는 없다. 약간의 발품 및 손품은 필요하다. 수익을 위해서라면 기꺼이 그 정도의 불편함은 감수해야 한다. 혹시 '100만원 투자해서 벌어봤자 얼마나 벌겠어?' 라고 생각한다면, 차라리 은행 예적금을 하는 것을 추천한다. 개인적으로 나는 소액의 중요함을 알아야 한다고 생각한다.
 두 번째, 뭔가 엄청난 '전문 지식'이 있어야 할 것 같다. 맞는 말이다. 부동산 투자라는 것이 소액도 가능하지만 큰 금액으로도 가능하기 때문에 신중에 신중을 기할 수 밖에 없다. 하지만, 이 책에는 정말 너무나도 친절하게 저자가 개발한 부동산 분석프로그램인 '고집(GoZip)'이 첨부되어 있다. 이 프로그램의 가치가 어느정도인지 일반인들은 절대 모를 것이다. 정말 엄청난 것인데, 그것을 책 구매를 한 사람에 한하여 제공하며, 심지어 아주 친절한 사용법 소개와 나아가 셀프 업데이트 방법까지 소개해 놓았다.
 세 번째, '정말 될까' 라는 의심 때문이다. 이 부분은 백문이 불여일견이다. 의심하고 고민할 시간에 책에 나와 있는 내용을 따라 차근차근 따라해보자. 다른 것은 필요 없다. '그저 따라하기만 하면 된다'

미생을 쓴 윤태호 작가는 이런 말을 했다.
"언젠가 하늘 나라에 가면 하느님이 왼쪽엔 엑셀, 오른쪽엔 에버노트를 들고 저를 들여다보지 않을까요?" 라는 말을 했다. 주식과 마찬가지로 부동산 투자를 하기 위해서는 많은 데이터들을 지속적으로 모니터링 해야 한다. 더불어 투자한 부동산들을 효율적으로 관리하기 위해서는 에버노트는 매우 유용한 툴이다. 만약 하느님이 손이 여러 개라면, 나는 여기에 한 가지를 더 추가하고 싶다. 바로 고집(GoZip)' 프로그램이다.

 이번 '월급으로 당신의 부동산을 가져라' 라는 책을 읽고, 나는 감히 말할 수 있다. 

"당신이 직장인, 자영업자, 워킹맘 등 바쁘고 힘든 매일을 열심히 살아가며 동시에 성공적인 부동산 재테크를 꿈꾼다면, 당신의 안쪽 호주머니에는 '고집(GoZip)' 프로그램이 필수다!"

이 책의 저자는 투자 지역 선정 시 반드시 검토해야 할 항목으로 4가지를 말한다. (1)공급, (2)수요, (3)미분양 추이, (4)전세가율(매매/전세 증감률)이다. 더불어 매매/전세지수 주간 상승률도 반드시 보아야 한다. 부동산 재테크에 대해 처음 접해보는 사람들이라면 이런 것이 도대체 무엇인지, 어떻게 정리하고 봐야할 지 전혀 감이 오지 않을 것이다. 하물며, 위 데이터들을 정리하고 가공하는 것이 얼마나 '잔인하게 힘들고 복잡할지' 전혀 모를 것이다. 한 번 시작해보면 어지간해서는 엄두가 나지 않는다. 가장 큰 이유는 제대로 정리하기 위해서는 매일 수 시간을 투자하여도 '최소 수 주~ 수 개월'이 걸리는 작업이며, 그 시간을 투자하여 제대로 된 데이터를 뽑아 낼 수 있다는 보장도 없다.

그런 어마무시한 작업을 단 번에 해결해줌으로써, 직장인/자영업자/워킹맘 등으로 대변되는 우리들의 부동산 재테크를 도와주기 위해 저자가 개발한 것이 '고집(GoZip)' 프로그램이다. 그리고 이 프로그램을 책의 부록으로 넣어 독자들에게 공개했다. 이 얼마나 축복스러운가. 나는 이 프로그램을 통해 새로운 세계로 뛰어들어 맘껏 뛰어놀 나 자신이 너무나도 기대된다. 마음 같아서는 이 고집(GoZip) 프로그램을 공유해 준 저자(시루님)에게 정말 고급 레스토랑에서 아주 근사한 저녁 한 끼를, 아니 두 끼, 세 끼를 대접하여도 모자랄 것이다. 정말 감사하다.

 더욱 자세한 것이 궁금하다면 지금 당장 '월급으로 당신의 부동산을 가져라' 책을 읽어라. "Stay Young, Stay Challenge. 깨어있고 도전하라"