[오늘의 한문장] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (10만 부 돌파 기념 증보판)

지역 선정의 기준과 순서
다만 부동산 시세상승과 하락의 사이클을 이해하는 것보다 중요한 건, 이를 ‘어떻게 투자에활용할 것인가‘이다. 나는 이를 ‘권역‘을 구분할때 활용한다. 여기서 말하는 권역이란, 앞서 말한 부동산 사이클이 동일하게 움직이는 범위를뜻한다.  - P72

아무리 강조해도 지나치지 않은 것
부동산에는 발이 없다. 그러니 이를 보려면 결국 내가 직접 현장에 나가야한다.  - P80

무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한차이를 만든다고 믿는다. - P80

[오늘의 한문장] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (10만 부 돌파 기념 증보판)

첫째, 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다. 전세 거주자는 실수요로 보는데, 이들은 입지가 좋은 곳에 몰린다. 수도권의 경우 부동산의 입지를 좌우하는 여러 요소 중에서도 직장과 교통이 특히 중요하다.  - P64

첫째, 저평가된 상태인가?
둘째, 투자금이 적게 드는가?
셋째, 리스크가 감당할 수 있는 수준인가? - P68

투자흐름도
지역 선정-사전조사-현장조사-실전 투자 - P70

[오늘의 한문장] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (10만 부 돌파 기념 증보판)

저평가란 물건의 가치 대비 가격이 싼 상태를의미하는데, 부동산의 가치는 입지로 결정되기에, 입지보다 가격이 싼지 적정한지 비싼지에 따라 저평가 여부를 판단할 수 있다.  - P54

투자 적기를 놓치지 않고 좋은 물건에 투자하는것이 내가 배우고 익힌 투자법의 전부라 할 수있다. 당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다. - P56

용돈 벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정
● 노후 준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다.
● 현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다.
● 보유 자산의 크기를 키워나간다.
● 매입한 부동산을 장기 보유한다. - P58

[오늘의 한문장] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (10만 부 돌파 기념 증보판)

확실한 것은 투자를 학교에서 배울 수 없다는 것이다.
투자자의 무기는 첫째도 경험이고, 둘째도 경험이다.
앙드레 코스톨라니Andre Kontolary, 유럽 전역에서 활동한 투자의 대부 - P29

투자는 위험한 것이 아니다.
투자를 배우지 않는 것이 위험한 것이다.
로버트 기요사키(Robert Tonyou, 사업가이자(부자아빠 가난한 아빠의 저자 - P48

투자의 목적은 무엇인가? 비근로소득, 즉 내가직접 시간을 투입해 일하지 않아도 돈(자본)이스스로 일해 창출하는 소득을 마련하는 것이다. - P48

[오늘의 한문장] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (10만 부 돌파 기념 증보판)

돈을 버는 두 가지 서로 다른 방식에 대한 사례에서, 이 둘의 차이는 명확하다. A는 시간이곧 돈이라 직접 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람‘이며, B는 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람‘이다. - P18

라서 시간이 지날수록 A와 B사이의 자산 격차는 점점 더 큰 폭으로 벌어질 것이다. 토지나 건물 같은 부동산, 기업의 일부 소유권인 주식, 유명 미술품이나 유물, 저작권, 다단계나 프랜차이즈 등이 생산 자산의 대표적인 사례다. 이러한자산은 시간이 흘러감에 따라 나도 모르는 사이에 나 대신 무언가를 생산해낸다.  - P20

부동산 덕분에, 과거라면 꿈도 꾸지 못할만큼의소득을 얻었다! 여전히 직장생활을 하고 필요한데 돈을 쓰며 부동산을 매입하는 과정에서 필요한 일을 하는 것 외에 따로 일하지 않았는데도말이다. 달라진 것이라곤, 돈을 쓰는 대상을 내가 산 것보다 절대 비싸게 되팔 수 없는 것(소비자산)을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것(생산 자산)으로 바꾼 것, 그 하나뿐이다. - P22