상가투자 핵심노하우

상가투자 핵심 노하우 - 상권분석부터 현장확인, 계약, 임대, 매각까지
박종일 지음 / 이레미디어 / 2017년 1월

  부동산에 조금이라도 관심이 있다면, 상가투자는 어떻게 접근해야 할까? 한번쯤은 고민해봤을꺼라 생각한다. 대부분의 사람들이 고민으로만 끝난다. 굳이 장사할것도 아니고, 투자를 할려는데, 더군다나 내 집 마련도 힘든 마당에 상가투자라니? 이렇게 생각하는 사람들도 많을 것이다. 나 또한 그랬고, 지금은 사회에서 경력도 쌓이고 부동산도 소유하면서 자연스레 토지, 상가, 건물 등에 눈이 가게 되었다. 그러던 찰나에 "상가투자 핵심 노하우"란 책을 접하게 되었다. 어떤 상가가 좋은상가인지? 현장에 가서는 무엇을 확인해야 하는지? 등 이 책에서는 일목요연하게 설명하고 있다.

  목차를 잠깐 살펴보자면, 1단계 감잡기. 상가유형 파악, 상가투자 로드맵 그리는 방법, 수익률 분석 방법 등 상가 투자에 들어가기 전 큰 그림을 그리는 과정이다. 2단계 상권분석. 혼자 이런 고민을 한적이 있다. 아파트를 투자하고 싶은데, 어느 아파트가 좋은아파트인가? 이런 물에 해답을 스스로 찾기위해 프랜차이즈 업체에 전화를 걸어 가맹점 개설을 빌미로 카페에서 담당자와 이런 저런 애기를 한적이 있었다. 그런데 그때 들었던, 그때 머리를 스쳐지나갔던 많은 생각들이 이 책을 읽으면서 공감가는 부분이 상당수 있었다. 3단계 현장확인. 현장에서 확인해야 할 사항들, 상가투자 체크 포인트를 일목요연하게 제시한다. 4단계 계약과 절차. 상가 투자에 직접 뛰어들 단계면 관심있게 지켜볼 수 있는 부분이다. 부동산 중개업자에게 매번 물어보는 것도 그렇고, 물어보고나서도 그게 맞는지 아닌지 긴가민가 할때가 많다. 실제 계약을 염두해 둔다면 꼭 읽어볼만한 부분이다.

  과연 잘 팔리는 상가는 어떤 상가일까? 상권 분석, 현장확인 등 사전 공부부터 상가임대/매각 절차까지 이 책은 처음부터 끝까지 일련의 과정을 일목요연하게 보여주고 있다. 특히나 상권 분석방법, 현장 확인 방법은 앞으로 부동산 투자를 하면서 많은 도움이 될 것 같다. 상가투자를 염두에 두거나 부동산 투자에 대해 고민하고 있다면 이 책은 꼭 읽어보길 추천한다.