박원갑의 부동산 투자원칙

박원갑의 부동산 투자 원칙
박원갑 지음 / 한국경제신문 / 2017년 2월

  경제관련 서적 가운데, 부동산 관련책은 서점에 가서 목차와 머릿말은 꼭 읽어보고 평소에 관심이 있던 부분에 대한 서술이 있으면 해당부분은 꼭 읽어왔습니다. 책을 읽는내내 '글쓴이는 평소에 경험이 많구나' 내지는 적어도 부동산에 대해 투자를 하면서 그것이 성공했든 실패했던간에 경험이 있구나라는 생각이 들었습니다. 개인적인 경험에서 우러나오는 조언들이 많기 때문에 아직 선뜻 부동산 투자를 하지 못하는 사람들은 이 책을 통해서 간접 경험을 해보았으면 좋을것 같다는 생각을 했다.

  전국에 있는 모든 부동산을 둘러볼 수도 없을 뿐더러, 대부분의 사람들은 어떤 부동산을 사야 내가 손해보지 않을까? 이런 고민을 한번쯤은 해보았을텐데, 고민에 대한 답은? 과연 많은 사람들이 갖고 있을까 생각이 든다. 책에는 이러한 물음에 대한 답을 찾을 수 있다. 부동산이 오르는건 결국엔 땅값이 오르는 것인데, 이 땅값을 결정하는 요인에는 사실 여러가지가 있다. 입지, 교통(역세권), 상권, 교육, 인프라, 대단지, 조망 등등. 사실 책을 읽기 전에는 "내가 가진 부동산은 언제 오를까? 내가 언제 저 물건을 팔아야 할까?" 이런 고민을 많이 했었는데, 책을 읽고 난 다음에는 "결국에는 부동산이 땅값이 올라가는건데, 땅값이 오르려면 여러가지 요인들이 있고... 그렇다면 저런 요인들에 잘 부합하는 물건들을 내가 들고 있다면 부동산 매수매도 타이밍을 고민할 필요가 있을까?" 등등 책을 읽는 내내 내가 가진 사고의 전환을 여러번 경험했습니다. (아마도 글쓴이가 부동산에 대한 본인만의 경험을 토대로 책을 썼기 때문에 공감하는 내용이 많았는 것 같습니다.)

  부동산 투자를 하고 싶은데, 뭐부터 어떻게 해야할지 모르는 분들은 이 책을 읽고 책 속에서 답을 찾기를 바랍니다.

프레젠테이션의 신

프레젠테이션의 신 - 버려야 이긴다 가벼워야 이긴다
전철웅 지음 / 쌤앤파커스 / 2017년 2월

  회사 생활을 하면서 프레젠테이션은 많이 접할 것이다. 모두가 피피티를 잘하고 싶어하고, 남들 앞에서 좋게포장해서 어떻게하면 효율적으로 전달할 수 있을지에 대해 고민하고, 또 고민한다. 사실 피피티에 대한 기술적인, 예를 들면 구도, 색상, 배치, 레이아웃 등등 세부적인 내용이 있을걸로 생각했지만, 전체적으로 프레젠테이션이 어떤 방향성을 가지고 가야하는지에 대해 설명한다.

  사실 프레젠테이션의 외양을 꾸미는 것은 스킬만 있으면, 혹은 본인의 노력에 따라서 충분히 꾸밀 수 있다고 생각한다. 저자는 프레젠테이션의 외양이 아니라 본질에 대해서 애기한다. 쉽게 말해서 제대로 된 프레젠테이션을 위해서 무엇을, 어떻게 전달해야 하는지를 설명하고 있다. 책을 읽다가 가장 눈에 띄었던 문구가 있다. "디자인은 기획을 이길 수 없고, 기획은 본질을 이길 수 없다"는 말이다. 사회 생활을 하면서 상사에게 보고서를 올릴 때 가장 많은 하는 고민이 기획이나 본질이 아니라, 보고서의 외양이다. 무엇을 어떻게 전달할지가 선행되어야 하는데, 결론을 가지고 어떻게 꾸밀지만 고민하는 것이다. 이 책은 프레젠테이션의 기획과 본질을 어떻게하면 효과적으로 전달할 수 있을지에 대해 설명한다.

  보고서의 기획과 본질을 그럼 어떻게 전달하느냐?에 대한 방법론적으로 접근하지는 않는다. 다만, 피피티를 함에 있어서 외양과 디자인보다는 "기획과 본질"이 중요하다는 것을 독자들에게 끊임없이 주장한다. 책을 읽으면서 "아, 나도 보고서 외양 꾸미기에 엄청난 시간과 공을 들였는데, 결국에는 무엇을 어떻게 전달할지가 중요하다"는 것을 다시 한번 느꼈고, 앞으로 사회 생활을 하는 동안에는 보고서를 효과적으로 전달하기 위해 기획과 본질에 대해 여러번 의문을 던지고 스스로에게 해답을 찾아야한다고 생각했다.

  어떤 보고서를 발표해야 좋은 보고서일까?를 고민하는 사람들은 본질에 대해 알아갈 수 있는 이 책을 한번 읽어보길 권장한다.

선대인의 대한민국 경제학

선대인의 대한민국 경제학 - 5천만 경제 호구를 위한
선대인 지음, 오종철 기획 / 다산북스 / 2017년 1월

  사회 생활을 시작한 이후로 경제 관련 서적은 일주일에 한권씩은 꼭 읽었다. 분야도 다양했다. 부동산, 펀드, 채권, 경제학, 예금, 적금, 주식, 경매 등 다양한 분야의 책을 접했다. 물론 한가지 상품에 대해 심도있게 공부하는 것도 좋은 방법이지만, 경제를 보는 시야를 넓히기에는 이런류의 책이 최고라 생각한다. 

  경제를 이해할때 크게 개념을 잡아서 차근차근 설명해 주고 있다. 환율, 금리, 부동산, 세금과 복지, 노후 등 각각의 카테고리에서 어렵게만 느껴졌던 경제를 아주 쉽게 설명해 주고 있다. 부동산에 관심이 많았다. 지금도 물론 관심이 많다. 책에서 목차를 한번 훑어보고 처음으로 넘겨본 장이 바로 부동산이었다. 몇년 전 한 방송에서 한국 부동산의 미래에 대한 방송을 본적이 있었다. 그 당시 시청자인 내가 느끼기에 "아, 집을 사면 안되겠구나"했던 적이 있었다. 물론 그 방송을 보고 집을 안산 것은 아니지만, 그때와 지금 아파트를 비교해보면 근 4년동안 분양가 2.4억 아파트가 현재 3.6억에 거래가 되고 있다. (수도권이 아니고 지방임을 밝힙니다.^^) 일본 처럼 장기 불황이 온다, 가계부채로 버티고 있는 집값이 제일 무서운 것은 금리 인상이다, 금값이 올라가고 있다, 현상태에서 갭 투자는 위험하다 등 여러 전문가들도 각자의 생각이 다 틀리다. 장기적인 관점에서 부동산은 저자의 말에 동의한다. 출산율이 낮아지고 있고, 결국에는 수요를 받쳐줄 수 있는 곳이 그나마 가격방어를 하고, 매매가 이루어질 것이라는데 동의한다. 

  개인적으로 근래에 읽었던 책 중에 재미있게 읽은 책중에 한권이다. 우리가 어렵게 생각하는 각종 경제 개념들을 그림, 도표, 그래프 등을 통해 비교적 쉽게 알려준다. 그리고 이 책이 마음에 드는 점은 바로 "지금 우리나라가 직면하고 있는 사회적 문제"에 관해서 경제학적으로 접근해서 원인이 무엇인지, 해결책은 무엇인지, 왜 그렇게 되었는지에 대해서 비교적 자세하게 설명하고 있다. 단순한 사실관계 나열을 넘어서 인과관계를 알 수가 있다. 부동산, 금리, 환율 등 평소 어렵게 생각했던 항목에 대해서 이 책을 통해 지식을 배양할 수 있기를 바란다.

상가투자 핵심노하우

상가투자 핵심 노하우 - 상권분석부터 현장확인, 계약, 임대, 매각까지
박종일 지음 / 이레미디어 / 2017년 1월

  부동산에 조금이라도 관심이 있다면, 상가투자는 어떻게 접근해야 할까? 한번쯤은 고민해봤을꺼라 생각한다. 대부분의 사람들이 고민으로만 끝난다. 굳이 장사할것도 아니고, 투자를 할려는데, 더군다나 내 집 마련도 힘든 마당에 상가투자라니? 이렇게 생각하는 사람들도 많을 것이다. 나 또한 그랬고, 지금은 사회에서 경력도 쌓이고 부동산도 소유하면서 자연스레 토지, 상가, 건물 등에 눈이 가게 되었다. 그러던 찰나에 "상가투자 핵심 노하우"란 책을 접하게 되었다. 어떤 상가가 좋은상가인지? 현장에 가서는 무엇을 확인해야 하는지? 등 이 책에서는 일목요연하게 설명하고 있다.

  목차를 잠깐 살펴보자면, 1단계 감잡기. 상가유형 파악, 상가투자 로드맵 그리는 방법, 수익률 분석 방법 등 상가 투자에 들어가기 전 큰 그림을 그리는 과정이다. 2단계 상권분석. 혼자 이런 고민을 한적이 있다. 아파트를 투자하고 싶은데, 어느 아파트가 좋은아파트인가? 이런 물에 해답을 스스로 찾기위해 프랜차이즈 업체에 전화를 걸어 가맹점 개설을 빌미로 카페에서 담당자와 이런 저런 애기를 한적이 있었다. 그런데 그때 들었던, 그때 머리를 스쳐지나갔던 많은 생각들이 이 책을 읽으면서 공감가는 부분이 상당수 있었다. 3단계 현장확인. 현장에서 확인해야 할 사항들, 상가투자 체크 포인트를 일목요연하게 제시한다. 4단계 계약과 절차. 상가 투자에 직접 뛰어들 단계면 관심있게 지켜볼 수 있는 부분이다. 부동산 중개업자에게 매번 물어보는 것도 그렇고, 물어보고나서도 그게 맞는지 아닌지 긴가민가 할때가 많다. 실제 계약을 염두해 둔다면 꼭 읽어볼만한 부분이다.

  과연 잘 팔리는 상가는 어떤 상가일까? 상권 분석, 현장확인 등 사전 공부부터 상가임대/매각 절차까지 이 책은 처음부터 끝까지 일련의 과정을 일목요연하게 보여주고 있다. 특히나 상권 분석방법, 현장 확인 방법은 앞으로 부동산 투자를 하면서 많은 도움이 될 것 같다. 상가투자를 염두에 두거나 부동산 투자에 대해 고민하고 있다면 이 책은 꼭 읽어보길 추천한다.

모델

모델 Model - 미래의 기회를 현재의 풍요로 바꾸는 혁신의 사고법
가와카미 마사나오 지음, 김윤경 옮김 / 다산3.0 / 2016년 11월

  매번 경제관련 서적을 읽었는데, 비즈니스 분야의 책은 약간은 생소했다. 우선 비즈니스 용어가 약간은 낯설다. 비즈니스 모델에 대한 내용이 주된 내용이다. 기업이 이익을 내기 위해서는 무엇을? 누구에게서? 어떻게? 큰 물음을 던지고, 이러한 물음에 대해서 답을 찾아간다.

  비즈니스 모델이 추구하는 것은 결국은 기업의 이윤 창출이다. 여러 모델들이 이윤을 창출하기 위해서는 변화가 필요하다. 단순하게 제품이나 서비스를 고객에게 제공한다는 개념이 아니라, 적절한 시점의 변화를 통해서 이윤을 창출해 나가는 방법을 보여준다. 단지 눈앞의 이익을 쫓아가는것은 위험한 것이라고 말한다. 영화를 만드는 사람이 단순하게 영화만 잘 만들어서 파는것도 좋은 성과 창출 방법이지만, 이것외에도 다른 비즈니스 모델을 통해서 성과창출이 가능하다. (자세한 내용은 책을 통해 확인 바란다.^^)

  새로운 비즈니스 모델의 성과 창출에 대해 독자들에게 이야기하듯이 설명해가면서 이야기를 풀어나간다. 사실 이런스타일의 책은 다소 용어가 어렵더라도 (사실 그렇게? 어렵진 않고 가독하면서도 술술 읽어내려갈 수 있는 수준이다) 읽는 내내 재미가 있다. 또한 가독을 하면서도 눈으로 빠르게 속도감을 가지고 글을 읽어내려갈 수 있다.

  책이 어렵지도 않고, 지은이가 성장하는 과정을 통찰력 있는 문구로 보여준다. 충분히 공감할 수 있는 내용이며, 글쓴이 또한 평범한 회사원에서 느끼는 감정들을 글로 썼기 때문에 글을 읽는 대부분의 사람들도 쉽게 이해할 수 있으리라 생각한다. 성과창출 모델에 대해서 한번쯤 고민해 봤던 사람이라면, 혹은 기업의 이윤추구에 대한 다른 시간을 원하는 사람, 사업을 하면서 어떻게 돈을 벌어야 하나 고민했던 사람, 똑같은 아이템을 여러사람이 팔고 있는데 나는 어떻게 해서 변화를 줄까 고민하는 사람 등 고민을 가지고 있는 사람이라면 누구나! 이 책은 꼭 한번쯤 읽어봐야 한다고 생각한다.